梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。
1.低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
2.一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
3.高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。
买房子买一梯两户的最好，南北通透，采光好，其次是两梯四户的，采光也挺好，一般买金角，银角的房子最好。
两梯四户，一梯两户与两梯四户是两种不同的概念。大家可以对比一梯两户的房子采光通风无论如何都是好过两梯四户。但是两梯四户得房率相对较高。一梯两户是指两户共同使用一个楼梯，南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境您好，一梯一户最好，二梯四户信价比最高。买房也要看地段，小区品质，未来潜力。在政府抑制房地产投机的大背景下，买房更需要谨慎，不能以前随便买就能赚个钱，现在买房凭的是眼光，遇到好的房子一定要入门否则就会错过，有些低于市场价很多的房子，买到其实就已经赚到啦。
梯户比直接影响到房子的公摊大小，梯户比越大，相对于来说，承担的公摊，物业，管理费就多一些，对应的小区房子的品质自然就好一些，比如一梯二户。同理，梯户比越小，电梯等待时间可能比较久，上班高峰期电梯可能比较挤，电梯不够用，如公寓二梯二十二户。对于一般品质的小区二梯四户和二梯六户比较常见，公摊和物管费也比较合理。综上，二梯四户就挺好的!
一梯两户与两梯四户其实对大家出行都没有太大的影响，首先是一个楼层的入住率。入住率高两梯四户，是必要的。针对于一梯两户的房子一般采光通透性都比两梯四户好些，但两梯四户得房率相对较高。一梯两户是指两户共同使用一个楼梯，南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，没有最好的，只是综合考虑最符合自己的才是最好的。
没有绝对的好没有绝对的坏，只有刚好合适，如果预算可大可小，那么选择一梯两户公摊小，如果预算上有限制，合适的现金量只能够两梯四户那就不要多考虑了，重点看需求。
梯户比这个概念是随着高层住宅的出现才越来越被大家所知道的，我们在售楼处选房子的时候也会经常听到有人提到梯户比，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户，这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度，在实际的计算和应用中，如果说一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。
一、梯户比释义：
梯户比就是指电梯轿厢数和每楼高居民数的占比，即电梯数和每层楼住户数的比例。
比如一层楼有两个电梯轿厢，四户家中，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，针对住户生活品质而言越高，定居越舒服。
二、梯户比三档次：1、低梯户比：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见。
2、一般梯户比：2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见。
3、高梯户比：3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。
三、不同梯户比的优缺点：1、一梯一户：优点：一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响，舒适度高，适用于资金充裕的购房者。
缺点：降低了社区的容积率，价格也会比同地段的其他户型贵。而且电梯公摊面积大，得房率小。
2、一梯两户：优点：一梯两户的户型南北通透、明厨明卫、通风效果良好，私密性以及舒适性方面仅次于1梯1户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境。
缺点：一梯两户相对于一梯一户来说，户数增多，在电梯的安置方面还是一台，业主出行乘坐电梯时还是略有影响。
3、两梯两户：两梯两户即一个单元两户人家，一部电梯，一部楼梯（俗称安全通道、逃生梯）。
优点：两梯两户的房屋南北通透，采光通风效果好，舒适度和私密性也很不错，户型整体利用率高、性价比高。
缺点：两梯两户的户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会增多，这也就意味着公摊面积也会随着增多，得房率便随之降低。
4、两梯三户：优点：两梯三户的东边套、西边套可以达到南北通透的效果，居住体验感较好。
缺点：两梯三户大多为品字户型，因其结构比其他户型特殊，中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃的户型之一，主要是因为入户位置不理想，户型内部格局以及通风采光上都不如东边套和西边套户型。
5、两梯四户：优点：两梯四户的价格相对比较便宜，是市面上最常见的梯户比，公摊相对比较小。
缺点：两梯四户的住宅出行不便，电梯不足的问题开始突出，等待电梯的时间开始变长。
6、两梯六户、三梯六户、三梯八户：优点：这类梯户比的公摊面积会比两梯四户的公摊面积小一些，另外，三梯六户、三梯八户有三部电梯，上下楼会更方便些；同样的，电梯还可分为货梯与客梯使用。
缺点：这类梯户比受到楼栋结构的限制，很难保证每个户型都是南北通透，也不是每个户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。厨房、卫生间等房间无窗或者窗户很小的情况是很常见的，居住舒适度较差，安静度和私密性不足。
四、梯户比对生活的影响：1、影响住户等待电梯的时间：梯户比越高就代表人口居住密度越大，住户等电梯的时间就长。
有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。
2、影响公摊面积：公摊面积越大房屋使用面积越小，因此电梯多了公摊面积自然就大，房屋的价值就相应降低了。
比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。
3、影响通风采光、私密性、安静度：梯户比越高，每层的住户多，私密性安静度就相对1梯1户的差。
高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也会差一些，这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户，一般东西边户都是南北通透设计，中间户夹在中间势必是南北不通，两面都是电梯墙，暗厨暗卫，虽然价格便宜，舒适度要降低很多。
现在买房，大家都知道要问问梯户比，却总有人了解得不够透彻。以至于不少人认为一梯两户和两梯四户一样。虽然买房时梯户比的存在感有些低，但它对居住舒适度的影响可一点也不小。
一、什么是“梯户比”？
梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯，四户家庭，则它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。一般情况下，梯户比越高，住起来肯定越舒适，但相对的成本也会越高。
二、梯户比影响那些？
1、等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长，这是我们能最直观地感受到的一个差别。
曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态；在50户左右，高峰期要挤电梯；超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
2、公摊面积
电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本。因此，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2．25平，两梯五户是1．8平米，两梯六户是1．5平米。
3、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
三、一梯两户和两梯四户一样吗？
1、概念：
一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。
两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。
（以上回答发布于2018-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
