《房地产销售管理办法》要求开发商销售的楼盘都需要向相关部门备案，在当地市住房和城乡建设委员会官方网站上查询，有两条路径都可以搜到，以北京市为例：
1、网站首页→房屋管理→房地产交易→房地产交易信息公示→住宅项目信息公示;
2、网站首页→办事指南→查询→新建商品房项目查询→住宅项目信息公示;
两条路径进入搜索界面后，可根据自己掌握的信息，进行精确搜索。项目信息里会看到预售许可证的编号、发证日期、许可证有效期限、土地用途和使用年限、批准预售部位等信息。项目详细信息页可看到预售许可证的相关信息。
《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、投入工程总投资额25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，才可向住建委申请《商品房预售许可证》。
预售许可证应当载明以下内容：开发企业、商品房地址、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设工程规划许可证号、发证机关与发证日期。
购房者需要着重阅读“预售范围”。不少楼盘因为开发时间不同，预售许可证上可销售的范围也是不同的，注意自己想要购买的楼栋是否在预售范围内。
楼盘都会在公示区展示预售许可证，如果开发商没有展示或者许可证过期，购房者不要购买这个楼盘的房子，房子销售不合法，无法网签，纸质合同也没有法律效力。即便建成后购房者收房入住，证件不齐开发商也没有办法给购房者办房本。
预售许可，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。申办预售许可，需要达到以下条件：
1、已交付全部土地使用权出让金(国家规定以行政划拨方式供应土地的除外)，取得《国有建设用地不动产权证》。
2、持有《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程;六层(含六层)以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体1层封顶，2层开建。无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程。
4、已经确定施工进度和竣工交付日期。
房屋预售许可证是开发商售房必须具备的一个证件，如购没有预售许可证的房屋将不能得到保障，因此在买房之前要先查看预售许可证。那么房屋预售许可证查询方法有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋预售许可证查询方法有哪些
1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；3.电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
二、商品房预售许可证包含什么信息
1. 复印件无效
国家政府有规定，开发商只有取得了商品房预售许可证才可以卖房，其次，商品房预售许可证必须挂在售楼部显眼的地方，必须是原件。
2. 附图有必要一起悬挂
商品预售房除了正证外，同时还有一个附图，其中正证是对该项目进行文字说明，附图是该项目的平面图。图中对项目周边的计划路也有标示，买房者应仔细查看附图，避免不良开发商糊弄。
3. 避免超面积出售
预售许可证中不仅有项目名称、资质证书号等，其次还有注明房屋的建筑面积，多少套房等。因为买房者在查看此证时要查看清楚该房屋是不是在预售的规模内，如房屋在预售范围外，买房者的合法权益就得不到保障，还不能及时得到房产证。
4. 预售款须入专用账户
预售许可证上还有专用款项一栏，此专用账号有着较大的作用，开发商的预售款项一定要打入到这个专用账户。此款项是有国图房产局监管的，使得它不被开发商所挪用。
编辑总结：以上就是关于房屋预售许可证查询方法有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
房产预售证我们知道这个也是按照办理方法来才行，城市房产预售证办理也是要了解清楚它的流程和条件，这样才能顺利办理。下面小编就来给大家介绍一下房屋预售许可证在哪查?
购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：一种就是在售楼场所进行实地查看第二种就是到当地住房保障和房产管理局网站进行查询就可以，要在“新建商品房”栏中这个地方输入项目名称进行查询。
1、在查看时候买房的人一定要特别的注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上也是可以了解到开发企业名称、还有这个项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期
2、副本一般来说它具体描述这个楼号的建筑名称、还有就是最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中也是会注明上预售资金监管银行和监管账号土地和在建工程一些抵押情况同时迁房源信息、保障性住房信息等内容。
4、这个时候也是要按照规定房屋没有建好之前出售办理此证，房产商将有关资料把它送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
房产预售证办理条件是什么
1、开发企业首先要有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，同时还要取得土地使用权证书和使用土地批准文件才行
2、同时还要有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证同时还要通过竣工验收
3、供水、供电、供热、燃气、通信等这些配套设施具备使用条件，其他配套基础和公共设施这种也是要具备交付使用条件或已确定进度和交付日期
4、物业管理方案已经落实以后。买现房的好处可以更加了解清楚房屋的现状，这样也是可以取得房地产权利证书等。
总结：关于房屋预售许可证在哪查相关内容就介绍到这，查询方法有以上两种，这样就可以查到房屋预售许可证。
