1、购房者在看样板房的时候，要问置业顾问，房屋的交房标准是什么？
2、看样板房的时候要问清楚所看的样板间的面积段是多少？看看是否和自己要买的户型面积是一样的，然后才能做参考。
3、在看样板房时，还要可以问一下装修公司的情况，以及装修的方案有几个？
1、注意房屋的自然采光情况：
采光问题是大家都很关心的，采光不好，房子的光线就会很暗，也不会有太长时间的光照。看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。
2、注意样板间内布置的实际空间：
大家在看样板间的时候就会发现，房子看上去很大，很敞亮，很吸引人。但是你要注意有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。
3、注意被隐藏的管线的位置：
开发商装修样板间的时候都会做一些隐蔽工程，就是为了不让购房者看见。样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。
如果购房者购买的是期房，那么参观样板间是必经的环节。而样板间作为开发商宣传楼盘的一大亮点，大都会花心思装修得非常精美，给购房者呈现出高大上的豪华效果。但事实上样板间还是存在很多问题的，比如装修尺寸与所购买房屋的实际尺寸不符、采光效果差别大等，为了不让购房者看花眼，在参观样板间时应该注意哪些事项呢？
1.注意样板间与将来实体户型的比例。一般来说，购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的。如果是临时搭建的样板间，较好询问一下是否为1:1的户型，各功能布局，如卧室、客厅、厨房的使用面积的大小，因搭建的样板间内墙体较薄，使用面积会有所增大，给购房者造成错觉。如果是实体楼样板间则不必担心房屋面积、层高等，可以参考户型图尺寸。另外还要注意的是，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的。
2.样板间的光线问题。房子的采光对于业主的居住体验影响非常的大，所以大家在参观样板间的时候要注意下采光的问题。很多样板间多采用亮色调的装修、24小时开灯，使得房屋整体空间较亮，来弥补采光不足的问题。因此购房者可以在卧室或者客厅灯地方开、关灯，观察一下白天室内的采光程度，特别是卫生间、浴室、厨房这些地方，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。
3.样板间装修家具。样板间内琳琅满目的装饰品及符合各功能区尺寸的家具等，购房者都需要特别注意。因为部分楼盘家具是开发商定做的、以配合样板间需求，而非标准尺寸，因此购房者在参观样板间的时候可以询问一下置业顾问，以免在购买房源之后、摆放家具时出现误差，无法满足使用需求。购房者也可自己带一个卷尺去参观，方便测量房子的尺寸和家具的尺寸，做到心里有数。
4.注意管线位置。样板间的装修设计周期比较短，像管线的位置这些一定要注意，样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，比如一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，安装不合理会浪费不少空间，更严重的还会影响房屋改造利用。所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。
5.注意装修、结构。一般来说，开发商在装修样板间的时候都会尽量做到尽善尽美，使用的大多都是进口材料，同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。所以购房者一定要了解清楚，看到的样板间和你实际购买的房子在对房屋的改造上是有差别的。另外如果你看到的样板间是经过大改的，例如打掉一堵墙，打通两间房，阳台飘窗的处理等，这在置业顾问口中是常听到的词语，那么基本可以断定你看到的和你买到的是两个完全不同的房子。
样板房验收方法包括：
1、看样板间带把尺
家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。
东易小编支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
2、关灯看采光
样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。
3、询问管线的位置
细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。
东易小编支招：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
4、问清具体交房标准
如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。
还想要了解》》 刀把形房间好不好
样板间的优势
样板间作为一个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。
样板间作为展示房，室内的有害气体经过长时间的释放，已经达到拎包入住的标准。
买样板间还得看细节
由于样板间经过细致装修，还有各种人群的参观，可能会存在一些损耗被忽视的情况，是否存在一些不实用的家具或者摆设等情况。
大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。
硬装修施工质量问题更难发现
样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。签订合同时，最好也核实下哪些家居是包含在房价里的，以免日后发生不必要的纠纷。
【结束语】样板间设计的非常精美，但是你并不知道他们在设计装修的时候有没有偷工减料，装修的寿命你也不知道有多长时间。这是一个隐患。所以还是提醒购房者，若是购买样板间还是要好好思考一下的。
