可以退，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商应该将认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如果签订了认筹合同，需仔细查看合同，是否有约定，合同有约定的以合同为准。
1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。
2、故意控制房号、制造热销假象。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。
3、变相无偿占用消费者资金。取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
房子是我们每个家庭生活的必备品，购买房子需要走很多流程，对于一些热门楼盘，需要缴纳一定的认筹金。那么，下面小编为大家分享购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思。
一、购房认筹金可以退吗
买房认筹金能不能退分两种情况，内容如下：
1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。
2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还。
二、购房认筹金是什么意思
认筹指的就是提前缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
(1)购房者需要去开发商填写个人信息，在缴纳一定金额的认筹金之后，将获得一张消VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的证书。获得这些证书以后，消费者就有认筹的资格。一般有认筹资格的消费者人数，会超出楼盘实际推出的房子数量。
(2)接着就是所谓的解筹。在认筹数超出可提供的房子数量的情况下，开发商会进行抽签的方式，从已经认筹的消费者中，抽出一些可以选到房子的人。
(3)被抽中的选房者需要统一选房号和交首期，一起签订认购书，或者是预售合同。房号选好之后，先与开发商签订认购合同，再签订预售合同。
文章总结：以上就是小编为大家分享的购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思的相关内容。认筹金的缴纳其实法律并没有明确的规定，不是强制性的要求，缴纳认筹金是为了获取购买优先权。
对于普通家庭而言，买一套房子需要花费大半辈子的积蓄，真是件十分不容易的事情，因此在买房这件事上特别谨慎，生怕出差错，不过许多购房者对买房认筹金的了解并不是很多，那么买房认筹金能退吗?买房认筹存在哪些陷阱呢?想知道就接着看下去吧！
一。买房认筹金能退吗
在没有签订任何合同的情况下，认筹金是可以退的，因为这时候认筹金还未具备法律效应，不受法律保护，但在签订购房合同之后，购房者所支付的认筹金就无法退还了，因此在签订正式合同之前，一定要仔细确认每项条款再签字。
二、买房认筹存在哪些陷阱
1、许多要求购房者支付认筹金的楼盘都存在一个问题，那就是没有办理预售许可证，因为这类楼盘在未建造完成的状态下就开始认筹了，在楼盘未取得预售许可证的情况下购买房子，购房者需承担钱房两失的风险。
2、许多房地产开发商在认筹的时候，故意降低房屋的销售数量，其实开发商可能只放出了三分之一的房源，这三分之一的房源销售完后，就对外声称房屋全部卖完，制造出房屋热销的假象。
3、购房者取得认筹资格之后，会被开发商要求支付一笔认筹金，金额一般为上千上万元，即使开发商承诺认筹金可以无条件退还，但这其实是开发商的一种融资手段，通过无偿占用购房者资金进行融资。
总结：关于买房认筹金能退吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，如果遇到认筹金额度过高的情况时，一定格外谨慎，当然最好还是另选楼盘，以免掉入开发商设下的陷阱之中。
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在购房时要缴纳各种各样的费用，比如房屋首付、房屋认筹金等。其中房屋认筹金是开发商所运用的营销手段，是开发商为了促进卖房而做的售房方式。那么购房认筹金能退吗？下面就跟小编一起来看看吧。rn rnrn一、购房认筹金能退吗rn rnrn购房认筹金可以退。因为认筹金不是定金，只要没有签订任何合约的情况下，认筹金是没有任何法律效力的，所以购房者在购房的过程中没有签订合约同时没有看中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。此外在签订合同时，购房者一定要慎重些，避免出现有损自身利益的条款出现。rn rn rnrn二、“认筹”陷阱有哪些rn rnrn1.证件不齐就出售rn rnrn有些开发商证件不齐就出售房屋，比如有些房屋没有取得预售许可证就搞内部认购的活动，当买房者交了定金之后却一直延长交房时间。rn rn rnrn2.按时签约有“优惠”rn rnrn在购房者取得认筹资格后，开发商会要求购房者交纳一定的意向金，同时还做出优惠，比如一万抵两万，但是有些楼盘从认筹到解筹的时间少的话要几个月，多的话要半年。rn rnrn3. 捂盘销售，认筹金克扣不退还rn rnrn有的开发商当购房者交纳认筹金后，却一直不见开盘，有的开发商甚至预售证都没有拿到，有可能还会出现认筹金不退还和克扣的现象，所以要注意开发商认筹陷阱。rn rn rnrn4. 虚假火热，诱人认筹rn rnrn购房者在交完认筹金后就要排号，等开盘后再选房，因此有些开发商为了营造销售的火爆场面，会雇佣一些“水军”来制造排长队热销的假象。rn rnrn5. 优惠力度圈套rn rnrn有的地方买房全款付款可以优惠八折，有的按揭买房可以优惠五折，这些优惠政策开发商是为了快速的回笼资金而作出的优惠。一般情况下大户型的优惠要比小户型多一些，所以为了增加大户型的销量，价格上也会作出一些调整。rn rn rnrn编辑总结：以上就是关于购房认筹金能退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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