多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
综合考虑各种因素，多层的最佳楼层为3—4层。
其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。
1、空气质量的问题。距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。
2、关注楼层更要关注采光。一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、噪音影响的问题。小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。
4、避开极端楼层。极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
5、潮湿或是漏水等问题。这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。
6、身体的问题。楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。
7、衡量家庭需要选择楼层。每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
其实现在很多地方都让自己盖房了，当然盖房也是需要申请通过之后在盖的。所以不少的人就会觉得比较麻烦，就选择了购买小区房，但是面对楼层的选择时，就比较烦恼，不知道怎么选择楼层才会不后悔。为此我就来介绍一下有关于多层选什么楼层好？
其实现在很多地方都让自己盖房了，当然盖房也是需要申请通过之后在盖的。所以不少的人就会觉得比较麻烦，就选择了购买 小区 房，但是面对 楼层的选择 时，就比较烦恼，不知道怎么选择楼层才会不后悔。为此我就来介绍一下有关于多层选什么楼层好？多层如何选楼层？
多层选什么楼层好？
1、根据《 民用建筑 设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1－－3层为低层；4－－6层为多层；7－－9层为中 高层 ；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层 房屋 介于10米－24米之间，4－8层都可以算 多层住宅 。
2、多层 住宅楼 层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了 柱 梁的限制， 户型 也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用 建筑面积 ，综合考虑各种因素，多层的佳楼层为3—4层。
多层如何选楼层？
1、1楼，大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是优点所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多 开发商 为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层 业主 作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住 别墅 的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2、2－4楼，人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是好的，同外部保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
3、5层、6层，从环境的角度来看，5层和6层安全性好。没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。
以上是我介绍的多层选什么楼层好？多层如何选楼层？对于选择楼层的方法，我们有了一些了解。当然楼层的选择直接的影响到我们后期的使用，特别是楼层选择错误，就会让我们后悔自己选择的房子，有时恨不得把房子白白送给别人，所以大家应该谨慎的选择。
1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。
多层住宅 几层好，先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《 民用建筑 设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中 高层 ；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层 房屋 介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。
多层住宅 楼层选择 需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了 柱 梁的限制， 户型 也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用 建筑面积 ，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的佳楼层为3—4层。
其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住 顶层 ，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。
1楼
大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多 开发商 为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层 业主 作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住 别墅 的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2-4楼
人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
5层、6层从环境的角度来看，5层和6层安全性好。没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。
多层住宅底层选择
首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
多层住宅顶层选择
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在 买房 时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
多层住宅几层好几楼好，没有特定标准和格式，但看个人喜爱。
