23层楼房的最佳楼层是16层，第16层位置居中，光照充足，采光和通风都不错，第16层的视野也比较开阔。另外，选择11层-18层也都是不错的楼层，因为都是属于中间的楼层。
中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。
这区间的楼层，也可以说是高层的黄金楼层，这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。
1、电梯数量：如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、资源供应：了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、公摊面积：要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。
4、注意噪音：城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多，一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、空气质量：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
6、居住者实际情况：都说买房没有比较好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。
16层。
第16层位置居中，光照充足，采光和通风都不错，第16层的视野也比较开阔。另外，选择11层-18层也都是不错的楼层，因为都是属于中间的楼层。
买房选中间楼层的好处：
中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。
这区间的楼层，也可以说是高层的黄金楼层，这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。
买房选楼层注意事项：
1、电梯数量：如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、资源供应：了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、公摊面积：要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。
4、注意噪音：城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多，一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、空气质量：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
6、居住者实际情况：都说买房没有比较好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。
不要低于对面楼房最高层数（假如也是23层）的8、9层最好，即22－15层。
1、所谓“长寿楼层”就是在4层到6层的房子；为什么说这些房子比较长寿呢？其一，这个高度非常的适合老年人居住；其二，这些楼层不仅很耐脏，还非常的耐用，会很保值；其三，仅仅就是人们比较喜欢这些楼层，这些楼层有着自己的过人之处。
2、采光好，通风好；长寿楼层的采光和通风效果虽然比不上黄金楼层，但是因为长寿层不是处在最底层，遮挡物相对来说并不是很多，因此采光和通风方面的效果一定不差。
3、关于噪音方面；很多人都认为楼层越低，受到的噪音污染就会越大，其实不是这样的；住在高层的人，不仅很容易受到风声噪音的污染，就算是马路上的声音都听得一清二楚；有专家表明，一栋楼里面受噪音污染最严重的楼层，是在30米到70米的这个高度；而长寿层恰好不在这个范围之内。
4、出行方面比较的便利；现在的小区几乎都是几十层楼房；一旦赖以生存的电梯出现了故障，那就会对业主的出行造成很大的困难，尤其是对于住在高楼层的人来说；而底层相对来说就方便很多；另外在高层等电梯的时间也会比较的漫长；而长寿楼层的就不用担心出行问题，可以做电梯，也可以选择步行下楼梯，不用担心电梯的故障问题。
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23层的楼房买哪层好？
1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，
1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）
2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
