选择次顶层也就是10层好。相比于次顶层以下的楼层，次顶层比较高，视野肯定不错；另一方面噪音相对于低层也会小很多；再者采光比低层要好。相比于顶层，10层不用担心漏雨渗水的问题；顶层夏天会很热，冬天冷，而此顶层可以就没有这些困扰。
1、考虑采光：低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、考虑噪音：对于居住来说环境要求也是十分必要的，噪音就是一个重要的环境因素。同样，如果是路边的沿街楼，那么选择的楼层可以尽量高一些。因为十八层的楼不是特别高，周围还会有高楼所以18层的高楼层不会出现想其他高层一样顶层噪声更嘈杂的现象。
如果前楼这遮挡，那么说明楼在小区当中，可以选择的楼层就可以稍低一些。
3、3楼、4楼、5楼，虽说老人们多说金三银四，但销售员说，其实3楼一般也有潮湿问题，最关键的是3楼的通光性没有4楼好，只是因为很多人不喜欢四这个数字，所以很多人不愿意选择四楼。
4、近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8-11 层之间。
5、如果谈到数字吉凶来看，国人一般都爱数字6、8讨厌4。在外国严重13和18是最不吉祥的数字，这个根据个人的信仰来看的，而如果你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能够享受更好的优惠。
房屋的空气质量要好，首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好，首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对，至今也没有科学根据，而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。
11层小高层几楼较好
一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的较好场所。在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。
二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。
三层：对于普通的老式楼房，一层是较优劣的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。
四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。
七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。
八到十一层：明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。
从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层从高层建筑标准中，标准的小高层是7-11层。小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型之一，小高层是高品质的象征，也是未来发展的趋势。
小高层的优势是大多采用的钢筋混凝土结构，从建筑结构平面角度来看大多用于板式结构，且建筑容积率高于多层住宅，节约土地。同时也设计了电梯，增加居住舒适感。
综合各方面因素，小高层选择楼层的时候较好不要超过6楼，6层是较好的，然后再是5层，四层。最理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。
在小高层上扬尘带基本在3-5层，空气质量明显与高些的不同，在小高层几层较好的问题中6楼就能解决一切问题，既避开了扬尘带也是舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量较好的状态。
小高层的优点与缺点
小高层的优点:
1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。
2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。
3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。
4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。
小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。
小高层的缺点:
1.视野不够开阔。
2.噪音相对要大。
3.小区电梯只要一部。
4.建筑质量差于高层。
买8、9、10楼。选择户看情况。
8、9、10楼在一栋楼里面的高度相对适中，对电梯的依赖性不强，遇到电梯维修或特殊情况不能使用电梯时，不至于无法出行。
另外，住在高层容易遇到水压问题，影响家庭用水，但这3个楼层高度适中水压相对稳定，而且其视野也不会太差。在具备低层优势的同时，这3个楼层又比较少低层的烦恼。由于高度适中，8、9、10楼通常不会像低层那样有“四害”、潮湿、汽车噪音和尾气等困扰，而且采光、通风、视野更优于低层。
这种相对受欢迎的楼层，其价格也会比其他楼层高，不过由于居住体验好，将来转手相对容易，大部分购房者也乐意接受。卖的价格比较贵，提成就高，这也是销售顾问更喜欢推荐这3个楼层的原因之一。
在选择房子时候，很多人都喜欢东边的户型，且一般东边户的价格也会比西边户贵些。有人说肯定买东边好，紫气冬来，夏天不西晒；也有人说肯定西边，夕阳无限好，冬天很暖和。其实，选择房子东户还是西户不可一概而论，要结合每个小区的实际情况来进行对比分析，等我们对比分析后，也就自然而然知道选东户还是西户好了。
看楼层影响：如果购房者准备选择偏低一些的楼层，可以看看东边是否有较高的建筑物阻挡。如果东边有遮挡物，等到实际入住之后，东户的采光就很有可能会被遮挡，从而会造成日照时间会短很多，若是在这样的情况下的话，选东户还不如选择西户。
看阳光影响：东边主要享受早上的阳光，如果是上班族的话，工作日应该不会受到影响，主要是休息日睡懒觉的时候，早上被刺眼的阳光叫醒其实是很恼火的一件事。
西边享受的是中午和下午的阳光，就是大家常说的西晒。工作日的时候，大家在中午和下午基本是不在家的，晒也就晒了。而在休息日，有可能会受到些许影响，但只要有较厚的窗帘就可以解决这个问题。
这些楼层不建议买：
1、2楼和3楼完全不建议，风险太大
主要还是因为排水污染的问题，一般在多数情况下，一楼排水单独管子引到城市下水道，二楼排水成了整栋楼最低点，由于自家或者楼上邻居不自觉，将毛巾、卫生巾等大状物体扔进马桶，导致主排水管堵塞，水流不畅，或者化粪池等堵塞，强大的水压直接将污水压进二楼或者三楼，即俗称的污水倒灌。即使花代价打扫干净了，以后住起来是不是也很膈应？
2、腰线层，不要买
就是上面本文开头提过的那个腰线层，这个选房时一定要主要问，一般你不问，他们肯定不会主动说。何为腰线层？一般从楼栋外观察外立面，外立面外围一圈凸出来一部分的上下层，均为腰线层，楼栋的腰线一般是为了彰显楼栋外立面的层次感，显得楼栋更加美观不单调，除此之外，几无他用。
楼层的选择要综合考虑采光、噪音、社区位置、楼层差价等因素。与其他楼栋选择楼层一致，尽量不要选择1层，避开社区噪音、采光较差等问题；尽量不要选择顶层，避开室内问题较高、雨天潮湿等问题。如果南侧无遮挡，建议选择5-8层，中、高层采光效果，视野及景观效果都比较好。如果小区内景观绿植较为高大，5-8层可以避开绿植对室内光线的影响，同时，也保证了室内私密性。
