开盘不是指房子已建好，楼房开盘的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。小区一般分几期开发的，开盘是指达到政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同)，不是建成完工。开盘时间没有硬性要求，如果买了房，购房合同会注明交楼时间，如未能按时交楼，业主可追究开发商违约责任，进行赔偿。
楼房开盘必须五证俱全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
1、客户提前携带身份证原件及复印件到签到区签到，确认身份;
2、到等候区等候选房摇号;
3、在摇号区摇号、验号、贴号;
4、到售楼处排队区排队核对房源信息，做好备选方案;
5、五人一组，到售楼处选房区选房，每组客户有十分钟选房时间，过时清场;
6、选定房号后，客户持《选房单》到售楼处签约处签认购协议;
7、审核处、财务处：多方审核认购协议，VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金(一万元，现金/刷卡)，定金不退;
8、盖章处：公司审核确认协议并盖章;
9、认购完毕。
1、不要勉强买房：在开盘当天，如果购房者排号选房的号码比较靠后，不建议大家在没有遇到自己的意向房源房源时，勉强选购一层、顶层等位置的房源。
2、判断房源是否抢手：在开盘的时候，要观察到场的客户数目，如果开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那么就代表该房源不是很理想。如果开盘房源200套，实际到场的人比开盘数目多，就代表该房源很抢手，是不错的房子。
3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右：在选房的时候，要时刻保持理智，不论房源是否抢手，如果超出了自己的预期，会增加自己的压力，就不要买了。
想要买房子的朋友们可能最关注的问题就是楼盘开盘了，可是你们了解楼盘开盘究竟是什么意思吗？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、楼盘开盘是什么意思
楼盘开盘说的就是楼盘建设内得到了出售许可证，能够合法的对外传播和出售，为正式推出市场所实行的一个隆重的活动，就像一个酒店正式开门营业了一般。不论一个小区的房屋建好了没有，只要楼盘开盘，那么就代表着可以开始卖房了。大部分的开发商在预备起房之前就着手卖房了，因此卖房的那天就是楼盘开盘。
二、楼盘开盘前需要做的准备
1、购房者要带齐全自己的有关凭据，开发商会发信息或者打电话通知你，务必要提早将要预备好的资料都全部弄好。
2、保管好自己的预约号，届时会根据预约号的次序实行选房，因此在大家如场的时候，开发商会根据票据鉴证，若是没有票，就不能进去的。
3、大家到了现场要提前看选房条例和优惠说明，大家在了解明白优惠说明以及选房条例之后，再去查看价格表，这个时候要做到心里有底，将自己选中的房号和价格写下来，之后自己预算一遍价格。
4、在选房的时候，务必要做到目标明确。开发商在给选房的时间通常都不长，如果拿不定注意，就也许会让别人把自己选中的房子选走。因此，在还没选房之前，就要将自己要选的房子提前看好，记录下来，这样到了进去选房的时候就可以立即选到自己钟意的房子。
5、排到后面选房的话，大家的心态就会比较焦急，担心选不到好的房源。可是大家务必要认真看，沉着等待，并不是全部进去选房的人都会选中到自己钟意的房子，所有难免会发生舍弃选房的人，由于房源是随时随刻都在变化的，这个时候大家要多留意现场剩下的房源。
三、楼盘开盘流程
1、客户签名，证实身份(客户需提早带着身份证原件以及复印件)
2、等待选房摇号。
3、摇号、验号以及贴号。
4、核查房源消息，做好候选对策。
5、5人1组，各组客户有10分钟选房的时间，时间过后清场。
6、选择好房号后，客户拿着《选房单》刀签约地方签认购合同。
7、多方考核认购合同，VIP客户更正收据称号，当日新客户若是选中房源，直接上缴定金(1万元，现金或是刷卡)，定金不退。
8、公司考核证实合同并盖章。
9、最终就是认购完毕了。
总结：以上就是小编介绍的关于楼盘开盘是什么意思的相关知识，希望能给大家带来帮助。其实楼盘开盘并没有人们所想象的那样繁复，在楼盘开盘之前，大家一定要提早做好预备工作，这样在选房的时候才不至于束手无策。
由于不少人都是第一次买房，有很多东西不懂，比如就有很多人问房子开盘是什么意思，那么下面小编就来为大家介绍下房子开盘是什么意思。
一、房子开盘是什么意思
房子开盘是指楼盘建设中获得了“销售许可证”能够合法对外宣传和销售，为正式推向市场所实行的一个盛大的活动。实际上就是指该楼盘的开发商已经在有关部门那里通过了审核，已经允许该楼盘的房子实行预售了。换一种说法就是说该楼盘的房子已经拿到了销售许可证，目前开始销售是允许的，是合法的。
二、楼盘开盘的流程
1、签到区：客户签到；
2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号；
3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认同时核对客户有关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签；
4、排队区：核查房源信息，做好备选方案。选房排队的区客户按照销控公示，斟酌选房的需求，准备进入选房区；
5、选房区：五人一组，每组客户都有10分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员按照选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该自愿放弃本次的选房权利；
6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》前往签约处签认购合同；
7、财务处：经多方审核认购合同后、客户缴纳定金。财务处确认《房屋认购协议》和《选房单》无误后签字确认；
8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回；
9、认购完毕：客户已完成认购，离开现场。
总结：以上就是小编介绍的关于房子开盘是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
一，新盘首开不是建好的意思，开发商买了一块地皮，建小区，肯定要建很多栋楼的，开发商是不会一次性建很多栋的，实力不是很雄厚的开发商，都是几栋几栋的建，就算是实力雄厚的开发商，也是要资金周转的，也不一定一次性建很多，在建了，开房商一般就开始开盘了，不是一定要等到建好才开盘。
二，一般新盘首开，可能会有一些优惠！也不一定，比较好的位置，比如说学区房，就比较贵！
三，新盘首开，户型也许会设计得比较好，吸引客户！
四，买房一定要慎重，考虑仔细，谁都不想自家的房子贬值，或是周边配套不好，生活不方便什么的，看房时，周边配套也要看下，比如说学校，医院，银行，超市
