1、看教育资源。好学校周边的房子，目前依然是保值增值的核心。
2、看轨道交通。好的地段通常在交通上也是比较优越的，比如有地铁站或主干道，或者有大型车站等。
3、看商业配套。配套业务是否充足，直接关系到日常生活的便利性。从未来发展上来看，商圈繁华的地段，想要换房的话，房子也是比较好出售的。
4、看医院和公园。有公园配套的小区，日后保值增值能力更强。医院更是能保障人们的身心健康。
1、增值空间更大。
房子的地段好第一个优势，就是它在未来的增值空间会更大，增值的潜力也会更大。结合各个城市的房价增幅空间来看，往往在大城市里面的地段更好，房子的增值空间更大，尤其是在上涨的时候涨幅也是非常大的。
2、周边配套成熟。
从城市的发展进程和发展先后顺序来看，地段好的地方往往是最先开发，最先发展的。地段好就意味着周边的配套设施齐全，不管是生活还是工作都比较便利。比如在城市里面，好地段周边通常有成熟的轨道，交通配套，成熟的医疗配套，成熟的学区，配套，成熟的商业配套，甚至是成熟的企业配套。
3、流动性好，变现能力强。
地段好的房子在未来再次上市交易，再次想要卖出的时候，流动性更好，变现的能力也更强。因为地段好就意味着周边的配套成熟，有的这一个城市最集中的人口，也拥有着这一个城市消费能力最高的人群。地段好的地方往往有更多的住房需求，当房子卖出的时候，有更多的购买人群，流动性自然也会好很多，变现能力十足。
4、抗跌能力强。
我国的楼市也有着自己的涨幅规律，三年一小涨，五年一大涨，是过往的楼市经验。在每一轮涨幅周期里面，都会有一次大幅的回落，大幅的下跌期。而地段好的房子，即使在大幅回落的时期也非常的抗跌，可以保持房价的平稳，不像那些地段不好的房子，价格会有下降的风险。
买房的时候很多因素都要综合来看，选择性价比最高的房屋购买，但是也不能因为价格实惠，忽略了一些不能放宽松的问题，在房屋的户型、质量、地段上就要讲究一点，选好房屋不仅自住会更方便，而且用于投资也能使房产升值，今天小编就来讲一讲买房如何选合适的地段？哪些地段不要买？感兴趣就一起看下去吧！
买房如何选合适的地段？
1、看交通
平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
4、看学校划区
家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
哪些地段不要买？
1、交通干道附近
虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活质量。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。
2、加油站附近
现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会禁止明火，以免有安全隐患，如果房屋在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
3、化工厂附近
我国现在的工业化发展，已经到了很卓越的地步，很多工厂的生产满足着国内外的需求，但是有些不法商家为了节约成本会偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，这些工厂附近的房屋价格虽然便宜但也不要购买，因为对身体健康很不利。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于买房如何选合适的地段？哪些地段不要买的全部内容了，大家在买房的时候，不要急于下决定，应该多看看各个楼盘的房产，相互之间做出比较，这样才能够更加直观的看出房屋的性价比。不能片面的听信售楼人员的介绍，自己实地考察之后做出判断才可信，希望以上知识对大家有所帮助。
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大家都知道，按照目前的房价来看，在大多数城市买套房子，动辄几十万甚至上百万，攒钱买房的过程是异常艰辛的，更别说跑售楼处、看房选房、办贷款等一系列的辛苦环节了。
所以，买房不易，要“三思而后行”。单就地段、位置来说，就有很多讲究。如果不是特殊情况，用来自住的房子最好别选下面这八个地段：
地段一：高压电塔、信号塔旁的房子
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小的一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引发疾病。
房子至少要离电塔300米以外，辐射影响会小一些。
地段二、城市立交桥旁的房子
在这里买房子出行不太方便。而且，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康非常不利。
地段三、十字交叉路口旁边的房子
这样的路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。
地段四、加油站旁边的房子
这里的房子最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物质，比如铅等，对健康危害极大；另外，加油站旁的车辆停泊和启动噪音非常大。
地段五、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。
地段六、主卧室正对大路直线的房子
住房的卧室，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入容易影响人的身心。
地段七、铁路旁的房子
过去很长一段时间，住在铁路旁边的工人大部分听力不好，列车经过发出的噪音影响很大，对人的睡眠也不好。
地段八、阳台和主卧对着尖角的房子
物理学上讲，所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，这样的位置不好，最好避开。
（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房在选择地段上当然是要考虑这个地段的升值和发展空间了，一般学区房，商业区地段的房子都是地段很好的房子，升值空间也会很大，也会很保值。
买房对于每个人来说都是一件人生大事，房子的地段也是需要考虑的必要条件。像年轻人买房，还是需要考虑学区房这样地段的房子，毕竟，以后会有孩子，孩子上学也是未来要面对的头等大事，所以，有条件的还是要买学区房。
像商业区的房子，一定也都会很贵，但是升值空间大啊，而且还会保值，这样地段的房子买到手都是一笔财富。
如果没有条件买那么贵的房子，可以考虑一下周边其他地段，最起码交通便利，周围的配套施舍相对完善，医院，银行，大型超市商场，学校等不会离的特别远，这样地段的房子也是不错的选择。
总之，买房在选择地段上，一定是，学校，医院，交通都方便，都便利的地段才行，或者在未来几年会有发展空间的地段。像偏远一点的，交通也不便利，人又少的地方，就不要考虑了，再便宜也不要买。
