一般当房子层高大于4.5米时，需按照两层面积计算。
我国的《住宅设计规范》中的提到，住宅层高宜为2.9米。这个高度既能满足人们的正常活动，也能保证居室的舒适度。如果建筑物为单层的话，也依旧是按照一层的面积计算，而房屋内部仍有其它建筑物部分的话，也应计算入面积数量中。如果住宅楼是多层建筑物的话，层高低于2.2米，则按照半层建筑面积计算;层高大于3.5米且小于4.5米，就按照1.5层的面积计算;层高大于4.5米，则需按照两层面积计算。
可以一层作为会客、用餐使用，二层可以是书房和卧室，这样的设计显得私密性强，面积还翻倍了，居住起来很舒服。隔断时要注意上下层高的高度，太低会显得压抑，太高上下分配不平均，会让视觉有一种失衡感。另外，楼梯设计也很重要，建议设计成直梯式、旋转式、箱体式楼梯。
1、风格定位：可以根据自己的喜好和需求选择合适的装修风格，复式楼风格和其它房子差不多，需要考虑的是室内光线、摆设、布局等，让整个居室看起来宽阔，不会显得拥挤，居住起来舒服。
2、修饰定位：复式楼装饰要特别注意，要根据室内整体风格，选择合适的色彩装饰，选择一些绿植装饰是最好不过的，这样能让整个家充满活力。
3、印象很重要：复式楼装修时，玄关设计很重要，它是给人第一印象的地方，还有就是客厅，客厅能够体现主人的个性和品味，因此装修时要多花点心思，打造一个时尚个性的玄关和客厅。
4、要突出舒适性：复式楼装修最好给人感觉舒适，好的复式楼装修应该拥有中空设计，根据主人的生活格调，满足主人的生活习惯，一个好的采光和通风是复式楼必备的。
住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。
单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
拓展资料建筑面积
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
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许多用户在购买房屋时，会很关注层高这个问题。层高是指建筑每一层的高度，适当的层高可以营造舒适的居住环境，若层高太高或太低对生活都有一定的影响。层高对居住有什么影响？层高超过多少米建筑面积要双倍计算？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！rn层高超过多少米建筑面积要双倍计算rn一般房屋层高大于4.9米且小于5.6米时，不管它的层内是不是有分层，其建筑面积都要按双倍数来计算。而房屋层高高于3.3米且低于4.9米时，其建筑面积则按照1.5的倍数来计算，当然各个城市的规定不同，具体计算方式要按当地规定而论。rnrn层高对居住有什么影响rn1、采光和通风rn倘若房屋层高偏高，屋内采光虽好，但却会影响到隔壁邻居家的采光，容易影响邻里关系若房屋层高偏低，房屋的采光和通风就会受到局限，室内的湿度不好调节，居住舒适度会有所下降。rnrn2、装修方面rn倘若房屋层高偏高，无论是否要分层，在一定程度上都会增加装修费用的支出，若需要吊顶或分层，所需的装修费用还是比较大的倘若房屋层高偏低，在装修设计方面会有所约束和局限，不能很好的按照业主的想法来设计施工，难以达到预期的装修效果。rnrn3、居住舒适感rn倘若房屋层高偏高，没有分层或设计不当，就容易让房屋显得空旷高冷，对于人口较少的家庭来说，还会显得有些冷清倘若房屋层高偏低，家庭成员身高普遍较高，在行走时会感到不便，在居住时容易让人产生压抑感。rnrn小编的话：以上关于层高超过多少米建筑面积要双倍计算的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
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建筑层数:一般是指房屋的自然层数，以模板为分隔进行划分，与高度没有特定关系。
按照现行规范《民用建筑通则》，如果一栋房子没有楼板，即只有屋顶的房子，只能算是单层，无论它有多高。
依照现行《建筑设计防火规范》2015新版，建筑如果超过27米，且非单层，比如两层，那就是多层建筑了。特例，大空间里面有夹层的，如夹层层高超过2.2米，夹层应计层数，该建筑应按多层定性。
如一个房间层高6米，建筑面积还是从外墙外围，勒角以上高度所包围的面积计算建筑面积。
