1、根据看家庭成员组成来选择：如果这个房子是年轻人居住，那么建议选择高楼层的房子，因为高层通风采光条件优、私密性好，但是还是有需要注意的地方：高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、根据自身经济条件来选择：大多数情况下，一栋楼的顶层和底层的价格相当对于来说比较低，如果购房者个人经济能力有限，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
3、根据周边环境来选择：环境因素是选择楼层需要考虑的重要因素，一般情况下，低楼层更容易受到周边环境的影响，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
常规楼层选择分析：
1、多层建筑选(4—6层)：3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。
2、小高层(7—11层)：6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。
3、高层(12—30层)：6-8层、15-24层都是不错的选择。
4、超高层(高度100m以上)：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。
特殊楼层主要是指顶层和底层，在选择的时候要注意一些问题：
1、底层：考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是买底层要注意几点：
(1)噪音：注意墙体和门窗的隔音效果;尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。
(2)潮湿：选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板;二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。
(3)光照通风：挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。
(4)安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。
2、顶层：顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有这许多购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。选择顶层要注意：在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵;查看消防设施能否正常使用;查看安全逃生通道。
3、另外还有设备层：设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。虽然随着技术的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。
1、高楼层具有视线好、灰尘少、私密性好、通风采光好、蚊虫少等优点，但是高层对电梯的依赖性强，发生意外时，逃生更加困难。并且高层水压不稳定，容易出现断水现象，另外有一些恐高的人群就不适合选择高层了。
2、低楼层出行方便，居住更加踏实的优点，电梯坏了也可以爬楼，特别是家里有老人和小孩，行动不便，住底层更加方便。其次低层价格低，更适合购房预算低的家庭。但是低层容易受到树木及楼房的遮挡，通风采光不好，且容易受到噪音的影响。
买房怎么选楼层
1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。
2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。
3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。
4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
买房选哪个楼层比较好？楼市上各种类型的住宅涌现出来，根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005），将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。
1)低层住宅：一层至三层；
2)多层住宅：四层至六层；
3)中高层住宅：七层至九层；
4)高层住宅：十层及十层以上
不同的住宅具有不同的居住感受，那么到底选择哪一种类型的房子更好？
答案因人因需而异，一般来说：
1)顶楼：顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。
2)16层-顶楼：视野相对较好，空气清新，暖气好。但发生紧急情况时不易逃生。
3) 8-16层：是相对明亮的楼层，光线好。有人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
4)7层：黄金楼层。
5)4-6层：从环境的角度来看，安全性最好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。
6)3层：老式住宅的黄金楼层。
7)2层：相对安全，但需要防盗、防尘、防污染、防虫蚁、防潮。
8)1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。但缺点同2层。
总之，低层、多层、中高层、高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是最好的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
