买期房还是现房可以根据家庭需求来选择，比如，急着入住不想等太久才收房的话，那么可选择买现房。但如果不急着收房的话，那么就买期房。
1、期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。
2、现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房(一些户型差点的)，价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。如果开发商诚信度高，一般交房后很快就能办出房产证。所以，买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住(比如结婚，孩子上学)，买现房比较好。买现房一定要去房管中心弄明白房子有没有抵押或一房多卖。
1、有真实可见的产品。
房子真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可，不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。
2、不用担心推迟交房。
目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。
3、交房快，入住便利。
在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，所以很多市民选择购买现房或准现房，这样可以早日入住。而且周围邻居很多已经入住，后期装修的也比较少，不用担心被扰。
现在购买房屋的时候可以选择购买现房，也可以选择购买期房，但是很多人一直在期房和现房的选择中犹豫不决，那么期房和现房哪个好呢？各有什么优点呢？下面和小编一起来了解一下吧。
期房和现房哪个好
一、现房的优点
1、现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。
2、现房的房屋价格相对稳定一点，不会有太大的变动，购买房屋的时候只需要查看清楚房屋周围配套，并且和周围同类型的房屋价格相比即可。
3、如果买房人短期内急于搬家入住，那么对于短期有居住需求的买房人来说，比如新婚夫妻等，现房可以即买即住，并且便于安排，而且要想拿到房屋只需要支付完买房款就可以了。
二、期房的优点
1、期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。
2、期房的价格一般都会给予较大的优惠，因为开发商开发一个项目一般需要2年左右的时间，甚至是更长，而开发商为了及时的收回资金，所以对购买期房的买房人持极大的欢迎态度。
3、期房的质量更容易把关，买房人从支付完期房定金的那一刻起，买房人就可以随时的去工地查看楼盘工程的建造进度，其中关于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不容易看到的情况，这个时候这些情况买房人都是可以一览无余的。
以上是关于期房和现房哪个好的相关知识介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况和经济能力来决定是购买现房还是期房。希望以上介绍的知识能够帮助到大家。
对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。
那么对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？
不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了户型选择
因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
优点三：空间
期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
当然，期房也存在不能按时期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：
一是房价。
期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。
二是购房风险。
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
三是居住的舒适度。
这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。
从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。
不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
答：买房子是现房好，理由是：现房拿到手心里就安稳了，不然心里没底，现在开发商做一半跑路的比较多，房产开发老大恒大都近破产了，你还敢相信其他开发商吗，所以说对于一般人来说，买现房最好，省得以后操心，找麻烦，期房本来在价格上是可以讲价钱的，虽然晚些拿到房子，但根据现在市场上的案例还是有一部分是不靠谱的，假如真的被你遇上了，你不是吃大亏了嘛，如果你认为我说的对的，请帮我点点关注！
