1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
房间净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
影响房间高度的因素主要有：
1、人体活动及家具设备的使用要求：房间净高应不低于2.2m。
2、采光、通风等卫生要求：房间的高度应有利于天然采光和自然通风，以保证房间有必要的卫生条件。
为保证房间有必要的卫生条件，还应考虑房间必要的气容量。
具体取值与房间用途有关，如中小学教室为3～5m3/人，影剧院观众厅为4～5m3/人，房间所需空气容积，也影响到室内净高。
3、室内比例及空间观感：室内空间的封闭和开敞、宽大和矮小、比例协调与否都会给人以不同的感受。
大家都知道房屋的层高是很难测量的，那么，房屋净高标准是多少？层高与净高有哪些区别？楼层构造有哪些要求？什么样的户型比较好？下面跟随小编一去看看吧。
一、房屋净高标准是多少
《住宅设计规范》规定：
1、普通住宅层高宜为2.8m；
2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。
二、层高与净高有哪些区别
1、层高
层高是指一层房屋的高度，即层高=上层楼面-下层楼面。
2、净高
净高是指在室内直接测量到的高度，即净高=层高-楼板厚度。
三、楼层构造有哪些要求
1、满足强度和刚度要求
强度要求：楼板在一定荷载作用下不发生破坏；
刚度要求：楼板在一定荷载作用下的挠度值不超过规定值。
2、满足隔音要求
隔音吊顶可选用密实、吸声好的材料做面层，另外在楼面上加铺弹性垫层，如橡胶、软木地板等。
3、满足防火要求
一般情况下，楼板为非燃烧体。
4、满足防潮防水要求
防潮、防水主要针对像厨房、卫生间等易积水的空间。
5、满足经济要求
为降低成本，应考虑就地取材和提高装配化程度等问题。
四、什么样的户型比较好
1、朝向
各居室南北朝向、卧室和客厅至少有一间朝南的，通风较好。
2、布局分明
如会客、起居用餐等与休息、学习区域分开的,比较合理。
3、卫生间大小要合适
卫生间宽在1.5-2.1m合适,长在1.2-1.8m合适，门不宜对着大门、卧室或者厨房门。
4、厨房应有采光与通风
以面向西北合适，利于身心健康。
小编总结：有关房屋净高标准是多少，层高与净高有哪些区别，楼层构造有哪些要求以及房地产开发有哪些步骤的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
居室净高不应低于2.5米建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”。楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
根据建设部发布的《住宅设计规范》，普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
