1、在选择三梯六户的房子时，要根据实际户型以及室内的格局进行判断，通常情况下方正、宽敞、舒适的户型最好。
2、此外还需要考虑到室内的采光，不仅要选择坐北朝南的房型，而且要选择三面采光的设计，这样能够保证室内足够明亮。
3、选择私密性最好，视野开阔的户型，不必追求南北对流，朝向等等，多户型设置的主要目的就是追求最大的住户数和最大的容积率。
1、一梯一户：一梯一户的房屋比较少见，这样的房屋价格都会比较贵，但是一梯一户可以达到南北通透的效果，在采光和通风方面是比较好的，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。
2、一梯两户：一梯两户的房屋大多是以洋房的形式来出售的，一梯两户和一梯一户有着同样的优点，可以达到南北通透和通风采光比较好的效果，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。但是一梯两户和一梯一户相比户数增多了，在电梯数量仍为一台的情况下，业主出行乘梯略微会受影响。
3、两梯两户：两梯两户的房屋是比较少见的，因为两梯两户虽然和一梯一户的差别不大，但是居住的密度相对更大一些，两梯两户基本可以保障采光和通风效果，而且两梯两户的户型的利用率高，性价比也更高。但是随着户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。
4、两梯三户：两梯三户的房屋意味着其中一户的采光和通风效果会比较差一点，因为两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。在两梯三户的户型里面中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一。
5、两梯四户：在高层住宅里面，两梯四户是最为常见的户型，两梯四户的房屋公摊较小、价格相对实惠；但是两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，这是两梯四户最大的缺点，特别是中间户的户型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。
6、两梯六户、三梯六户：两梯六户和三梯六户就会显得比较拥挤了，但是这样的房屋公摊小、得房率高，很多购房者都愿意购买两梯六户和三梯六户。但是这样的户型有很大的缺点，在电梯不增加而户数却不断增加的情况下，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的暗房很常见。
一房一价的，但是一般高层楼层越高好，价格越贵，三十二层绝对比十二层贵很多，保守估计要贵十多万，还有看你这号楼是否属于景观楼，如果是的话，你资金充足就买三十二层，如果不是的话，还是买十二层，还有你也要考虑十二层采光充足之类的，三梯六户公摊面积也比较大的。呵呵。祝你好运。
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高层住宅比较常见的梯户比有两梯四户、三梯六户等等，不少消费者通过综合考虑选择三梯六户的住宅，那么三梯六户的住宅存在哪些优势和不足呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下三梯六户的优缺点是什么。
1、 据齐家网专家介绍，三梯六户是比较常见的楼房设计之一，和低梯户比住宅相比，购买三梯六户的住宅其公摊面积会相对更少一些，房子总价也更低。购买三梯六户的住宅，出行也比较方便，即使有一部电梯维修，也不会影响到大家的出行。
2、 不过和低梯户比住宅相比，三梯六户的住宅户型结构更加紧凑，房子的采光通风条件一般，可能存在暗房等户型缺陷；而且三梯户型的有六户人家，出入的人员会更多，隐私性和居住舒适度相对会比较差一些。
3、 商品房比较常见的梯户比有一梯两户、两梯四户、三梯六户、三梯八户等等。通常梯户比越低，房子的档次越高，户型设计、居住舒适性比较好，不过其价格也越高。大家要根据自己的经济实力等综合因素选择合适的梯户比住宅。
4、 大家在购买商品房时，可详细了解所购买的房子公摊率、梯户比、得房率、楼间距、容积率、物业、小区配套设施等相关信息；综合考虑各方面的因素选择性价比高的住宅。在购买商品房时，如果消费者对于开发商的承诺比较感兴趣，可要求将开发商的承诺写进购房合同中。
小编总结：关于三梯六户的优缺点是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房时，尽量选择有实力的开发商开发的楼房，购买房子时要注意项目是否取得了房产证。
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