周边配套是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
1、看交通：现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。
建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期;如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。
2、看环境：谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声变得不得安宁，打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片萧索。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的一个方面。
在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。另外，购房者还应该在小区外走一走，看看周边环境是否较为安静。
如果周围有大型的工厂、剧院、集散中心等容易发出噪音的地方，这样的房产就建议不要购买了，因为生活在这样的房子里，以后势必会有许多噪声。尤其是对于有老人的家庭，老人本身睡眠就浅，这容易影响老人的休息质量，同时长期生活在噪音的环境下，人也容易没有精神。
3、看潜力：有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的升值空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、商场或是公交站等。
4、生活服务配套：现在的人们越来越注重业余生活了，闲暇时间去逛逛街，看看电影，除了工作，我们还要维持正常的生活，吃穿都离不开生活配套，购房者在买房的时候要注意周边的商场、超市、菜市场是否齐全，这样我们购物才更方便;还要注意洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等配置是否齐全;另外还要注意距离饭馆、特色餐厅等交通是否便利。
5、医疗类：人吃五谷杂粮，难免要生病，如果家的周边没有医院是很不方便的。并且人们难免会遇到些伤风感冒的，所以大家在选房的时候还应该注意小区周边的医疗配套。家里也应该市场备一些基本的药品。在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
6、银行等配套：现在金融业务越来越多了，人们跑银行的次数也越来越多，所以在家的周围有银行会很方便。现在大多数人的工资都是直接划入银行卡里的，存全款业务每个月都会有一两次，因此小区周边要是有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。另外银行最好有24小时自动柜员机(ATM)的服务，这样可以免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
包括基础设施和公共设施。
配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
人们在居住的同时也要休闲放松一下，所以必要的休闲配套例如公园等也必不可少，也更能提高住宅的宜居性。
基础设施就是购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
在买房时尽量选择在大型商超5公里生活圈内房源，这样能最大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全。
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、道路、路灯等。银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。
公共服务设施是指是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足。
小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。
很多朋友在买房的时候都会看户型、选楼层、算房价，但是对于房屋的周边配套设施，不少购房者可能会忽略。我在这里提醒大家：配套设施很重要！那么房屋周边的配套设施包括哪些方面呢？下面我就为大家做介绍。
很多朋友在 买房 的时候都会看 户型 、选楼层、算房价，但是对于 房屋 的周边 配套 设施，不少 购房 者可能会忽略。我在这里提醒大家：配套设施很重要！那么房屋周边的配套设施包括哪些方面呢？下面我就为大家做介绍。
1、居住密度及私密性
住宅之间的距离应该是大家要重点考虑的因素之一，除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。在正常的视力下，人与人之间距离24米内都能辨别对方，12米内能看清对方容貌。
而为了保证我们房子的私密性， 多层住宅 居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
2、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。通常来说，稍大的居住小区内应该要配备有小学和幼儿园，这样就能够很好的避免城市交通对小学生上学路上的威胁。而且应该要保证住宅与小学的距离有在300米左右，如果过近的话可能会扰民，距离太远的话又会不方便。
此外，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，小区周边应该也都要配备齐全，而且服务半径不要超过150米。
3、 小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标—— 绿地率 ，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。很多购房者在衡量小区绿化的时候会使用绿化率这个词语，这个词语其实是不严谨的，应该要用“绿地率”是最正规的。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。
4、小区内交通
现在，小区内交通主要可以分为两种：人车分流和人车混行。目前，很多 楼盘 都会将“人车分流”作为一大卖点。人车分流主要就是指汽车在小区外直接进入小区地下车库，这样的话车子不会进入小区内，那么车子和行人就会互不干扰。
因为在小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，所以可大大提高小区环境质量。
如果是人车混行的小区，那么就要重点考察道路的设置是不是合理，地面停车位是否足够，位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
大家在买房的时候要重点关注上述这几项配套设施，相信通过我的介绍大家应该都比较了解了。最后，希望大家都能够买到称心的好房子。
小区周边应具备哪些基本配套设施？
1、交通出行：购房者在挑选房子的情况下最重要的就是对地区的挑选，挑选地区的时候也要包含交通状况，购房者需要注意所选购的小区是不是邻近交通出行主干路、路面交通量尺寸、地面实时路况、早晚高峰拥堵情况、交通出行是不是遭受单双号限制等。如果是公共汽车出行得话，那样小区距离公交车站的距离需要在十分钟之内，有所不同线路的公交车应当最少达到三种，如果是地铁站出行得话，那样距离地铁站台以徒步十五分钟内为宜。
2、商业服务：商业设施配套设施状况针对购房者日后定居有很大影响，商业设施的类型有许多，尽管并不一定要统统达到，但至少应当需要满足小区周边有农贸市场、商场等，这样才能够确保日常生活所需。而且每天买菜要走很远的路，购买生活用品还需要搭车得话，就会非常的不便捷，假如在符合核心需求之外还有大中型购物中心、超市得话，那样就更好了，但在充分考虑实际购物商场的距离时，如果太近得话，那样就会有噪音影响，因此距离需要在徒步十五分钟上下是很不错的。
3、休闲娱乐配套设施：伴随着人们对于生活品质的向往，在购买房产时，购房者还要考虑各种各样休闲娱乐配套设施，假如小区周边有生态公园得话，是能够提升小区宜居性的，交通出行和商业配套能够满足居民的日常日常生活，而休闲娱乐配套设施能提高居民的生活质量。
小区周边不可以有什么配套设施1、垃圾处理站：假如购房者了解小区周边有垃圾处理站，应该不会挑选这四周的小区吧，但是有的朋友在购房时只注重附近一些好的配套设施，忽略了这种有害的要素，导致你搬入之后才发现。挨近垃圾处理站的小区环境卫生是一个很大的难题，尤其到了夏天，蚊子乱窜、臭味弥漫着，想想就觉得迷人。
2、城市广场等公共活动场地：很多人都觉得住着公共性活动场地附近，自身吃完饭后还能够出来散散心，跳跳广场舞什么的，其实住房周围的公共性活动场地数量大不一定是一件好事。假如你并不是广场舞蹈发烧友，挑选这附近的小区，则意味着你需要长期承受这种公共场合所产生的噪声，除开最基本的歇息难以保证，心情也遭受一定影响。
3、地铁站：地铁站是城市里很大的一个躁声，很多人都觉得小区周边有地铁站得话，交通出行就会更方便，其实，一年之中，大家搭乘长途大巴次数可能也就一两次，但是却要长期承受地铁站所产生的噪声，那样一对比是很不划算的。假如购房者考虑到交通配套难题，最好选择距离地铁站较近房子，一般大中型地铁站都可以与地铁站无缝拼接驳接，也能在出行高峰期确保到达时间。
优质小区周边配套包括哪些方面？1、地区交通出行
购房者在挑选房子的情况下最重要的就是对地区的挑选，挑选地区的时候也要包含交通状况，购房者需要注意所选购的小区是不是邻近交通出行主干路、路面交通量尺寸、地面实时路况、早晚高峰拥堵情况、交通出行是不是遭受单双号限制等。如果是公共汽车出行得话，那样小区距离公交车站的距离需要在十以内，有所不同线路的公交车应当最少达到三种，如果是地铁站出行得话，那样距离地铁站台以徒步十五内为宜。
2、商业设施
商业设施配套设施状况针对购房者日后定居有很大影响，商业设施的类型有许多，尽管并不一定要统统达到，但至少应当需要满足小区周边有农贸市场、商场等，这样才能够确保日常生活所需。而且每天买菜要走很远的路，购买生活用品还需要搭车得话，就会非常的不便捷，假如在符合核心需求之外还有大中型购物中心、超市得话，那样就更好了，但在充分考虑实际购物商场的距离时，如果太近得话，那样就会有噪音影响，因此距离需要在徒步十五上下是很不错的。
3、金融业快递公司
如今现在很多人买东西全是在线上进行的，在选择小区的时候一定要注意小区周围的金融业快递公司配套设施，金融业快递公司主要指银行或快递代收点，离快递代收点近得话，大伙儿邮递包囊方便，而离金融机构近得话，当需要办业务或是取现钱时，就会比较便捷。
4、休闲娱乐配套设施
伴随着人们对于生活品质的向往，在购买房产时，购房者还要考虑各种各样休闲娱乐配套设施，假如小区周边有生态公园得话，是能够提升小区宜居性的，交通出行和商业配套能够满足居民的日常日常生活，而休闲娱乐配套设施能提高居民的生活质量。
