1、面积合理：
根据当前的比较为大众认同的说法，最理想人均居住面积是20-25㎡，三口之家，90平米，人均30平米，做三房产品，只要开发商用心，是可以做出相当好的户型，功能分区齐全，舒适实用。
2、购房成本低：
现在房子的价格是非常昂贵的，而90平的房子价格不是很贵但是也不便宜。并且90平米购房成本相对较低，维修基金可以少一些，契税可以少一些，按1%缴纳。这个价格是很适中的而且一般的百姓贷款就可以买得起。
3、周转方便：
买小点的房子，购买时经济压力相对较小，同样，在有一定的经济实力以后，出售置换大房子方便，出手也方便，还就是那句话，资金相对充足，没人愿意买别人用过的。那些大别墅卖不动，太小的40-50只能是单身之间沟通，所以80-90最为合适，周转方便。
1、那地砖每平米大约为75元，因为会出现裁砖破损等，所以地砖面积应该加3％－－8％。厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同。阳台墙地砖每平米60元。
2、有关木地板使用强化复合板每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。另外地板报损加8％－－10％。
3、那卫生间设备每套大约2500元。卫生间防水每平米19元。卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元
4、厨房橱柜每平米大约900元。吊顶每平米大约50元。阳台衣架每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元。小提示：灯具大约为2000元。
5、电力改造大约2500元，水路改造大约2000元。装修公司垃圾清运300元，清洁费300元，管理费2000元。
拥有一套属于自己的房子，一直是中国人们的追求和梦想，不过现在中国的房价，对很多普通的工薪阶级来说的，还是偏高的，甚至是无法承担。但是还是有很多人为了想有自己的一个家，愿意贷款买房，成为一个房奴现在市面上各种户型房子，不过其中最受欢迎，卖得最好的还是“90平米”的房子，那为啥“90平米”的房子越来越受欢迎呢？其实这4个优势，内行人都懂，下面我们一起来看看你是哪4个优势吧！
1、人们需求的改变
“90平米”的房子之所以越来越受欢迎，一个很重要的原因就是人们的需要的改变。在一起的观念里，一家人都应该住在一起，四世同堂是最幸福的的事情，但是现在人们的观念不一样了，特别是年轻人，结婚之后一般都会选择跟父母住在一起，这些年轻人更愿意两个人一起住，所以“90平米”的房子刚刚好，一室两厅或者一室三厅格局，都能满足人们最基本的需求！
2、更适用年轻人的生活
虽然说“90平米”的房子的不大，但对现在的年轻人来说，还是绰绰有余的。“90平米”的房子有客厅、有主卧、还是次卧。各个区域的面积大小也很适中，很适合当代年轻人快节奏的生活，“90平米”的房子节省了他们日常清洁的时间，这节省下来的时间对年轻人是很宝贵的，减轻了清洁负担，对他们来说也是很开心的事情！
3、房子的价格在接受范围内
虽然说一直在调控房价，但是目前的趋势，房价还是没有下降，如果想买户型大一点的房子，对很多人来说，是无法负担的，所以价格可以说是阻碍人们买大户型最主要的原因之一了，而且大户型的房子不仅在房价上要高很多，在后期的装修上，也将是一笔更大的费用，所以如果资金有限的话，那么“90平米”的房子就是最好的选择，再说如果只是夫妻俩一起住的话，“90平米”的房子住起来还是很舒适的！
4、炒房人员看中商机
根据上面的分析，我们知道“90平米”的房子还是很热销的，正是这样，所以吸引了一大批的商人或者是炒房的人，所以很多人会觉得“90平米”的房子是投资很不错的选择，而且在短期内房价也不会有下降的趋势，因此这个时候投资这样的房子，以后的收益还是很大的！
无论从买家的角度来考虑，还是从投资者的角度来看，选择90平的房子都是有一定优势的。例如税率低、实用性强、性价比高、保值率高等。所以，无论是买来住还是买来投资，都是不错的选择。
一、买家人选择90平米房子的原因从买家的角度来考虑，性价比高是90平米房子的一大特点。要知道，高于90平米的房子税率是上涨的，介于144平和90平之间的房子，税率是1.5%，而144平及以上的房子税率更高，为3%。但是90平及以下的房子税率比较低，仅为1%。如果按照20000元/平的房价来换算的话，90平的房子税率为18000元，而91平就要29300元，哪个更合算自己算。
除了性价比高之外，90平是适合中国大多数家庭的平方米数。因为计划生育政策的实施和年轻人的生活压力过大，现在二孩和独生子家庭比较多见。90平的房间面积比较适合三口、四口、六口之家居住，不大也不小，刚刚好。
二、投资者选择90平米房子的原因投资者在选择房子的时候，性价比是第一要素，再者是升值空间、抛售难易程度等要素。作为当下大热的房间面积，90平不仅性价比高，而且好卖好出租，即便是卖不出去留作自用也是划算的，所以，对于投资者来说，购买这样的房子可谓是一本万利。
当然了，之所以投资者会选择90平米的房子，还有一个重要的原因是有一大批投资者是经济实力不太强的人，本身资金可能并不是太足，那么，投资90平的房子没有太大的压力，但是如果选择大户型的话，可能力不从心。
除了90平米的房子外，小户型的房子在当下也是比较“吃香”的房型。这种情况在大城市比较多见。而之所以如此，与当地的经济水平、房价水平、购房者的经济实力等都有关系。所以，具体要买多大的房子，还是从个人情况出发更好一些。
