在选择投资买房的时候，肯定是想用最少的投入来收入更大的回报。一般来说，70-90平是比较合适的。比较适合三口之家，未来转手时相对也不会太难。而且投资房产除了买卖，出租也是重要的一部分。一般租房最大的群体是年轻白领，大多都是单身或者几人合租，所以不需要太大的面积，同时小面积的租金更便宜，更受年轻人的欢迎。
不过在选择投资房产面积时还是应该结合多方因素综合考虑，比如目前的资金适合买多大的房子，若是资金不足也不建议选择面积过大的房产进行投资，以免资金流动出现问题。再者该小区所在的地理位置如何，小区里是否能满足生活的需要，一般周边交通、教育等设施齐全的小区，都会成为理想化的生活模式，这样的房子不仅比较容易出租，即使要转手出售，也都十分容易。
对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。
或许听从了他人的几句建议，便将手里闲置的资金都拿去买房投资，事先也不了解该房产具体情况，这也是不可取的，所以在选择投资买房前，对该房产还是要了解清楚再决定，以免得不偿失。目前来说盲从跟风这种现状在如今也比较普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。
所以不是前期需要自住，或者是决定出租的房子，最好还是先不要装修的好。一般来说，现在的人们都对房子装修有自己理想的样子，因此若是已经装修好的房子，必定也是失去一大部分潜在购买人群。而且如果只是短期出租的，考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际收取租金的费用与至少两三万元的装修投入相比，增加的收益也并不会太明显。
当我们在购房的时候，除了考虑楼房地段，还要确定买房多大面积合适，这个问题就见仁见智的问题了，不同的人群应该会有不同的答案。我们今天来看下买房多大面积合适?如何来选择购买的面积!
买房多大面积合适
买房多大面积合适?通常决定购房面积多少的是家庭的实际情况，现在市面上最为流行的80平方米到90平方米的三室户型，这是刚需购房者觉得最合适的房屋面积。这是一种比较紧凑型的房屋，对于一家三口来说会比较合适。而对于五口之家就会显得有些拥挤了，应该选择115-120平方米左右的最合适。。房屋面积其实是需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，我们来具体讲下：
一、客厅
客厅有着接待亲戚朋友的基本功能，有时候一家人也会最在客厅看电视，聊天之类的。需要摆上沙发、电视、茶几等。还需要留出相对宽松一些的通道，想要不拥挤至少得20平米左右。
二、主卧
主卧的话至少得摆的两米以上的床，还有衣柜、个床头柜，最好还要有个宽敞的飘窗、想要显得紧凑还不拥挤的话，至少15个平方左右。
三、次卧
次卧一般都是孩子用，主要用来休息、学习场所，有个一米二至一米五的床，一个书桌带一个书柜，也得12平米左右。
接下来就是书房或客卧了，能放得下一张不大不小的床，及一个衣柜就可以，面积一算也得10平方左右。
四、厨房
厨房肯定要容得下两个人同时操作，还得放冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，两个卫生间怎么也得15平米左右。
五、餐厅
餐厅是一家最温馨的集体聚会场所，得有张大点的餐桌，再来个酒柜最好了，这个空间怎么也得10平米以上。
六、阳台
阳台一般都是作为晾衣台的存在，方便使用的话也得6、7平米以上吧。还有连接各个功能区的通道面积。
这样几个空间加起来的话，我们的实际温馨实用面积约最起码也要82㎡左右。
编辑总结：我们在买房的面积上，还需要考虑公摊率的问题，一般开发商所说的房屋面积，可不是内使用面积哦，要知道基本小高层的公摊都要在15%左右，对于舒适度越高的小区，需要公摊的面积也就越多。
对于大多数购房新手而言，可能对买房买多大面积合适并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买房买多大面积合适这个疑问，来为大家简单的介绍下。
买房买多大面积合适
必须根据家庭的人口数量和自身的经济状况来选择合适的房子。如果你是5口之家，那么购买110平米左右的房子就够了；如果是三口之家，那么购买80-90平米的房子再适合不过了。如今买房大多是跟父母分开住，因此三口之家买房的情况会比较多。
房子面积大小到底如何选
一：收入计算
家庭总年收入×5，从而可以计算出能够承受的总房价，再用房价推出面积。
此种算法比较适合准备购买首套住房的消费群体。由于刚步入社会，经济上的压力会比较大，因此必须根据自身的收入而定。根据此种算法算出来的面积，可以说是有多少钱买多少面积的房子，而且完全是在业主可以承受的范围以内。
二：年龄计算
全家人年龄总和×1.1。
有人说：要是家中有2个70岁的老人，那房子不就是要150平米以上呢?这显然是不符合常理的。因此，此种算法主要针对的是家中无老年人的三口或四口之家。
在经济能力允许的情况下，需要按照实际情况来买房。采用此种算法，最大的好处就是能够知道自身的需求，并因此而做准备。
三：角色计算
夫妻需要50㎡，学龄前孩子需要10㎡，小学到高中的孩子需要15㎡/人，读大学的子女及老年人需要20㎡/人。
此种计算方法针对的是改善型需求的购房者。既然是改善，就应该必须满足所有的需求，要是生活质量得不到提升，那么就失去了购房的意义。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房买多大面积合适也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
