小区为多层楼房(即不带电梯的楼房、多数为五层内)通常情况选择楼层优先次序是三、二、五、一、四楼(注：一楼带院可优先选择)
小区为高层楼房(有电梯楼房)总楼层在十一层以内的话，以楼层7-10楼为宜，如果总楼层在17楼以上，那么以8-15楼为宜，由于大气热量对尘土的影响，高层建筑不宜过低。
如果是年青人住，对于没有电梯的楼房，楼顶如果送阁楼也许是一个不错的选择，这样可以以同样的费用或是稍高于其它楼层的价格得到多于其它楼层的面积。
如果是老年人住，那么应应尽量选择有电梯或是无电梯的一二楼为主。
如果您是刚刚开始工作的上班族，早出晚归，且本套房为过渡性住房，以后再换房的话，可以选择一些价格相对比较适中的房源，也许不会有太多阳光照射，但对于早出晚归也无多大影响，毕竟价格有一定的优势。
很多人选房屋楼层的时候都只注意小区内部的这些建筑，却忽视了小区周边是否存在遮挡的建筑物。如果小区周边有一些比较高的建筑物，就可能使得小区内一些楼层比较低的房子采光不好，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉，所以大家在选房的时候千万不能忽视了这一点。
现在的高层住宅中，都会空置出一层房子来储放设备，这一楼层也被大家统称为设备层，设备层存放了大量了机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射。所以大家在选择房屋楼层的时候要注意以下设备层的位置，一般情况下居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对居住环境的影响了，这些影响可能还会给自己的身体健康带来危害。
喜欢低楼层的朋友要注意这一点，购房者在选择低楼层的房屋之前，要注意观察小区园林景观的布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为大树能够达到的高度刚好是这个位置，从这个高度往外看效果好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
楼层的三分之一到三分之二。
楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。
买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。
高层住宅最佳的楼层选择是15层高层住宅5-7层最好。其实每层都有各自的好处。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至以上：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
