1、面积不能浪费：
有些人觉得面积大就是好，其实，有些户型不合理的房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如，玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，不仅不能改造，就连个东西都不能堆。所以，在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。
2、动静要分区：
大户型内的居住人口会比较多，而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视，有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了，是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅；静区是指卧室、书房等休息的区域。
3、干湿分离：
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、要有足够的层高：
一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型，层高通常在2．8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调，并加上吊灯和吊顶，所以3．1米以上的层高会更具舒适度。
5、留意户型与相邻户型的影响：
选购大户型住宅时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。
6、考虑自己的实际能力：
大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，因此，考虑置换大户型的购房者在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外，购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大，各种费用支出也是一大笔预算。
1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立；
2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境；
3、一步到位。可实现买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。
随着人们收入水平的提高以及对住房需求的提升，面积大、环境好的改善型住宅逐渐成为购房者新的购房选择。不过，大户型住宅总价较高，所以选择起来要慎重，购房者要根据自己经济能力挑选适合自己的房子。
随着人们收入水平的提高以及对住房需求的提升，面积大、环境好的 改善 型住宅逐渐成为购房者新的购房选择。不过， 大户型 住宅总价较高，所以选择起来要慎重，购房者要根据自己经济能力挑选适合自己的房子。
一、关于大户型的定义
大户型是指 建筑面积 大、 楼盘 售价高、容积率较低的住宅户型。
通常有三个界定标准：
1、从面积的大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；
2、从售价来界定，比如单价高、档次高的 豪宅 ；
3、从 占地面积 、容积率来界定，占地面积大、容积率低的 低密度住宅 。
二、买大户型要注意什么？
（1） 买房 时机
项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售 房源 的品质。
因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。所以我们在买房的时候要挑选好时机。
（2）房源分布
买大户型时房源的分布很重要，要留意 房屋 的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。
（3）注意楼层价差
同一个 小区 中， 楼王 的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。
（4）围绕楼王向下走
同一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这样也是可以选到好房的。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。
（5）保障私密性
看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋比较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。
在这种情况下，难免在楼下有人 流量 大，噪音大等人群聚集的情况。虽然后期可以通过 窗帘 窗户等保障安静与私密性，前期挑选户型的时候，也要考虑到这些不利因素对生活的影响。如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。
（6）考虑户型舒适
要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。
还有户型是否 干湿分离 对我们居住的舒适度也有很大的影响，因为大户型面积足够大，如果不能做到干湿分离，一旦发生什么事情，那收拾的难度就会更大。
尤其需要注意的是衣帽间与 卫生间 一定要有足够的距离，这样才能避免潮湿发霉。这些问题，在户型设计图上都可以看到，如果有担心的话，还可以将干湿分离的要求写进 购房合同 。
房子大了，总价高，在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子。
大户型的房子是指多大的呢？按照国家政策，普通住宅的面积上限是144平方米。现在一二线城市，大于这个面积的房子就算大户型了，160—180平方及以上的房子越来越少了。这里不谈别墅洋房，就说说单元住宅吧。
单元住宅中，大户型首先要有电梯配置，而且12层以上高层住宅要每个单元不少于两部电梯，每个单元不多于两户，这样可以实现每户独立电梯入户，提高居住品位，这是必须的。那些一梯多户和电梯不能分别入户的户型，体验感就差一些。
大户型一定要大面宽小进深，南向至少三开间，现在大部分大户型都是三间半或四开间朝南。房子进深10—11米左右，面宽14米以上，才能更好的实现南北通透，有良好的日照采光通风。
大户型要有品质，入户一定要有玄关，提高仪式感，室内要有足够的储物空间，满足生活需要。厨房一定要大，最好7平方米以上，要有两个或两个以上卫生间，才能使用方便。
大户型内部空间要有一定灵活性，最好有一两个隔墙是可拆除的，可以由业主根据个人需求装修改造，实现一些个性化需求。第五，要选择大开发商的高品质楼盘，以后的物管服务品质等等也非常重要。要有好的内外景观环境，注重生活品质。第六，如果是精装房，不要过于关注装修材料档次和花哨的装饰，要看其是否考虑精细化人性化需求，能否充分满足生活需要，有没有以后再改进的可能性。
干湿分离，空间分离，符合风水布局，这样的户型才是好户型，首先是要方方正正，没有缺角的状态，也没有一些其他的风水忌讳，其次就是卧室与客厅，书房，厨卫，这些要进行分离，各是各的功能，这样的户型，从上户型图就能看出。
采光要好，而且要通风，没有任何遮挡阳光的障碍物，这样的户型，一般都建议去看一下房子，而不是去买期房，期房是感受不到这些的，通风是自然的，采光要好，家里明亮心情好，另外就是前面的楼房，楼间距，全天候不挡光，所以在楼层的选择上，也要上点心，一定要去买现房，而且看房不止一次，晴天，阴天，上午下午，各种时间都要去看一次，这样才能够买到好的房子。
