1、楼栋结构不同：1梯2户的房子是指一个楼栋里面只有一部电梯，每一层楼住2户人家，这种梯户比的房子一般楼层不会太高。2梯4户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼有4户人家，多数楼盘采用这种设计。
2、房子的通透性不同：1梯2户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而2梯4户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，有时无法保证良好的采光和优秀的通风。
3、私密性不同：1梯2户的房子楼层住户少，相对来说比2梯4户的私密性更好。
1、优点：1梯2户的房子楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果;电梯少，相对公摊面积就少，同时坐电梯人少，日常生活方便。
2、缺点：如果房子有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。
1、优点：一般来说，2梯4户的房子价格会相对较低，两部电梯，当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。
2、缺点：2梯4户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次，两部电梯使得公摊面积增大会导致得房率低，不划算。
公摊面积不一样，价格不同、采光不一样，人口密度不一样。
一梯两户的楼房户型都是南北通透。而两梯四户的户型只有边户是南北通透，两个中间户依据边户修建，大多数不能做到南北通透。南北通透的户型的房子采光，通风条件比较好。
不是南北通透的户型在采光，通风条件就差一些。通常购房者买房倾向于南北通透的户型。一梯两户的多为奢华大户型，两梯四户的多为使用小户型。
和两梯四户比，一梯两户的楼房容纳人口较少。平均到每一户的公摊就多。两梯四户的楼房容内的人口多，平均到每一户的公摊就少。物业费同样是按建筑面积收费，因此两梯四户的业主承担的物业费比一梯两户的业主承担的物业费要少。
一梯两户的楼房私密性交强，住户少居住环境比较安静，人均户外空间大。两梯四户的楼房，住户较多，私密性较差，噪音明显。因此，和两梯四户相比，一梯两户的楼房的居住体验感更好。
一梯两户的楼房配置较高，一梯两户大多属于高档住宅，房价较贵。为提高居住体验感，小区内的绿化面积较大，小区内景观设计的比较用心。两梯四户的小区房价也就是标准房价，这种小区属于普通住宅。
以上是房地产内行所说的一梯两户和两梯四户的4点不同。一梯两户和两梯四户在公摊，户型，价格等方面都不同。所以想要买房的话，最好先弄明白一梯两户和两梯四户的区别。
电梯房分为一梯2户结构或2梯4户结构，虽然都是乘坐电梯上下，但其实从多个方面来讲有很大区别。首先1梯2户的户屋盖好后，窗户会更多一些因此采光性更强。而2梯4户和它相比，采光性明显要差很多，而且往往南北通风不好。其次因为住户数量不一样，所以就使得房屋结构大不同。1梯2户房屋结构更好一些，而且主要是南北通透结构，而2梯4户有南北结构也有东西结构，尤其是东西结构房屋冬天冷夏天时又感觉很热。另外1梯2户房屋因为人员数量少，所以乘坐电梯更加方便，而且私密性更强。而2梯4户因为人员数量多，所以每年早上与晚上电梯乘坐很不便，因此最好是选择1梯2户。
1、1梯2户采光会更好
一套房子居住是否舒适，首先就要看采光好不好。1梯2户房屋基本都是南北通透构，而且在设计时窗户数量更多一些，所以采光会更好。而2梯4户在这方面要差很多，窗户数量会少一些或者是窗户布局不合理，使得人们居住舒适感很差。
2、住户数量不一样房屋结构不同
1梯2户和2梯4户主要区别在于房屋结构不同，而因为结构不同，使得2梯4户房子有南北结构也有东西结构。东西向房屋最大问题就是早上东边太阳晒，下午西边太阳晒，结果就使得夏天时很热冬天时又感觉很冷。
3、1梯2户乘电梯方便私密性强
1梯2户房屋因为住户少，所以乘坐电梯时更加方便，而且平时很少有被打扰的感觉。而2梯4户人员数量多，每天早晚高峰时期乘坐电梯感觉很麻烦，更不要说邻居数量多从而导致了家庭私密性很差，居住时间长了就会感觉很不舒服。
梯户比是电梯数和每层住户数的比例，在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了，这两个概念相同吗？答案是否定的，一梯两户和两梯四户存在本质区别。
1、概念不同
一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。
2、公摊面积不同
梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米，也就是多出很多购房成本。
当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。
另外，公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。
3、通风采光、私密性不同
一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。
另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。
4、等待电梯时间不同
一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍，但人数可不止两倍的增长，再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。
从上面的介绍中我们就能刚看到，数学和房产的比值是不能划等号的。购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混！小编建议你尽量选择电梯少的更方便，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。
