1、卧房形状为斜边或是多角形状：
斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易对住户有影响。
2、卧房昏暗：
卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。
3、浴厕改成卧房：
现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。
如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响。另外，当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
4、房门对大门：
卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
5、房门正对卫生间
卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的健康有害。
6、房门正对厨房或和厨房相邻：
厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。
1、房子前景。
购买房子不管是为了居住还是别的，人们都比较关心一个问题，那就是房屋将来是否有升值空间。房屋升值空间主要是看当地人口密度、城市建设、交通运输及周围环境等因素，一般而言，人口密集、购房需求高、商品住房房源少、商业集中区、学校周边环境的地方，房子升值较快。
2、房屋质量。
房屋的质量安全问题，主要包括房屋是否有裂缝，是否有倾斜、下沉，房屋用材和结构是否与设计图纸相符等等。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
3、房屋手续。
购买房子其实就是购买房屋的使用权，能否顺利办理房产证，房产证是否合法才是关键，在购买之前，一定要提前了解房屋的合法性，了解房屋手续能否及时办理。比如商品住房的开发商在修建房屋时，是否取得了建设用地许可证、建筑施工许可证等。
我们都知道买房是人生大事，很多人都是来自工薪阶层，一套房子动辄几十万或上百万，可能会花光我们的积蓄，甚至从此背上几十年的债务。所以选对一套好房对我们来说显得尤为重要。那么哪些房子不该买呢?接下来我为您一一介绍。
我们都知道 买房 是人生大事，很多人都是来自工薪阶层，一套房子动辄几十万或上百万，可能会花光我们的积蓄，甚至从此背上几十年的债务。所以选对一套好房对我们来说显得尤为重要。那么哪些房子不该买呢?接下来我为您一一介绍。
一、靠近变电站的房子
相信大多数朋友都知道，房子靠近变电站不好，但是很少有人说的清楚原因。通常情况下， 房龄 较新的 小区 内的电站是10kV配电站，为小区住户供电所用，没有辐射影响。但是，商住混合型小区或者旧小区内，可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站，这种变电站会有一定辐射，因此，环保和规划要求是电站外墙距离小区楼房外墙不低于20米。新建小区可以满足，但是老旧小区就难保证了。
建议： 不管是10kV配电站还是35kV以上的变电站，所 购房 子距离越远越好。因为已经不仅仅是健康问题了，而是影响到你房子的价值和变现。退一万步讲，即使你打折买到这样的房子，将来出手也是问题，这个便宜捡不得。
二、靠近高架的房子
靠近高架的房子，优点是视野好、采光好，一览众山小的感觉。但是，问题就是噪音。如果是高架，则噪音是24h不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。
建议： 别听 中介 瞎忽悠，装中空隔音窗也无济于事，所以尽量别买。要买也要砍到底价，因为，你卖出的那天，一样会有人来砍价。
三、新装修无人居住的二手房
这里指的是新装修后无人居住的二手房，不包括 一手房 。有些朋友买房子，为了省去装修的麻烦，首先选择装修好、保养好的房子，这个无可厚非。但是要千万小心那种刚刚装修一新，但是房东却没有入住的房子。
建议： 对于房东自己居住过的新装修房，可以放心购买，而从未入住的新装修房，一定要谨慎。毕竟， 装修前 打算自住，装完又想卖掉的房东太少了。
四、紧临 棚户区 或者待拆地块的房子
不论一手房还是二手房，大家买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的 楼盘 旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑拔地而起，如果你计划买的房子紧靠这个地块，那么现在貌似无敌的采光和视野将来都会被他“一扫而光”。其实，很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的房子先 开盘 先卖，因为南侧的房子建成后，北侧房子就很难出手了。
建议： 如果发现这种情况，务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到，或者还没有规划，那么建议别买。否则，将来自己住的不舒服，而且还不好转手。
五、有家庭矛盾的房子
夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾会走向经济矛盾，再就是 房产 财产分割 。就算房子 产权 一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。
建议： 看房时和房东好好聊聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居居委处讨教下更保险。
六、凶宅
曾经在房内有过非自然死亡的房子称之为凶宅。这种新闻官司不绝于耳。总之，买到就算你倒霉。发生在自己的房子里，也别故意隐瞒卖给别人，否则即使闹到法院，你也必输。
建议： 避免买到凶宅只有一个方法：和邻居保安打听房子的过往情况。虽然，现在邻居间交情很淡，但是如果是凶宅，会是无人不知无人不晓的，只是人家是否愿意主动告诉你而已。
七、靠近垃圾焚烧厂和垃圾中转站的房子
垃圾焚烧会产生二恶英，垃圾中转会臭气熏天。只有身临其境才有切身感受。上海江桥和浦东御桥垃圾焚烧厂周边有大量的居民区，房价上不去就是这个原因。上海静安昌化路海防路的垃圾中转站周边方圆500米半径夏天都不能开窗。
建议: 买房子是脑力活，也是体力活。在小区周围多走走，多看看，多问问，总会有好处。
买了之后可能会砸手里，聪明人都会避开，哪些房子不能碰？
1、如果房子不能在市场上自由流通，那么就不能算是资产，而是砸到你手里的一堆水泥砖。如果不想自己的房子砸到手里卖不出去，就不要盲目从这五类正在被市场淘汰的房产入手。老小区的没落，一方面和房子本身的条件有关。老房子住了二三十年，水电管道都老化了，给居住安全带来很大隐患。老房子的设计和装修风格陈旧，不符合现代人的需求；旧房没有地下停车位的设计，居民停车不方便，消防通道经常堵塞，发生火灾等事故，无法及时救援，生命安全得不到保障；更重要的是，由于产权短、质量差等一系列问题，旧房很难从银行获得高额贷款。
2、商住公寓，这种房是中介炒作的产物，夹在住宅和写字楼的夹缝中。因为属于商住用，可以自己住，也可以出租给企业。很多人看中这个功能，跟风购买。大多数商住公寓实际上都是中小企业出租的。大企业对办公环境要求高，不要这种房子。而中小企业不租带写字楼的商品房，只是因为没钱。如果租给这样的企业，租金肯定会被严重压低，根本赚不到多少钱。
3、学区房，很多人买房是为了定居，让孩子上学，所以选择学校附近的房子。而普通人必然会在可选范围内选择最便宜的一个，却往往忽略了距离的问题——因为无论太远还是太近，都不如适中的距离方便。边肖的一个朋友为她的孩子在学校对面买了一栋房子。她以为幸福的生活即将开始。出门右转意味着学校也可以免去家长接送的麻烦。没想到这给一个安静的家庭带来了麻烦。
