多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%。一梯两户的多层住宅，公摊面积通常在5%-10%之间，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右。
1、优点：楼栋户型设计好，两户都可以达到南北通透的效果;电梯少，相对公摊面积就小，得房率高，同时坐电梯人少，日常生活方便。
2、缺点：有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题。但对洋房小高层住户来说，发生这种情况的概率很低。并且即便维修，大概五六层的楼梯高度也在可以接受的范围。
1、得房率不同：相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小。
2、容积率不同：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
3、电梯对比：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
4、价格对比：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
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大家都知道现在买房时都会出现公摊面积，很多人在买的时候就不知道它的面积是如何计算，而且是在多少范围内才是属于合理的。下面小编就来给大家介绍一下一梯两户公摊面积多大。
一梯两户公摊面积多大
首先这个是针对一梯两户来讲的，比如说你房子属于是多层住宅，那么它的公摊面积大概就是控制在5-10%之间，如果你是属于一梯三户这种相对来说会比一梯两户公摊比例会小。
公摊面积计算公式：公摊系数=套内建筑面积公摊面积/公摊面积。如果是高层住宅公摊面积根据公摊系数计算
1、如果你购买房子是电梯的板式小高层，那么公摊系数大概就是有15-20%之间。
2、如果购买房子是属于电梯的板式高层，那么它的公摊系数就是会控制在18-25%之间。
3、如果购买房子的电梯塔式小高层，那么公摊系数差不多也是控制在18-22%之间。
4、如果选择记房子电梯的塔式高层，那么公摊系数就会高一些，一般来说都是在20-30%之间。
商品房公摊面积包括房屋哪些范围
1、商品房分摊面积也是由这些部分组成的：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等这些面积合起来的总共面积。
2、其实它的公摊面积还是要根据实际情况来定，因为各楼盘它有情况不同，所以说它的公摊也是会有一定的差异。据目前房地产市场上来看，一般来说像普通多层住宅楼，这种房子如果是没有设计地下设备用房，而且也没有底层商铺、底层架空的情况下，一般来说它的公摊就会少一些，大概系数10%-15%之间如果是带电梯的小高层住宅，那么它的公摊系数在15%-20%之间高层住宅相对来说会更高一些，大概是在20%-25%左右。
总结：关于一梯两户公摊面积多大相关内容就介绍到这，公摊面积还是要根据你实际情况来定，也是没有一个标准的，希望以上介绍对你有所帮助。
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22.88。六层洋房公摊在百分之十六左右。按照6层一梯二户143平米的总面积得知，用它乘以百分之十六得知，公摊面积有22.88平方米。建发天府养云会所择址于成都锦江区主城觅一方世外桃源三圣花乡。
1、首先这个是对一梯两户来说，比如房子属于多层住宅，它公摊面积大概控制到百分之五到十之间，如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算：公摊系数=套内建筑面积公摊面积/公摊面积，如果是高层住宅公摊面积按照公摊系数进行计算2、房子属于电梯板式小高层，它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间，如果房子是电梯板式高层，公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。3、如果说房子属于电梯塔式小高层，公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间，房子是电梯塔式高层，它公摊系数就会高些，大概在百分之二十到三十之间。
