在上海这种大都市买房，首先要考虑发展好的地区，这可能就是人们不在奉贤买房的原因，因为奉贤的房子价值不是很高，在未来的升值空间也不大。不论在上海地区买来的这个房子，是以投资为主或者是以自己居住为主，都希望日后能有很好的价值提升，这个是奉贤目前所不具备的。
1、看重征信
准备买房，或者即将打算未来几年内买房时，平时就要注重征信，买房之后也一样，不要因为三次信用卡逾期而造成利率上浮，多掏十几万，甚至不能贷款损失几百万，如果实在控制不住。可以提前把信用卡注销了，毕竟房贷和未来更重要。
2、查看五证
买房都知道查看“五证”，查看五证不是复印件，是查看五证有没有悬挂，尤其是商品房的预售许可证，没有商品房预售许可证的房子，即使便宜、承诺各种利好，都不要买。毕竟上面还有“资金监管账户”最终钱交到哪里都不知道。
3、选择贷款
买房都要货比三家，没有对比就没有伤害，即便是银行都有不同的房贷政策，先咨询每个银行的贷款利率是多少。要选择贷款利率最低的银行，不同的银行放款的利率最高差别能达到1%。如果贷款100万的话，一年至少要差1万块钱的利息，贷款30年下来会发现能省出来一辆车钱。
4、选择户型
选户型就要选择采光好、南北通透的户型。选户型别省钱，钱不够可以暂时不要买，赚钱就是为了更好的花钱，健康第一，即便是贵，哪怕价格贵5%也值得买，就连二手房南北通透的房子通常要比纯南向、西向、北向的房子贵10%-20%以上。
5、选择楼层
选择楼层，像洋房高点低点都无所谓，高层住宅一定要选中间的。楼层最好不选顶层、一层、二层、设备以及槽钢层，一层和二层私密性肯定差，采光也不好。选多层时，家里有老人的不建议爬楼梯，没什么比老人居住方便更重要。
6、选择面积
选择面积通常是根据家庭人口来计算的，同等面积下，哪个房子的房间数多，你就选哪一套，比如同样100平的两居室和三居室，就选三居室这一套，因为随着家庭人口的增加，房间一定会越来越不够用。即便是多出来一间房，可以用于衣帽间，也仅仅是摆放几个柜子。
7、选择物业
买房除了看开发商的实力外，小区物业一定要提前咨询清楚。只有物业管理的好，才能维护的更好，房子的价值50%都体现在物业上。开发商的品牌不能完全代替物业品牌，当分辨不出哪个物业品牌好，就看谁的物业费贵，在你能力范围内选物业一定错不了。
奉贤为什么落后，就是东西部的发展极不平衡，政府把所有重心都放在了南桥镇上，以至于奉贤大部分区域都没得到很好的开发，无法拉动奉贤整体的经济。其他郊区都是许多镇平衡发展，青浦 徐径，华新，朱家角，青浦新城，赵巷；嘉定 江桥，南翔，马陆，嘉定新城，安亭；南汇临港新城，惠南，新场，航头，六灶（迪斯尼等项目），祝桥（浦东机场等项目），周浦，康桥；闵行原本落后的浦江，华漕等地区也在大开发；松江佘山（欢乐谷等项目），九亭，新桥，松江新城等都在有序发展，而且都势力强劲！奉贤呢？？奉贤除了南桥（也比不过其他区政府驻地）好点，还有什么镇是实力很强劲的？海湾？碧海金沙一到淡季就门庭若空，光靠季节性的旅游业怎么行？东部奉城和四团 为什么现在没有很大的开发项目也开始落后其他区的镇？因为交通！！因为奉贤政府的不重视！！所以，请不要再迷茫了！尽量去争取8号线到奉贤的东部吧！只有这样才能使差距缩小，奉贤整体实力快速上升，光靠南桥拉经济是不行的！
1、奉贤区的地理位置不够优越，距离城市的中心过于遥远，即使是在上海市的郊区，也不够备受关注，不能顺畅地接收到城区带动的力量。
2、奉贤区的交通不够便利，距离机场、车站的距离也非常遥远，这就形成了经济发展的阻力。
3、南桥镇的修建和完善花费了政府太多的人力物流，奉贤区的开发就没有得到相应的政策福利，不平衡的发展导致差距越来越远，导致这里的经济较上海的其他地方落后很多。
金山区、崇明区、奉贤区、浦东新区大治河以南区域、松江区黄浦江以南区域、青浦区‘’青西地区”。
上海的房票如此宝贵，所以千万别把房票浪费在远郊新城上，上海买房绝对不能碰的区域是：金山区（距离主城区遥远又污染严重的远郊） 崇明区（崇明岛属于上海的区域是生态岛，不开发房地产）奉贤区（与金山类似，但5号线沿线段尚可考虑）浦东新区大治河以南区域（特斯拉所在的临港新城只适合在当地工作的人购买，主城区工作的不适合）松江区黄浦江以南区域 青浦区“青西地区”。
以上板块很多都是给在该区域工作的人买的，而不是给在市中心工作的人买的，一线城市，最好不要超过市中心30公里，再多，50公里就是极限了，这也是人所能接受的通勤时间的极限，再远，真不建议买了。
