1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
2、一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
3、为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
4、厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
1、空间的高低对人的精神感受的影响：
住宅的层高对人类的感受可从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度，二是以空间为尺度的相对高度，就是高度与面积的比例关系。住宅空间的舒适度是以人的尺度和心理接受为基准的，高度越小，顶面与地面的引力感越强，空间越小的话，引力感就越大。
2、不能充分地采光和通风：
层高过低对房屋的采光和通风都有影响，采光和通风不好室内的温度和湿度就没有办法很好的地改善和调节，居住起来也就没有那么舒适了。
3、影响装修：
层高较低的房子在装修时都不能做吊顶，否则房间显得更低更压抑。因此限制了业主对房屋的装修的想法。让业主觉得遗憾，也降低了房屋装修的档次及生活质量等。
根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
随着人们生活水平和居住条件的提高，人们对住房的要求不再趋于外形、色彩，更多的是对内部空间等有了更高的要求。如在购房前都会关注房子的层高问题，那么商品房层高国家标准是什么？层高不足会带来哪些影响？下面我们一起来看看吧！
商品房层高国家标准:
国家对于不同性质的房子层高的标准也是不一样的。开发商也会满足国家基本标准设计房屋层高：普通住宅层高为2.8米以上洋房层高一般在3米左右而中高端别墅的层高相对会更高一些。其中大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是都必须在3.6米以下。
住宅层高不足带来的问题：
1、空间的高低对人的精神感受的影响
住宅的层高对人类的感受可从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度，二是以空间为尺度的相对高度，就是高度与面积的比例关系。住宅空间的舒适度是以人的尺度和心理接受为基准的，高度越小，顶面与地面的引力感越强，空间越小的话，引力感就越大。
2、不能充分地采光和通风
层高过低对房屋的采光和通风都有影响，采光和通风不好室内的温度和湿度就没有办法很好的地改善和调节，居住起来也就没有那么舒适了。
3、影响装修
层高较低的房子在装修时都不能做吊顶，否则房间显得更低更压抑。因此限制了业主对房屋的装修的想法。让业主觉得遗憾，也降低了房屋装修的档次及生活质量等。
总结：以上就是为大家介绍的商品房层高国家标准是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注家网资讯。
