房子南北通透意味着房子在正南、正北方位都有大扇窗户，窗户开启时室内可以形成一个很好的对流，通风效果很是理想。这种户型一般客厅或卧室是朝南的，有着大采光窗户，可以保证室内有很好的光线进入。
南北通透的房屋两面采光，即使是阴天也会比较明亮。空气形成对流快，有利于异味迅速散出，还能保持干燥。朝南的房间能更多的接收阳光，朝北的房间相对凉爽一些，自然冷热的交叉循环。
一些假的南北通透户型，往往窗户一般都开在房间里面，而且餐厅和客厅没有贯通，而真正的南北通透需要同时满足几个条件：
1)南北双阳台/窗户设计，需穿堂风几乎无遮挡。
2)房间分居南北，门对门通风顺畅。
3)进深与开间之比介于1:1.5之间。
在上文中就有提到，南北通透的房屋，可以形成很好的空气对流，这样对于室内异味就有很好的散发作用，在空气对流的同时能保证室内干燥，可有效避免家具发霉、地板潮湿等问题。而南北通透户型为两面采光，能很好保证室内光线。
据介绍，南北通透的房子居住舒适度是非常高的，特别是夏天，南北通风，对流空气进入室内吹走热气，室内比较凉爽，不开空调都舒适。到了冬天也不会冷，只需要将把南北窗户关上就能保证室内温度。
南北通透户型能保护各自私密性，房间一般是呈南、北两侧分布的，保证各自的生活空间不受打扰。
南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。
1、房屋的客厅与餐厅相连，客厅是直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡。
2、房间分开在南北两面，房门对房门且通风顺畅。
3、户型格局普遍面宽大、进深小，这样室内整体采光面就会比较大，有利于采光和通风，居住舒适度也就比较高。
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1、通风效果好
南北通透的房屋，空气形成对流有利于房屋内异味的散出，而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。
2、采光效果好
朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。
3、居住舒适度高
夏天的时候，南北通透的房子会比较凉爽，尤其是两边都有阳台的房子，到了傍晚房间会感到凉风自然袭来。而到了寒冷的冬天，只要把南北两边的窗户关上，房屋内会感到很暖和。
4、私密性强
南北通透的房子有利于保护业主的私密性。例如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活空间，互不打扰。这样的房子很适合和父母同住的年轻夫妻。
买房子的时候，经常会听到房产经纪人说，南北透通户型很好值得购买之类的话。但对于很多第一次买房子的人来说，南北透通是什么意思？
南北通透是什么意思？
南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型，在这种户型里面，客厅是朝南的，并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是，南北的正对的窗户，能够最大限度的让室内的空气对流，通风效果很理想。
南北通透户型的房子一般还有这几个特点：
客厅直接通向南面的阳台，并且餐厅，客厅，阳台是在一条直线上的，没有阻拦，很通透。
户型方正，并且窗户多，室内的采光相对来说要好很多，再加上房子面宽进深小，浪费的空间很少，居住体验比其他的户型要好很多。
南北通透的户型，房间一般分布在南面和北面。这样的话两个房间的房门是相对的，空气流畅，房间的通风效果也好。
南北通透的户型确实是现在的一个市场主流户型，一般预算充足了都会想要买这样的户型，那么，为什么大家都喜欢南北通透的户型呢？这自然也和南北通透户型的优点是分不开的。
南北通透的户型有什么优点？
1、透风好。很明显的一个优点，也是很多房地产中介宣传南北通透户型的一个大卖点。也确实，相对于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗户可以加快室内空气的流动，透风效果很好。并且，室内不会出现潮湿的状况，房间里面的异味也能很快速的排出去，居住体验好。
2、夏季凉快。能想到这点的人可能不多，但这也是南北通透的房子的一大优势。学过地理的想必都知道，在我国，大部分的地区夏季都是东南风的，这样意味着南北朝向的房子在夏季能享受到自然风，散热快。
3、采光好。南北通透的房子还有一个特点，就是窗户多。窗户多也意味着采光会很好。还有这样的一种说法，南北通透的房子号称五明，意思就是有五个窗户，客厅就至少有2个了，室内的空间比较明亮也是必然的。
4、房子格局好。南北通透的房型大多是方正的，而且布局也比较合理，这样室内面积的使用率会比其他的户型高很多。
5、室内安静。就比如南北通透的两居室，一个房间在南一个在北，互不干扰，很安静，既可以在一个屋檐下，又能保证各自的生活空间。这对于喜欢安静的人来说，这样的户型无疑是最好的选择。
当然，也别轻易的被卖房子的忽悠了，南北通透的房子也并不是全部是优点，缺点还是有的，只是我们买房的时候一般都只看到了优点，或者又是因为优点大过了缺点，所以就被我们忽视了南北通透的缺点。
南北通透的户型有什么缺点？
1、房价相对较高。大家都觉得南北通透的户型好，相应的，房价也要更高了。
2、卫生间比较小。南北通透的户型虽然好，但是对卫生间的面积却是比较抠门的。如果你喜欢大的卫生间，要么就不要选南北通透的房子，要么就需要在装修的时候进行改造才行。
3、冬天比较冷。之前说了南北通透夏天会比较容易散热，但同样的，南北通透的户型冬天不容易蓄热，会比较冷。
4、厨房容易油烟倒灌。这点估计只有入住过的人才能体会到吧。这也是和我国的风向有关系的，因为我们大部分时间是西北风，对南北通透的户型来说，做饭的时间厨房开窗容易油烟倒灌回家里。
但通过优缺点的对比，权衡利弊之下，南北通透的户型好大过于不好。但是买房子的事情水比较深，大家还是要根据自己的实际情况来说，即使是中介说是南北通透的自己也要能分辨。
小编总结：买房子的时候要学会分辨，很多中介都说自己的房子是南北通透户型的，但其实未必。很多都是只是在卧室的南北两侧开了窗户就自称是南北通透的。这样的户型其实通风也不见得会很好的。还有的情况就是把南北都有窗户说成了南北通透的户型，买房子的时候要自己做好功课就好了。
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南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型，在这种户型里面，客厅是朝南的，并且南面和北面都有窗户正对着，能够最大限度的让室内的空气对流。
南北通透的户型就是指在客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。一般来说我们会以客厅或者主卧的朝向来作为房屋的朝向，而大多数房屋设计的时候都会把卧室和客厅作为一个朝向。
南北通透的房屋可以分为三点，其一房屋的客厅与餐厅相连，客厅是直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡；南北通透的户型里面的房间分开在南北两面，两间房间的房门是相对的，并且通风顺畅，房屋户型的格局需要面宽大、进深小，这样室内整体采光面就会比较大，有利于采光和通风。
买房子的时候要学会分辨，开发商也知道南北通透的房屋比较受购房者的欢迎，因此在出售房屋的时候就会打着南北通透的口号，很多楼盘都宣称自己的房屋是南北通透的，但是并不是说南北通透就是南北窗户分别开在卧室的两侧，南北通透还需要注意房屋南北两面的空气需达到对流的效果。
由于南北通透的房屋存在很多优点，因此在售的时候价格是比较贵的，如果购房者的经济能力比较差不能承受南北通透的房屋价格的话，那么也可以选择全南的户型来购买，全南户型也是不错的。在购买房屋的过程中，购房者除了需要选择一个户型比较好的房屋之外，还需要根据自己的经济能力来进行分析，看看自己适合选择什么样的户型。
