1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔认筹金后，悔领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。
交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出现很多人交认筹金的情况，购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。
如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认购房者的意向，还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。
开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金，未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间，这样就会延迟开盘的时间，有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘，认筹金又退不了。
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随着人们生活水平的提高，加大了人们的购房需求，买房是需要经过一步步流程的，今天小编要为大家分享的是买房认筹摇号流程是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房认筹摇号流程是怎么样的
1、购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。
2、拿到认筹卡之后，购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。
3、被抽中的购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或房地产买卖合同。
二、认筹注意事项
1、先排号再认筹
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
(2)有意向的购房者，直接联系销售人员；
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌)；
(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)；
(5)等待开盘；
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。
2、同时从排号
(1)开发商在开盘前，将物业公开，吸引买家到售楼处；
(2)买方有意与销售人员联系；
(3)办理手续：缴纳诚意金认筹，开发商会给一张收据(协议)，同时，安排(对一些卡购买)；
(4)等待开放；
(5)确定选房(或按摇号顺序安排)。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房认筹摇号流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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认筹排号的流程，由于开发商的方式不一样，流程也有所不同。有三种流程，先认筹再排号、先排号再认筹、认筹排号同时进行。这三种流程不同点在于交诚意金的时间，排号前先交诚意金，就是先认筹再排号；排号后再交钱，就是先排号再认筹。
一、什么是认筹？
认筹是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以购房优惠，如但不仅限于一万抵三万等方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。
有些开发商在认筹阶段，可以直接将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，直接进行买房流程，与开发商签订合同。
图为购房者在楼盘项目认筹区等待认筹，认筹时，需要缴纳一定金额的诚意金。
二、什么是排号？
排号是指购房者在开发商集中选房前，确定选房顺序的环节。一般在进入选房阶段时，参加排号的购房者，与没有参加排号的购房者相比，具有优先进行选房的权利。选房顺序越靠前，选到自己心仪房源的几率越大。
三、认筹排号的流程是怎样的？
一个新房楼盘开盘，不同开发商认筹排号的流程不一样。但目前市场上常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。
图为购房者手拿新房楼盘排号卡的示图，排号卡需要保存好，它是选房时顺序的凭证。
1.先认筹再排号的流程
楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】→排号（给你一个数字号码牌）→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
2.先排号再认筹的流程
楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→排号（给你一个数字号码牌）→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
3.认筹排号同时进行
楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】，同时排号（给你一个数字号码牌）→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
图为购房者办理认筹手续的现场图，认筹时会交诚意金，开发商与购房者签订协议，或者为购房者开具收据。协议上一般写明认购成功后或不成功，诚意金的去向。
注：开盘后，购房者继续购买楼盘新房，诚意金会转成定金、或转成优惠金额（如一万抵三万），或冲抵首付的一部分。如果不继续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。
认筹和排号的出现，是开发商为了确定真实购房者的方法，也是制定相对公平的规则，让购房者能公平选房的方式。同时，可以通过这种方法及时调整开发商的销售策略。
该内容仅在北京适用
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人们在买房前都需要先进行认筹，最近有朋友问小编，认筹金交了一定能抢到房子吗？相信这是大部分购房者想要了解的话题，那么接下来就和小编一起来看看认筹买房流程是什么吧！
一、认筹金交了一定能抢到房子吗
交了认筹金，则在开盘当天具有优先选房的权利，但主要还需要看房子的供求情况，所以即使交了认筹金也不一定能买到房子。一般情况下交了认筹金之后是可以买到房的，但如果房子的供求量较大的话，就需要采取摇号的方式决定了。
二、认筹买房流程是什么
1、首先购房者需要到开发商填写个人资料，再缴纳一定金额的定金，也就是认筹金，之后开发商会给予一张VIP卡或VIP护照或VIP消费卡或直接给予认筹卡。
2、拿到这些卡之后，则说明还用户获得了“认筹”的资格。通常获得“认筹”资格的用户数量都是远超过实际楼盘推出的房屋数量的，因此都需要采取摇号的方式。
3、通常在“认筹”的实际数量超过可提供的房屋数量的情况下，房地产开发商都会采取“抽签摇号”的形式，对已“认筹”的用户进行选房。
4、摇号被抽中的选房者会统一进行选房和支付房屋的首付款，并统一签订房屋认购书或预售合同，在挑中房号之后，需要与开发商签订“认购合同”，之后再签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
小编总结：以上就是小编为大家分享的认筹金交了一定能抢到房子吗以及认筹买房流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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