现房购买后可以马上装修入住，但这个时间也需要半年左右，并不是购买后就能直接入住的。如果购买的现房是精装房的话，则可以在收房后，置办家具等物品即入住。
1、眼见为实：
现房的最大优点就是可以是滴的进行看房、选房。看得到摸得着让购房者信了更加的踏实，大家可以切身考察楼盘的真实情况。购房者完全可以抽一天的是按，提前到小区以及自己选中的房子里面体验一下生活，同时也可以实际的检查一下房子的质量，观察房屋的户型结构以及采光通风状况。
2、配套已成熟：
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
3、购房纠纷少：
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
4、收房周期短：
现房相对于期房来说，售房周期要短的多，并且因此导致的问题也会比较少。购买期房消费者通常都需要等上一段时间才能收房，这其中会消耗购房者大量的时间成本和金钱成本。但是如果是购买现房的话，则可以马上装修入住，不需要再等待。对于有住房的刚需朋友，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
不能。全款买现房已备案没交房不能住，因为开发商没有交房的话是不可以先入住的必须开发商把房子交到你的手里把钥匙给你之后然后才可以。全款就是指一次性结清所有花费买一件产品来说全款买房一词多用于选购房子或者选购车子中。
一、现房优点
1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
4、便于家庭计划安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。
二、现房缺点
1、价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的试用期后才会知道。
