1、交通便利：市区的房子交通便捷，甚至可以不用私家车。因为市区的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，更是交通便利。
2、生活配套设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量是有很大帮助的。
1、房价较高：在市区买房，首付和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。
2、居住环境和交通状况不好：由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的居住环境和交通状况不好，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
在购房者选择自己的住房时，应该注意到以下几个事项。
对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等;交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等;商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。
理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。
有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多购房者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！
买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多 购房 者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！
一、市区房子优劣势
优势
交通便捷，甚至可以不用私家车：市区公交线路多，出行比较方便，如果购房者在市区上班，更是交通便利，可以节省时间成本。
生活 配套 设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。
劣势
房价较高：在市区买房，首付和 月供 相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。
空气较差：市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛 林中 得不到喘息。
市区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
二、郊区房子优劣势
1 、郊区房子的优势：
环境安静，空气清新：郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。
通风和日照比市区好：郊区的房子多为 低密度住宅 ，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
价格相对较低：房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
配套不断完善：汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于市区的生活舒适度。
用在市区购买 小户型 的钱则可以在郊区享受舒适的 大户型 和优美的 小区 园林，也是一个不错的选择。
2 、郊区房子的劣势：
交通成本较高：交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。
生活不太便利：郊区的商业、科教、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。
基本只能自住：除了少数高档 别墅 ，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租， 租金 跟市区也会有较大差距。
三、购房者如何选择居住环境？
对于事业成长期的年轻人：年轻的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的 楼盘 配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系。另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，市区置业无疑能够很好地满足多方面的需求。
对居住环境要求高的老年人：郊区空气清新，比较安静，通风比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。
刚需 改善 的有车一族：如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的，现在很多大型 开发商 都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，远点近点都没关系。
对于换房一族：从发展的眼光看，市区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片繁华景象也未可知。看 地段 ，如果未来有大型市政配套规划，可以考虑换房。
这看你是买房的目的了,如果考虑到长期投资的话,还是卖县城,如果是考虑居住地的话,那你就考虑市区的。
： 买房的时候购房者要选择买房的地方，大多是在工作地和老家之间考虑，老家可能是小县城，那么在县城买房还是在市里买房好呢?
条件允许的情况下在市里买房好。市区的房产更有升值空间，生活资源也会更丰富，尤其是大家比较重视的教育资源，一般市区的教育资源会更优质，可以给小孩更好的学习环境，更好的发展空间。
市区买房优势
1、市区房产有涨值空间
买房子都是要看房子的增长空间的，所以大家在选房子的时候要注意到这一点，如今的一线城市为例，直到今天为止也没有彻底摆脱对周边甚至全国其他城市的虹吸作用，这就是明例。由此可见，未来各大城市的发展趋势已经很明显了，肯定都是以大城市为核心，然后带动周边开始的。这也就意味着未来很长一段时间大城市的发展还是要远远优于其他小城市的。
2、学习资源集中在大城市
现在购买房子的大多数都是一些年轻人，现在的年轻人、有能力的人都在往城市跑，他们的子女自然就会在城市接受学习资源。而小县城因为人口流失而经济下滑，学习资源投入随之下降，这样一不，学习质量下降就会成为必然了。
3、未来发展方向是城市群
就城市的发展趋势来看，以过去几年的时间来看，未来发展将以城市群为主，对于城市群之外的小县城，就算再好也不过是没穿在项链上的珍珠，光芒再怎么明亮也比不过城市群抱团发展。我们国家的城市群比较分明，比如京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、成渝城市群等。当然，以后这些城市群未来或将占到地区GDP的80%以上。
在众多影响房子价值的因素里面，房子的区位优势比较重要。区位优势也就是房子所处的地段，一般市区的房子优势会大于郊区的房子。社区配套也就是除了小区内部的绿化车位等，还有一些超市满足日常生活，此外周边有药店，银行，学校这就是一个基本的生活配套。目前房地产市场里面有很多小产权房，小产权是没有正式产权证书的，房子价格会低一点。但是这类房子是没有合法产权的，所以买大产权房的话价值更高，到时候无论是出租还是卖出去都不发愁。最后就是房子的本身品质了，房子本身品质的好与坏会直接影响到居住在房子里面的舒适度，这是大多数人都比较看重的。房子品质的也就是户型，楼层以及朝向都非常的重要，一般选择中层，朝南，并且户型方正的房子会更有价值。
