高层住宅选楼层时要从采光需求、噪音的因素、灰尘的因素、高度的喜好、价格因素、视野和隐私这些方面的问题综合考虑。
1、采光需求。大家都知道国内的房屋密度情况，尤其是高层，采光的问题是非常需要考虑和注重的。很多人会说高层住宅越高采光越好，但不能只看这一个方面，需要现场观察日照情况，楼间距，楼前是否有更高的建筑物遮挡，同时，即使是同一层的楼房，日照的情况也不一样，最好的办法就是实地考察，在这个基础上，当然是越高采光越好。
2、噪音的因素。如果喜欢安静的环境，那低楼层的房屋就不需要考虑了，尤其是一楼，噪音比高层大很多。临近街道，人群来往说话，在一楼和二楼基本上都听的很清楚，所以喜欢安静的人就不要选择一楼和二楼了。
3、灰尘的因素。低楼层的灰尘会比较大，但有些扬灰层的说法也不太科学，这还要实地考虑到楼盘附近的交通环境甚至周边的环境，如果远离工厂和街区，小区的周边环境绿化很好的话，基本上不太会有扬灰层。国内的空气质量大家也是了解的，如果空气质量不好，哪一层都是有灰尘的。对于低楼层个人觉得那些绿化环境很好，又有停车场，车辆进出少的小区即使是低楼层也不会糟糕的。
4、高度的喜好。基本上如果家里有老人的话，建议还是不要购买高层的，六层以上即使有电梯对老人来说也很麻烦，一次停电就让人疲惫不堪。同时，太高的楼层对老人的心脏都不太有利。恐高的人更要放弃高层。六层以下都很好。如果对于年轻人而言，喜欢高层，高高的感觉，视野好，哪一层都可以，只要自己喜欢，没有太大的区别。
5、价格因素。高层楼房楼层的价格也不太一样，大多数高层都是越高越贵，但也不一定就是低层不好，还要结合实地的楼房位置确定。再一个顶楼的价格低，主要是顶楼夏热冬冷。
6、视野和隐私的问题。很多人购买高层也是奔着视野好的原因。如果是大面积的密度高层，估计只有最前排的能视野好，所以还是回归一开始讨论的问题，需要实地观察楼盘的位置，有的低层视野也会很好，有的高层也不见得视野好。不过有点需要提醒的是，上班族没有太多的休息时间，其实不用考虑视野的问题，你站在窗前的时间比你想象的少太多太多。而隐私的问题多半也是心理的原因，你在高层和低层其实没有那么夸张的区别来突显你隐私上需要注意的问题。除非有人非要用望远镜观察你，那高层的隐私性会比低层好很多。可是我们还有窗帘，怕什么。
现如今，在大部分的城市中，开发商拿地的成本愈来愈高，土地也可以用寸土寸金来形容，所以现在的房屋都不约而同地选择走“上坡”路线，房子越来越高，而这时高层住宅的楼层选择就困扰着很多购房者们，那么高层住宅如何选楼层呢?下面就随小编一起去看看吧。
高层住宅如何选楼层
对于高层住宅来说，建议买总层数的三分之一以上，三分之二以下的楼层，当然也要具体情况具体分析，如果整个楼层为18层建议选择6-7层为宜如果整个楼层为24层建议选择6-8、15-20为宜如果整个楼层为28层建议选择6-10、15-22为宜如果整个楼层为30层建议选择6-10、15-24为宜。
高层住宅楼层选择因素有哪些
1、光线
从这方面来讲，楼层自然是不适合选择楼层过于低矮的，因为光照会被周围其它建筑物挡住，而楼层过高，角度也不对，会在很大程度上影响阳光照射，所以在选楼时要考虑能够享受到正常光照，又不会有很大风的楼层，这样的楼层更容易藏风聚气。
2、噪声
大家都知道，现在城市中的噪音声有很多，对于人体的健康有着很大影响，会让人吃不香、睡不着，并且楼层越低吸收的噪音越多，当然若是低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波存在会好的多，另外声音也会向上传，高层也不能幸免，除非住在20层以上的超高层上。
3、高层住宅注重大的环境
由于住宅不是孤立的，所以在选择时，也要考虑周边的配置和环境，从目前市场行情来看，大部分人购房是为了居住，也有些人是为了出租，不管是哪种用途，都要考虑清楚孩子的是否方便、购物是否方便、是否有车库、交通是否便利等等。
小结：好了，以上就是关于高层住宅如何选楼层的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高层住宅楼层选择过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
一、高层住宅最佳楼层
12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。
二、高层住宅最佳朝向
最宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
三、高层住宅最佳户型
南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。#你好，我了解到高层的话，主要要考虑通风采光，空气质量，私密性能和视野的开阔度。你对面有18层建筑，建议选高点的楼层，采光效果会更好，被遮挡的光线也少，私密空间也比底层更能有保证。反正现在都是电梯公寓，别人还能住二三十层以上，所以不要怕高。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
