1、房源区别：七宝的房源房龄跟九亭相比，房龄大的房源比较多，而九亭则房龄小的房源较多;
2、配套区别：七宝的各种商业配套比九亭成熟，但九亭距离七宝不远，所以九亭也可以享受七宝的商业配套，距离不算太远;
3、房子价格区别：七宝的房价要比九亭的高很多。
1、购房人必须已婚;
2、购房家庭在上海没有商品住房;
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;
4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);
5、如果境外人买房(含中国护照)：
(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;
(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。
或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：
(1)持有《上海市居住证》满7年;
(2)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(3)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(4)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
(5)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
1、容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。
2、使用率与实用率：这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。
3、绿地率与绿化率：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。
您好,七宝的房子,总体来说还是可以的,但是七宝上面是飞机主航道,离飞机场很近。所以很吵的。如果你是想要买,自住的话,我建议你买九亭,九亭环境比七宝好多了,而且九亭贝尚湾,还得过上海的白玉兰奖,环境非常好。
我是老松江人，有四套房，分别分布在松江新城2套最大，松江老街1套，小昆山镇1套最小，试问哪个地段最好呢？
当然是松江新城，第一，物业管理好，新城属方松街道管辖，所属66个物业是全国一百强物业管理最强街道，如今正在走创新路子，建五好物业，物业管理好，业主安居乐业。第二，自然环境好，以泰晤士小镇为中心，美丽的华亭湖碧波荡漾，如同一颗明珠镶嵌在住所旁闪闪发光，方松有一条开宽中心绿带河风光旖旎游人如梭，第三，是中心地界好，方松是松江区的行政中心和主要商业经营所在地，南接G6O高速和老城区，东滨和西临是国家第级经济技术开发区，北接松江大学城和国家级佘山 旅游 度假区，松江区的高速出口聚集地，地铁9号线新城出口，有轨电车 川流不息。第四，布局和绿化环境好，小区布局合理规范，有别墅，有联体，有复式，有高层(28层都有)，有小高层，有多层，有景观河有地上地下停车库，且楼与楼间距布局合理阔畅，绿地占有量大，道路宽大，收费标准合情合理。噢!忘了告诉你们啦，本人是松江区第三方物业测评员，所以对小区和地段好坏了如指掌！需要的朋友记得加入评论区或私信给我，不抽中介费，全心全意为您服务。
在松江哪地段买房需跟你的工作地点联系起来。如果你就在松江上班，那么松江大学城或松江南站附近是不错的选择，泗泾佘山也可考虑，那里开发的早，商业配套设施相对完善。区内有循环公交，去市内有地铁，出行不是问题；如果在市内上班，买房理想位置在九亭，尤其是九里亭，距市区近，九号线直达徐家汇，就是房价相对贵些。
如果买便宜的就松江泗泾，泗泾有2个地铁站，一个泗泾站还有一个佘山站，佘山站也是在泗泾地盘上，泗泾目前是价格低会升值
最好的地方，是松江新城和大学城！这才像是个城区，有人烟！房子价格也合适！
佘山，都是别墅，住的人少，不方便。
九亭，房价赶上市区了，与其买那里还不如徐汇。
松江新城和大学城，配套成熟，位置好，有学区，交通方便，升值空间大！九亭那边有点拥挤哦，老城那边发展成熟了，不会再继续开发了，纯属个人建议，
上次去车墩影视基地玩，那边环境优美，价格也非常便宜，才2万多点。现在有小火车通上海南站，也非常方便，开车的话到市区就更快了！
松江目前来看，九亭是最好的地段，尤其九里亭，北面3公里是虹桥商务核心区，南面3公里是G60科创走廊与莘庄商务区，东面3公里是七宝商务区，西侧留有 科技 产业园，有30万方人气超高的金地广场，九亭中心，20万方艺术创意产业园九里工坊（很多明星，影视拍摄地，如张雨绮等），还有对面的旭辉U天地，与正在建设中的央企20万方的中泰广场，还有已经准备拍地的40万方的商业地块（目前有开发商龙湖，银泰，泰古里，万达等竞争激烈），学校方面有九亭四小前松江前5，九亭中学升学率很高，尤其是实验班仅次于九峰，问问九亭这边的精锐和龙文培训就知道，还有近期要建的在贝尚湾旁的由建平中学直管的重点学校亭盛中学，当然还有就是在科创走廊那里的市重点中学华二松江分校……说九亭是安徽的人，心理是有问题的，今时不同往日，请SB的喷子滚开！
当然九亭呀，离市中心近，上下班方便，目前没有好的学校所以房价是七宝的一半，买的压力轻多了。
买松江死路一条，交通短板，一条九号死，每天象春运，你到市区的时间，别人已经过了长江了，乘公交车要等上30分钟一一1小时或2小时以上。
取决于需求。
如果是宜居环境角度，新城，佘山等处鸟语花香，公园密集。
如果是交通离市区方便，九亭是最近的选择，比如离虹桥机场不远。
如果是学校，老城地段比较合适，离二中，九峰等等好学校近，并且有学区房。
如果是投资升值，建议找价格洼地或者看涨地区，这个要具体分析。
