南北通透的房子一般阳台、窗户较多，为了保证安全，阳台一定得封好，又考虑到风雪雷暴等灾害天气，窗户的密封安装也至关重要，再算上窗帘等装饰，工时和装修费用都会大大提高;
南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向，那么就总有一个房间是北向，这个房间的采光自然就没有那么好了。
1、南北通透的房子有着很强的私密性，能够有效的保护住户的个人隐私。比如一间两居小户型的房子，将一个房子设计在北边，另一个方向设计在南边，两个房间互不干扰，即使是三代人一起住，也能确保各自生活的私密性。
2、到了夏季，南北通透的房子会更加凉快，特别是两边都有阳台的户型，一到下午五六点的时候，凉风阵阵吹来，同时还能确保空气的流通。到了冬天，关上两边的窗户后，室内同样非常暖和。
3、南北通透的房子同时具备阴角与阳角，如果家中有不喜欢明亮的成员也可以选择在阴处的房间，喜欢明亮环境的成员则可以选择阳处的房间。
1、首先和大家说说怎样的房子为南北通透，第一，家里的客厅、餐厅与阳台之间并没有墙壁的遮挡，是畅通无阻的，空气能够正常的流通;第二，室内南方的大门与北方的大门正对着，两边门同时打开，风可以从南方流向北方;第三，房子格局为长方形，采光与受风的空间都非常广。
2、南北通透的房子是目前房地产市场上非常热销的户型，因为这类房子的南北方向都装有窗户，而且中间不存在任何的遮挡物，能够保持室内空气的流通，而南北不通透的房子，室内空气无法进行流通，光线与环境都比较差。
关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词了。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？南北通透的户型有哪些优缺点呢？下面我们就一起来了解下吧。
关于户型的好坏， 购房 者接触得的就是 南北通透 和户型方正这两个词了。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？南北通透的户型有哪些优缺点呢？下面我们就一起来了解下吧。
一、什么是南北通透的户型？
一般南北通透的户型会有以下这3个特点：
特点1：客厅餐厅南北打通
真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡。
特点2：房间分居南北
所谓的房间分居南北，主要包括主卧、次卧、 卫生间 、 厨房 等， 大户型 还包括书房、儿童房，门对门通风顺畅。
特点3： 进深 短不影响采光
室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面才会比较好，也就是说室内会比较敞亮。
只有同时满足以上所讲的3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个 楼盘 里不是所有的产品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些 开发商 为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少，这一点大家要注意。
二、南北通透的户型有哪些优点？
优点1：通风好
南北通透的房子，面朝南的房子能更多的接收阳光，而阴面的房子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比 空调 环保、节能、舒适一些。
优点2：私密性强
南北通透的房子有利于保护住房 业主 的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。
优点3：视野多样
全南户型 ，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子则可以看到两边的风景，视野比较广阔。
三、南北通透的户型有哪些缺点？
缺点1：价格较高
对于南北通透的房子，的问题就是与同户型的 房屋 来比价格较高；板式楼房大多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。
缺点2：冬季不利于蓄热
我国地处东北 半球 ，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光甚好，可室内升温慢。
缺点3： 装修 贵
南北通透的房子采光好，但在装修时需要购置较多的 窗帘 ，为了防尘，对窗户的密封性要求比较高，会增加装修成本。
如今市面上涌现出越来越多的南北通透户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏，相信很多的购房者都被置业顾问忽悠过。那么，究竟什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？
如今市面上涌现出越来越多的 南北通透 户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏，相信很多的 购房 者都被 置业顾问 忽悠过。那么，究竟什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？南北通透户型有哪些优缺点？今天我就给大家讲解下。
一、真正的“南北通透”要满足哪些条件？
首先，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：
1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两 卧室 朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短 进深 、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
注意：“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。
二、南北通透户型的优点
优点一：通风好
南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比 空调 环保、节能、舒适一些。
优点二：私密性强
南北通透的房子有利于保护住房 业主 的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
优点三：采光好
朝南的 房屋 可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。
优点四：视野多样
全南户型 ，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
三、南北通透户型的缺点
缺点一： 装修 贵
南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少 窗帘 ，加大了装修装饰成本。
缺点二：窗户密封要求高
北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。
缺点三： 厨房 油烟易倒灌
南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。
一般置业顾问口中，基本上所有的户型都能满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求。但事实是，总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中，混淆视听。
一般 置业顾问 口中，基本上所有的户型都能满足 南北通透 、动静分离、干湿分区的要求。但事实是，总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中，混淆视听。我今日就给大家介绍一下，真正的南北通透户型的特点以及其优缺点。
一、一般南北通透的户型会有哪些特点？
特点1、客厅餐厅南北打通
真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上，且餐厅与客厅之间没有遮挡物，阳台或窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅，保障空气 流畅 。
特点2、 卧室 分居南北
卧室一南一北，卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。如果相错而排列、分布南北的话，空气是无论如何也对流不了的。
特点3、短 进深 、大面宽
短进深、大面宽，意味着客厅、餐厅的采光面增加，也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会优越许多。
只有同时满足上述三个特点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个 楼盘 里不是所有的产品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些 开发商 为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少，这一点大家一定要注意。
二、南北通透的户型有哪些优点？
优点1：视野多样
全南户型 ，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，所以看到的风景都差不多。而南北通透的户型则可以看到两边的风景，视野比较广阔。
优点2：空气通畅、采光效果好
南北通透的户型可以保障空气对流通畅，采光效果好，而且是冬暖夏凉，整体来说，居住舒适感非常强。
优点3：私密性强
如果在设计户型的时候真正考虑到南北通透，那么就可以保障每个单元的户数不会太多，程度的实现安静的环境，保障私密性。
三、南北通透的户型有哪些缺点？
缺点1：价格较高
对于南北通透的房子，的问题就是与同户型的 房屋 来比价格较高；板式楼房大多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。
缺点2：冬季不利于蓄热
我国地处东北 半球 ，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光好，但是室内升温慢。
缺点3： 装修 贵
南北通透的房子采光好，但在装修时需要购置较多的 窗帘 ，为了防尘，对窗户的密封性要求比较高，会增加装修成本。
以上就是关于真正的南北通透户型的特点及其优缺点的内容，希望这些内容可以帮助您选到真正的南北通透的户型。
