1、注意采光与通风。
我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。
2、注意户型的好坏。
其实一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。
3、注意小区环境和配套。
由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。
4、注意物业安全。
很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。
5、注意房子的建筑质量。
首先我我们需要做的就是了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为大部分人购房都是日后居住的，因此房屋质量的好坏直接关系到自身的安全，以及今后居住的舒适度。
1、注意安保情况。
晚上是事故多发的时间段，这个时间段非常的考验小区的安保，购房者可以选择在晚上的时候去看房，这样就能很好的观察出小区的安保条件了。在晚上，购房者可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严，小区内部是不是有安排固定时间巡逻队的人员，小区内部的安保设施是否正常运行等。如果小区的安保条件不好，住在这样的小区中，随时都要担心自己的人身和财产安全。
2、感受噪音情况。
白天相对于晚上而言，在小区里面活动的人肯定没有那么多，到了晚上，大多数的人都下班回到家里面了，这个时候到小区来实地考察，才能看出一个小区真正的居住环境。购房者在晚上实地看房的时候要注意以下噪音源，比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂，特别是到了晚上的时候，这些店铺开始营业，要一直营业到凌晨，这样就会严重影响业主的休息。
3、注意小区灯光。
晚上的视线本来就不是很好，如果没有灯光的话，谁还敢在晚上的时候子啊小区里面走动呢?灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言是有影响的。之所以说小区的灯光照明必不可少，不过有些照明设备运用不当，就会形成光污染，购房者在晚上看房可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。
我们在购买楼房时会先去看房，看看房屋的布局是否合理，各类的附属设施是否完善，整个小区的一些配套是否完备，交通便利性怎么样，那么看房要注意哪些问题?买房又应该如何看房呢?
看房买房要注意哪些问题
应先看卧室面积，特别是主卧，面积应该大应大于12平米，且具有一定的私密性且主卧的朝向最好是朝南，这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳，主卧最好能有带卫生间，且卫生间的面积不能小于4平米次卧也需要一定的面积，最好也能大于10平米。
客厅是家庭中的娱乐区，也是亲朋来访时的接待地方，要求和卧室分离，做到动静分明客厅应该要大，且户型方正，利于布局最好客厅有着南北朝向，且通风采光效果要好。
厨房是一家人一日三餐烹饪的场所，最好具有一定的面积，因为随着生活水平的提高，各类现代化厨具也非常的多，因此需要足够的厨房面积。
餐厅作为连接厨房客厅的部位，应选择靠门的位置，其大小应能放下1.3米的圆桌，且能同时10个人用餐为准。
阳台应与客厅相通，这样能增加客厅的面积，使客厅更加宽敞最好还能有一个生活阳台在次卧中，这样一些洗涤的衣物不用悬挂客厅阳台晾晒，特别是一些小件私密衣物阳台在宽度上应补低于1.2米，最好使用的阳台应在1.6米。
卫生间的门尽可能的不要面对客厅，如果条件允许，最好能做到客卫干湿分离且卫生间的宽度应不低于1.2米，如果太小将影响淋浴的舒适度。
除了查看室内各功能区外，我们还需查看小区楼栋之间的距离是否合理，是否会影响房屋的采光，还需注意小区的绿化率，小区内部的车位数量及停放位置。
人们的生活水平越来越高，，买房的人也多，因为不管钱多钱少，都要买房，买房不是一个简单的事，要选一个合适自己的房子，那么在看房注意事项有哪些?这是很多朋友初次买房会遇到很多问题，一起来看看怎么才能选到好房子呢?
看房注意事项有哪些
1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。
2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等门窗旁是否有垃圾箱房子前面是否有高楼影响采光等。
再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远周边公交车线路的走向超市、大卖场、商场等购物场所的分布就医条件的好坏等，都应初步了解。
4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。
编辑总结：无聊时购房者还是租房客，都是可以通过报纸、网络等刊登者向中介公司进行租房咨询，年轻人喜欢通过网络找出租房源，但需要的是网上的信息发布具有随意性，因此购房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，而无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。
