1、单元式住宅：
也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
2、公寓式住宅：
一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
3、错层式住宅：
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
4、复式住宅：
一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
5、跃层式住宅：
是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
6、花园式住宅：
一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
7、小户型住宅：
是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
1、外形美观，室内空间丰富。复式户型的客厅层高很高，而且往往使用大面积的玻璃窗，因而楼房外立面很漂亮。同时，室内有楼梯，站在客厅，还可以看见二楼的扶手栏杆，竖向空间比较丰富。
2、完全动静分离，私密性强。楼下是厨房、餐厅，楼上是卧室；楼下是活动空间，楼上是睡眠空间；把平面的功能分区，改成了立体的功能分区，更能体现不同空间的独立功能和舒适性。
准备买房子的消费者们首先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？我为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。
户型 就是住房的构造和外形。根据社会的发展、人们生活水平的进步及各住户的生活需求、经济条件不一样而千变万化。有的则是 开发商 自己设计，如连片成栋 小区 ，有的是个人依据自家的条件和请求设计，如本人建立的 别墅 。总之，有不同的思想就能够设计出不同的户型。
户型分类有一下几种：
平层户型
户型的一种，普通是指一套 房屋 的厅、卧、卫、厨等一切房间均处于同一层面上。
跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面， 卧室 、客厅、卫生间、 厨房 及其他辅助用房能够分层布置，上下层之间的交通不经过公共楼梯而采用户内独用小楼梯衔接。 跃层住宅 是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层布置卧室、书房、卫生间等。
错层户型
所谓＂错层式＂住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完好的两层空间，但较 普通住宅 （通常2.8米）高，可在部分隔出夹层，布置卧室或书房等用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加运用面积，进步增大住宅的空间应用率。
跃层和复式 、错层
跃层和复式、错层的区别？通常状况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联络上下层。一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室；二层布置卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在部分掏出夹层，布置卧室或书房等内容，用楼梯联络上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，进步提升房屋的空间应用率。这种做法是为顺应其用地、空间极端缺乏的状况而产生的。
复式房屋实践上并不具备完好的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一局部。夹层能够做成房间，也能够做成跑马廊方式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人能够看见下面，下面的人也能够看见上面，构成一种不完整的空间，普通称其为“排空”），与底层之间有视野上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完整由楼板分隔，只经过楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
普通规范
采光要好，通风流利，能有 穿堂风 ，朝向的选择通常以朝南为佳，朝东西次之，除了朝向，窗景也十分重要。
在选择住房时要尽可能注重卧室的采光效果。 起居室 、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要互相挨着，户门不宜直接对着客厅。
客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能应用的通道走廊，还应宽阔、亮堂、通风、有较好的朝向和视野。
卧室应当安静、温馨、私密、平安，主卧室应有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
卫生间干湿分离 ，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
厨房直接对外采光、通风。
阳台与客厅相连，假如条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。
面积较大的套型应设有贮藏空间，贮藏室可不采光通风。
以上就是住宅户型都有哪些？户型分类详解的全部内容，希望对广大 买房 的朋友有所帮助。
购买新房的时候首先要考虑的就是房屋的户型结构，而好的户型结构关系到以后居住的舒适度，也决定了房屋的价值，那么住宅户型都有哪些？户型分类详解包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。
住宅户型都有哪些？
市面上的户型五花八门，具体的户型分类详解如下：
一、按楼梯高度分类
1、低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。
2、多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。
3、中高层住宅：指楼层是7层到9层高的住宅。
4、高层住宅：指楼层是10层以上高的住宅。
5、小高层住宅：指楼层是9层到12层高的住宅
6、超高层住宅：指楼层是30层以上高的住宅。
二、按房型分类
1、单元式住宅
单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。
2、公寓式住宅
一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。套房的房屋里面包括：卧房、餐厅、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。一般被用来出租或者是短时间内居住。
3、错层式住宅
是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高，层高都是一样的，但是房内的厅和其他空间被用不等高形式错开了，并且二者的高度处于不同的平面上。
4、复式住宅
指在住宅楼较高的楼层中多建造一个夹层，房屋总层高一般是3.3米，一楼一般是装修成厨房、餐厅、卫生间，二楼装修成卧室、储藏间。
5、跃层式住宅
指一套住宅占据了2个楼层，然后用房屋里面的楼梯来联系一楼和二楼。一般的跃层式住宅层高是5.6米。跃层式住宅一般位于整栋楼的顶层，一楼一般被装修成厨房、卫生间、餐厅、客厅，二楼一般被装修成卧室、书房等等。
6、花园式住宅
花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。
7、小户型住宅
小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。
三、按套型分类
1、一居室
一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。
2、二居室
一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是最为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。 二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。
3、三居室
三居室属于较大户型，一般是指三室一厅、三室两厅这两种。内部具体包括：3个卧室、1个厅或者是2个厅(客厅和餐厅)，1个或者2个卫生间、1个厨房。
4、多居室
(1)多居室也被叫做多室户，属于大户型，一般卧室数量会超过4间(包含4间)以上，并且一般配有2个卫生间或者是3个卫生间以上。多居室的居住面积非常宽敞，使用非常适合人口多的家庭。
(2)多居室一般是指四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。常见的是四室二厅、四室三厅。
(3)超过五室以上的住宅一般会出现在复式住宅和别墅住宅中。
只有详细了解了户型结构的不同，我们才能选择出适合自己的户型结构，以上是关于住宅户型都有哪些和户型分类详解的相关介绍，这些知识只不过是提供一个参考，市面上的具体户型还需要自己去了解。
