1、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居，车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车，注意采光、潮湿的问题。
2、二层可以设置次卧和儿童卧室，如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，记得动静是要分开。
3、三层则为主卧套房，一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等，卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放淋浴器、浴缸、马桶以及洗手盆等四件套。
1、私密性：有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，可以增加隐蔽性避免受到外界的影响。
2、体面性：这是大户人家选购别墅时注意的事项，但这主要看主人的喜好，自己觉得满意就可以了。
3、舒适性：有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具在摆设上也需要有足够的空间。
4、配套性：别墅有相对完善的商业、和医疗服务机构，对于“有车一族”，大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。
5、通达性：主要是指交通问题，动态交通要考虑出入方便，小区的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。
6、景观好：景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去也是比较舒服。
购房者要看一下所购买的别墅是不是小产权别墅。小产权的别墅虽然价格比较低，但是存在比较大的风险，将来也很难转成“大产权”。这样的房子没办法获得合法的房产证，还面临着土地被收回的风险。另外，如果把它当成一项投资，也无法起到保值、增值的作用。
购房者要注意“送花园”的说法。按照相关法律的规定，别墅所谓的花园是全体业主共有的，个人不能单独拥有。所以，所谓的“送花园”是一种欺骗性的说法。
除非花园的具体面积体现在房产证里，否则这不能成为一种实实在在的权利。另外，所谓的“送露台”也是一种欺骗性的说法，因为露台并不计算在建筑面积中，所以露台并不能算是赠送。
别墅向来是人们追求的“高品质生活”的一个目标,不少有购买别墅实力的人纷纷开始买别墅来居住。那么在购买别墅前如何选择别墅,买别墅需要注意些什么就成为了买家关注的话题。下面来看看吧。
别墅向来是人们追求的高品质生活的一个目标，不少有购买别墅实力的人纷纷开始买别墅来居住，那么在购买别墅前如何选择别墅，买别墅需要注意些什么就成为了买家关注的话题，下面来看看吧。
如何选择别墅
如今，随着独立式别墅开发的严格控制，目前市场上出现得更多的是 联排别墅 ，指出，挑选联排别墅，起码的是要讲究大面积并且宽，但大面宽的联排别墅意味着 占地面积 大，如果面宽小于5.7米，则可能由于 进深 太大而影响到舒适性，这点买家尤其要注意。
具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：
1、一层有 卧室 ，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居，车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车， 地下室 注意采光和防潮问题。
2、二层可以设置次卧和儿童卧室，如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。
3、三层则为主卧套房，一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、 卫生间 以及室外露台等，卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放 浴缸 、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
买别墅注意什么
1、私密性：有条件的可选购独立别墅,别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。
2、体面性：这是大户人家选购别墅时注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行。
3、舒适性：有些共性的东西是可以借鉴的，包括 起居室 和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间等。
4、 配套 性：别墅有相对完善的商业、和医疗服务机构，对于“有车一族”，大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。
5、通达性：主要是指交通问题，动态交通要考虑出入方便， 小区 的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。
6、景观好：景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。
对于部分买别墅作为的人则要注意如何来选择别墅了，选择别墅时要注意有什么可以让房价上涨的,比如说是有轻轨、、快速路等交通干道开通的热点区域，这样的区位也是选择的一大影响因素。
随着时代的进展，别墅已经成为了无数业主梦寐以求的户型了。但是面对市面上五花八门的别墅类型，大家往往会感到无从下手。那么，如何挑选联排别墅呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、如何挑选联排别墅？
首先挑选联排别墅需要讲究的原则必须是大面积而且要足够的宽。不过大面积的联排别墅并不代表占地面积很大，如果面宽少于五点七米，就很有可能会影响到整体的舒适性。此外，联排别墅的挑选我们可以参照这些原则：一楼必须要有卧室，二楼需要儿童卧室和次卧，三楼需要主卧套房。
二、买联排别墅要注意什么？
1.闹市区的别墅不宜选
如果你在闹市区购买了联排别墅，不仅每天都会受到噪声和各种各样的汽车尾气的影响，而且无法像正常人一样把家作为休息放松的场所。久而久之就会让自己及家人变得身心疲惫。所以，业主们在购买别墅的时候，一定要尽可能的避免闹市区，这样你购买的别墅就会成为一道非常优美的景观。
2.临海别墅安详为首
现如今，许多业主都会选择临海地区购买别墅了，因为临海地区能够随时观望海边的美景，并且可以陶冶自己的情趣，所以大多数人都觉得海边是最佳的栖息之处。但需要注意的是：在购买海边的别墅之前一定要仔细的考察周围的阵势，以免出现浪潮涨落的现象，从而影响你的住宅。
编辑总结：上文给大家介绍了如何挑选联排别墅以及买联排别墅要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多与联排别墅的相关文章，就可以一如既往的关注我们的网站，后续一定会呈现出更多有趣的内容哦！
面积超过200平方米的别墅在农村地区被认为更昂贵。人们认为，面积超过200平方米的别墅一文不值。在选择别墅时，最重要的考虑因素是交通，在选择别墅时应注意交通成本。一年的燃油费、购车费、道路维护费、驾照费、汽车修理费、汽车存放费等费用都应该包括在内，所以别墅最好靠近高速公路，离市区不太远。区分别墅的建筑形式（联排、双联、重叠联排、单栋）、容积率和绿化率。容积率是别墅区规划设计方案的主要指标之一。
地积比率越高，该地区建造的房屋越多，人口密度也越高。此外，我们应该区分“绿地率”和“绿化覆盖率”这两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化，一些开发商会故意混淆这两个概念。在购买别墅时，我们还应该看看房间类型是否明亮。房间、客厅和厨房应尽可能明亮，功能齐全，布局合理。购买别墅时，向物业公司询问入住时间、物业费用、服务内容、服务深度、供水、供电、供气情况；有必要了解物业管理费包括哪些，以便估算购买后的使用成本。确保别墅开发商已足额缴纳土地出让金，并能提供房产销售许可证。
大部分别墅远离市区，市政配套设施建设占开发商总投资的很大比例。确保供水、排水、燃气、供暖、通讯、供电、卫星电视等设施到位。这座别墅远离市区。如果生活设施不便，如生活在深山中，则应完善必要的设施，如俱乐部、健身中心、餐厅、超市等，以确保能解决最基本的生活需求；应该有一定的面积，以反映豪华的生活环境。买别墅是为了体验自己的空间，享受自然，拥有隐私权。尽量选择南、东、东南方向。因为别墅里有楼梯，所以要注意孩子们上下楼梯的安全。主卧室应该有一个浴室，厨房面积应该很大，所以可以有一个小的和一个大的餐厅。
