1、确定位置和交通需求：
大部分刚需族经济实力有限，位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段，选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况，周边有轨道交通是首选。如果对面积没有刚性需求，可以选择离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段，节省通勤时间，同时也有一定的升值空间。
2、面积和户型合适：
刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
3、生活配套：
很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域，并没有成熟的交通、生活、商业配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说，选择时要注意房子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。
4、教育资源：
刚需购房者很多都是买房作婚房，是过渡性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但应提前考虑房子周围是否有教育资源，以免将来大费周章。
5、升值空间：
刚需房也要有升值空间。对于刚需来说，现在买房只是一个过渡性选择，几年后有改善居住环境的需求，现在选择的房产就会进入二手房市场，因此刚需购房者也应考虑房子的升值潜力。
刚需房：房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
刚需房标准：
刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的?”刚需房一度和低品质住房画上等号。
国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
刚需族买房的十大建议具体如下：
第一个、要挑采光、要朝向、要功能齐全、要大阳台、要精装修、要到处都是优点的房子。
第二个、请珍惜你的首套名额，在如今，首房首贷很珍贵。刚需买房没必要一次性到位，但最好是买个7年内能满足需求的。第一年结婚、第二年生娃、第七年上学。
第三个、如果有条件，自己能买就先自己买。结婚后的问题一大堆，尤其是女孩子。
第四个、不要到处问中介，就算品质优秀的中介不会坑你，但是也很难帮你考虑到各方面。你一定要自己做足功课。
第五个、如果你也是个“半桶水”，第一次买房，啥都不懂，那我建议你还是找个中介。至少他们也会教你一些避坑的方法。千万不要刚愎自用，谁都不信，然后自己去瞎买。
第六个、千万要了解清楚什么是学位，什么是学区，什么是就近划片区上学。
第七个、买房要看物业，赚钱的预期和幸福指数全靠物业。
第八个、明确房子的税费问题，一算错，那就尴尬了。
第九个：公寓、小产权、老破大、法拍房、靠近污染源、靠近噪音、朝北的、超过20年房龄的房子都要谨慎选择。
第十个、大品牌的精装房绝对胜过你自己装修，很多人唯一活明白的时候，就是劝别人的时候。
一，有可能的话，尽量买三房，因为你现在买了一套两房，有一次贷款记录的话，下次再换房子的时候，贷款利息会比现在的高。
二，尽量买好地段的房子，好地段的房子，在房价上涨时，升值空间更大，在房价下跌时，抗跌能力也比较强。
三，贷款的时候，选择等额本金，等额本金的前期还款压力大些，但是，利息比等额本息要少很多。
四，看好房子要果断出手，不要犹豫，不要听这个亲戚那个朋友的。
五，一定要买规划性质是70年产权的住宅，商住两用或者什么商住公寓千万别买，有钱不能买，没钱更加不能买。
六，户型很重要，最好是买南北通透户型的房子，最好选择边户，东边户没有，就买西边户。
七，采光很重要，一定要采光好的房子，如果小区的楼层都是高层，也就是容积率比较大的小区，一定要买高层，十五楼往上的买。
八，老破旧的小区不要买，交通也不方便的不要买，生活不便利的房子不要买。
九，买新房的时候，尽量买大品牌，并且售楼部的房价也是可以还价的。
十，买二手房的话，一定要货比三家，房东的房价可以还，中介费也可以还。
十一，首付款尽量少付，贷款时间越长越好，简单的说，就是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。
大概就这么多了。
对于开发商来说，这段时间的行情似乎并不太满意，很多人都认为这段时间的房子不太好卖。有人认为，如今的楼市已经进入了买方市场，那么如果真的是刚需，在买房的时候应该如何挑选呢？
一、买房之前一定要了解房子周边的生活配套如何？
对于刚需来说，买房子都是用来自己住的，这就涉及到生活的方面性，首先，每个人都要生活，因此，在房子附近最好有大型的超市，最好还是要有一个商场，如果能有一个菜市场，那就更好了，这样对于日常生活来说是非常便利的。因为购买一些日用品就方便的多了。
二、对于年轻人来说，买房子的时候也要看周围有没有合适的学校？
相信每个人都对自己的孩子上学比较关心，毕竟能够上一所心仪的学校也并不容易。对于公立学校来说，是需要跨区域的，如果自己的房子没有在指定的区域内，那么就不能上这所学校。因此，在买房之前，考察一下周边有没有好一点的小学是非常重要的，毕竟离得近了，上学就非常方便，家长接送也方便。
三、除了一些配套，还应该考虑房子周边的交通情况。
交通的便利，对每个人来说也是很重要的，直接关系到一个人的出行，当然。对于大多数刚需来说都需要上班挣钱，如果没有便利的交通，那么也会影响到上班。如果拥有一个非常便利的交通网络，会让自己外出更加方便。
当然，除了上述需要考虑的问题以外，还有很多细节的东西需要认真思考，毕竟每个人所需要的东西不一样，对于房子的要求也有所不同。能够买到一所称心如意的房子，是每个刚需的一个梦想。
