1、通风和日照比市区好：郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
2、价格相对较低：房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。而郊区的房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
1、交通成本较高：郊区的房子交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门时就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。
2、生活不太便利：在郊区，商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。
3、基本只能自住：除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金也会跟市区有较大的差距。
如果是和老人一起居住，那买房要着重参考的因素就是居住环境，郊区的房子的价格优惠些，房屋面积大，居住舒适，并且如果老人喜欢下楼锻炼身体，小区环境也更好，绿化率更高。
首次置业且看重交通的刚需族：对于正在工作奋斗阶段的年轻人来说，事业刚刚起步，经济基础还不够稳定，时间成本是第一位，所以只有居住地点与工作地点距离不太远，才能产生快节奏、高效率的生活，同时工作之余也要有自己的休闲娱乐空间，如果通勤路上就要耽搁一小时，那肯定是不可行的。
有宝宝或有入学需求，更看重教育资源的家庭：让自己的孩子赢在起跑线上就是要获得更多的教育资源，房子周边有没有学校、生活交通是否有助于上下学是大多数家长们首先要考虑的问题。
买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多购房者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！
买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多 购房 者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！
一、市区房子优劣势
优势
交通便捷，甚至可以不用私家车：市区公交线路多，出行比较方便，如果购房者在市区上班，更是交通便利，可以节省时间成本。
生活 配套 设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。
劣势
房价较高：在市区买房，首付和 月供 相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。
空气较差：市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛 林中 得不到喘息。
市区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
二、郊区房子优劣势
1 、郊区房子的优势：
环境安静，空气清新：郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。
通风和日照比市区好：郊区的房子多为 低密度住宅 ，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
价格相对较低：房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
配套不断完善：汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于市区的生活舒适度。
用在市区购买 小户型 的钱则可以在郊区享受舒适的 大户型 和优美的 小区 园林，也是一个不错的选择。
2 、郊区房子的劣势：
交通成本较高：交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。
生活不太便利：郊区的商业、科教、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。
基本只能自住：除了少数高档 别墅 ，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租， 租金 跟市区也会有较大差距。
三、购房者如何选择居住环境？
对于事业成长期的年轻人：年轻的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的 楼盘 配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系。另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，市区置业无疑能够很好地满足多方面的需求。
对居住环境要求高的老年人：郊区空气清新，比较安静，通风比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。
刚需 改善 的有车一族：如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的，现在很多大型 开发商 都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，远点近点都没关系。
对于换房一族：从发展的眼光看，市区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片繁华景象也未可知。看 地段 ，如果未来有大型市政配套规划，可以考虑换房。
一、市区的房子有哪些优势？
优势1：交通便利
市区内的公交线路多，地铁站点也比较集中，交通比较便利。
优势2：生活配套设施齐全
市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、学校、公园等一应俱全，满足了业主日常生活的需要，很大程度上提高了生活质量。
二、市区的房子有哪些劣势？
劣势1：房价较高
在市区买房，首付和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。
劣势2：居住环境较差
由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，此外市区的房子一般容积率很高，绿化率较低，新房周边的老破旧也很多，综合来看，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
三、郊区的房子有哪些优势？
优势1：通风和采光比市区好
郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。
优势2：价格相对较低
房价是绝大多数购房者在买房时最关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。
四、郊区的房子有哪些劣势？
劣势1：交通不便
郊区的公交车相对少，而且未来开通地铁的时间会很晚，短期内如果没有私家车，上下班出行会不方便。
劣势2：缺乏大型生活配套
在郊区，商业、教育、而这些配套设施在生活中扮演着重要的角色，郊区形成成熟的商圈往往需要一定的政策扶持和时间。
结语：
综上所述，不管是买市区的房子还是郊区的房子，都各有利弊，所以购房者要根据自己的实际需求来选择。
这里房子的最大优势就是距离北京比较近，所以很多人非常看好这里的房子的投资价值。
某种程度上来说，当北京的房价已经普遍达到10万元以上的时候，很多普通人在北京其实买不起房子。在这种情况之下，当一个人到达婚恋年纪之后，很多人会选择在北京附近的郊区买房。虽然这些地区的房价依然可以达到3万元到5万元之间，但这里的房价至少比较接近普通人的购买能力，甚至有些人会通过在这里买房的方式来参与投资。
这个事情是怎么回事？
这是关于北京附近郊区的房地产的新闻，当北京地区出台了一系列的鼓励买房的措施以后，北京郊区也全面取消了限购和销售的措施。在此情况之下，当地的新房成交量在短时间内暴涨了50%，有些楼盘的价格也上涨了20%左右，这个现象似乎中心点燃了很多购房者的热情。
这里的房子的最大优势是距离北京比较近。
虽然北京附近的郊区基本上没有什么产业，当地的人均收入水平也比较低，但因为这里本身有得天独厚的地理优势，同时距离北京比较近，所以这里的楼盘普遍比较贵。从某种程度上来说，如果北京地区进一步发展的话，我们就会看到北京会把相应的经济活动拓展到北京的郊区，所以这里的房子就有着非常强的升值空间。正是因为看中了北京郊区的楼盘的升值价值，很多人才会选择在这里买房。
以我个人来看，如果一个人能够买到北京郊区的3万元以内的房子的话，这样的楼盘确实有着一定的购买价格。但如果一个楼盘的价格已经超过5万元的话，这个价格基本上已经是当地的房价巅峰了。
