1、功能齐全又相对独立：
通常，大户型的功能齐全且空间相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。
2、一步到位，省心安逸：
购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省却换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。
目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和卖卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。
3、环境舒适尊享豪宅待遇：
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的好位置，因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。
1、大而无当：
大家千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服，如果户型中有面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间、蹩脚的中西双厨设计……对于居住体验十分不友好。而这些问题统统可以称作“大而无当”，这类户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房者的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。
2、面宽过小：
大家要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，采光、通风都不能得到保障。
3、功能冲突：
由于大户型房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。包括门厅、餐厅、客厅等在内的公共活动区域；卧室、书房等在内的私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等在内的生活辅助区都可以体现在设计之中。购房者在挑选大户型时就特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。
4、灵活性差：
灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。有时房子大并不能满足所有个性化需求。购房者应该多问自己几个问题。例如：今后会需要更大的休闲空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。
随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人在买房时选择大户型。虽然大户型有很多优点，但是我还是提醒广大购房者也不要忽视了大户型的缺点哦！本文将为大家详细阐述下大户型的优点和缺点，以及买房选户型时的一些注意事项，希望能够帮到大家。
随着人们生活水平的不断提高，越来越多的购房者在买房时选择大户型的房子。虽然大户型有很多优点，但是我还是提醒广大购房者也不要忽视了大户型的缺点哦！本文将为大家详细阐述下大户型的优点和缺点，以及买房选户型时的一些注意事项，希望能够帮到大家，一起来看看吧！
一、大户型房屋的优点和缺点
1 、优点
购房者买大户型可以做到一步到位，省去了由小房换大房的很多麻烦。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
2 、缺点
a 、再出售成本高
购房大户型的购房者如果考虑再次出售的话，其实大户型的出售成本比较高，包括契税、个税、手续费都比较高，而且购买人群要少。
b 、总房款高
在房子单价相同的情况下，大户型比小户型的总房款价格会高很多，同时装修费用也会更多。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。
二、选户型要注意什么？
1 、注意空间布局要合理
房子的空间布局合理是非常重要的，所以购房者在看户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积是在14－17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。
2 、注意户型是否南北通透
我们都知道，南北通透的房子能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。
3 、注意避免走道过窄
我可以很负责任的说，房子的走道是对住房资源的浪费。很多人认为走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。
4 、注意辅助功能
购房者在选择户型时，客厅带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
通过上文的介绍，相信大家都了解了大户型的优点和缺点。购房者在买大户型时一定要多方面考虑，不能只看优点不看缺点。另外，户型对于房屋来说真的很重要，本文介绍的选户型的注意事项大家也一定要仔细阅读哦！好了，今天我就给大家普及到这里了，希望大家多多关注本网，每天都会有很多关于房产的知识。
大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。那么大户型的面积有多大？挑选的时候应该避开哪些问题呢？
大户型有什么特点？
在面积上，常见大户型面积多在130~200平米之间，而豪华大户型的面积一般都在200平米以上，适合居住5-10人。大户型的特点主要有4个方面：
空间宽裕：由于面积较大，大户型可设置多功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私；
性价比高：适合长期居住，一步到位；
位置优越：大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
空间分布合理：因为户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
选购大户型应避免哪些误区？
一、大而无当
购房者千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服，如果户型中有面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……对于居住体验十分不友好。而这些问题统统可以称作“大而无当”，这类户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房者的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。
二、面宽过小
购房者要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型）虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，采光、通风都不能得到保障。
三、功能冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。包括门厅、餐厅、客厅等在内的公共活动区域；卧室、书房等在内的私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等在内的生活辅助区都可以体现在设计之中。
购房者在挑选大户型时就特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。
四、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足在内的所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害。例如：今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。
（以上回答发布于2018-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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大户型的设计一般是从居住者和人性化的理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使住户能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，如何挑选大户型呢？下面的内容可提供一些参考。
一、什么是大户型？
大户型通常针对小户型而言，是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的非普通住宅户型。通常有三个界定标准：
1、面积：常见的大户型面积段在130－200平米之间，特色大户型则是200平米以上；
2、售价：单价高、各方面条件较好；
3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低。
二、如何选购大户型？
1、价格型客户
这类购房者可以选择中意项目的非优质户型，尤其是对中心景观利用度低或与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，而且还不用担心有很多竞争买家。
2、舒适型客户
（1）注意买房时间
一般大户型项目总会先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目后期销售房源的品质，所以前期房价会低一些，性价比相对较高。但任何项目不会一开盘就售完，所以开盘期还存在一定数量的优质房源，这个时候购买比较合适。
（2）了解大户型中好房源的分布
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅，景观参与度小，而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些是选择的主力方向。
三、买大户型要注意哪些问题？
大户型产品因为面积大总价高，所以在选择和把关上就显得格外重要。
1、大而无用
不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。
大而无用的户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房预算。另外，一些跃层设计的大户型还会存在楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷。
2、面宽过小
一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型）虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型居住舒适度就会大打折扣。
3、功能冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。
所以，在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。
4、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。
多问自己几个问题，比如说今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？如果具有以上需求，那么在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。
总之，在购买大户型的住宅时，购房者首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。
（以上回答发布于2017-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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