没有正式实行公摊面积取消制度，所以没有实施时间。2020年2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。大家都认为这句话的意思是”取消房子公摊面积“，但事实上，关于取消公摊面积的说法并没有明确法律规定。
一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%，点式的楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。具体公摊面积范畴，主要如下：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。
4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积等，均属于公摊面积范围之内。
其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
买房时都是按建筑面积来计算的，这其中就包括了公摊面积，公摊面积扣除之后，所剩的时间面积就小了很多。最近听说房屋公摊面积会取消，那么什么时候取消呢?房屋公摊系数一般是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!
房屋公摊面积什么时候取消?
房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。
不应计入的房屋公摊面积有哪些?
1、仓库、车道、非机动车库中、机动车库。
2、供暖房、地下室、具备单独使用功能的独立空间。
3、开发商售房、自用的房屋、警卫室、物业管理用房。
房屋公摊系数一般是多少?
1、多层住宅
多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。
2、小高层住宅
小高层住宅的楼层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。
3、高层住宅
高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。
小编总结：以上就是关于房屋公摊面积什么时候取消以及房屋公摊系数一般是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。
公摊面积2022年正式取消是假的。
2022年取消公摊面积是假的，因为截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。近两年取消公摊面积的建议如下：在2021年两会上，全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反了市场交易规律，对购房人来说是不公平的”，虽然提议了，但还是在提出阶段，并未正式敲定。2022年两会上，全国政协委员洪洋表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
