认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。
认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，购房者可直接进行买房流程，与开发商签订合同。
大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：
1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。
2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，最后开发商可能只放出500套房源。
3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。
大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。
1、认筹行为存在不确定性：
大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
2、开发商存在不可控性：
认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。
不少人买房的时候会预先向售楼方交纳一定的认筹金，那么，交了认筹金不想买了可以退吗？交认筹金要注意什么？买房认筹流程是什么？开盘摇号选房技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、交了认筹金不想买了可以退吗
交了认筹金不想买了是可以退的，但是具体情况需要根据双方签订的认筹合同而定，如果双方有在认筹协议上有约定，如购房者将来因个人原因不再购房或者将认筹金转为定金的，认筹金则不予退还，因此，购房者需要仔细阅读条款之后，再签订认筹合同。
二、交认筹金要注意什么
1、查看开发商是否证件齐全，如《商品房预售许可证》，证件不齐全的，不得进行商品房交易。
2、防止开发商或中介在认筹时做手脚，有意控制房屋销售数量。
三、买房认筹流程是什么
1、缴纳认筹金
2、认筹金收据
3、选房(认筹)vip卡
4、签订认筹协议书
5、等待置业经理开盘提示
6、持身份证、收据、VIP卡、协议书进行摇号。
7、缴纳定金，取得收据、pos小票。
8、签订买房协议，缴纳首付，并办理按揭贷款手续。
四、开盘摇号选房技巧有哪些
1、针对户型、楼层、位置等因素做出5个房源方案。
2、清楚每套房源的价格及层差价格。
3、尽量不要选一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源。
4、确定心理价位。
5、了解开盘流程不被氛围左右。
6、注意观察领号处的牌号。
小编总结：有关交了认筹金不想买了可以退吗，交认筹金要注意什么，买房认筹流程是什么以及开盘摇号选房技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
不会怎么样。深圳安居房认购申请通过后并未选择住房或选定住房但并未当场缴纳认购定金的，视为放弃该次选房，放弃选房达到三次的需要重新进行轮候申请，不到三次则不会产生问题，深受人们的喜爱。
法律分析：签了认购书不买房购房定金不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
