1、两口之家：
对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择，可以用来过度，而且也是非常实用的住宅。因为小户型的面积较小，所以每个房间面积要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型时，需要对房型开间十分注重，通常卧室、卫生间、厨房、客厅，要进行恰当的分配，这样就会有更舒适的空间过二人世界。
2、单身人士：
单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，还不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。但很多单身人士经济能力有限，购买大户型住宅非常吃力，而小户型的出现就满足了他们的需求。一般购买小户型的单身人士主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时注意选择交通便利区域，这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所，而且也一定程度上也减少了压力。
3、买房理财者：
对于手中有部分闲钱，又没有其它好的理财渠道的人群来说，买小户型是很好的渠道。在目前市场情况下，很多理财者就看准了小户型的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润。近些年来，随着国家限购、限贷、加息等一系列政策的出台，刚需一族购房成本越来越高，部分购房者限于经济条件选择小户型作为过渡房。低总价小户型成为市场紧俏产品，一些开发商也适时推出该类房源。购买小户型要考虑居住用途，还要考虑今后的发展潜力，毕竟对多数购房者来说，小户型只是过渡性居所，有一定经济基础后，势必要更换住房。
1、选大社区的小户型：
如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期价值增长，那么就考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面都会更加完善，小户型选择了一个大社区，便可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响。
2、生活配套不能忽视：
小户型的大量存在，也是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型或者租用小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的一个因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是小户型购置者需要考虑的。
3、注意户型和功能布局的合理性：
因为面积的影响，小户型的户型布局一般会存在不少的缺陷，所以在户型的选择上，一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型，对于一些华而不实的存在，比如大厨房，大客厅的要求则可以降低，重要的卧室面积可以大一些，甚至客厅餐厅可以合二为一。
户型和地段如何取舍？
实际上关于这个问题，有耐心的购房者不会告诉你，选择地区。地区最先关系着具体居住的便捷度，在自己经济发展允许的情况下，然后根据手头上资产去找房型适宜的楼盘，还是比较优化的方法。并且房子所属的地段会对房价的多少，其重要性显而易见。
小户型都有哪些优点？1、总购房款少：
在价格相同条件下，小户型房屋的总价格比大户型房子的总价少很多，这就使得房子的首付和月供都是会低一些。因此对于经济水平一般的购房者而言，小户型会是一个不错的选择，其既能确保您购买到房，又没太大的压力。
2、便于租赁：
小户型不仅能自己搬入，就算之后由于自身原因不住了，还可以用来租用给了别人。寻找合适的租户并不是一件太困难的事儿，只需附近租客集中化，客流量多就可以了。
3、室内装修、居住低成本：
在相同装修标准的情形下，小户型的装修预算会比大户型房子低一些，并且入住后，物业管理费、集中供热时采暖费的扣除都是根据房屋建设总面积大小来的建设，因此居住成本费也更加低。
小户型适合哪些人群？1、两口之家：
针对仍在热恋中的情侣或是刚结婚的夫妇，在资金不太充足的情况下，小户型是个不错的选择，可用于过多，同时也是很实用的住房。由于小户型面积比较小，因此每间房总面积要控制在一定范围之内。与此同时为了确保日常生活品质，购房者在选择小户型时，必须对户型进深十分注重，一般卧房、洗手间、餐厅厨房、大客厅，需要进行适当的分派，这样会有更加舒适空间过二人世界。
2、单身人士：
单身人士假如租房子居住，每月房租还会是一笔不小的开支，不如购房，按月还款，多年之后房地产就是自己的。但是很多单身人士经济发展功能受到局限，选购大户型房子住房十分费劲，而小户型的诞生就满足了他们的需求。
一般选购小户型的单身人士通常是较为年轻初次置业者，想要也不耽误工作中，在购房时留意选择地理位置优越地区，这令单身人士不但有了个便捷安定的居所，并且也一定程度上也减少了工作压力。
3、购房理财者：
针对手上有一部分余钱，又没其他好一点的理财渠道的人来说，买小户型是非常好的方式。在目前市场前提下，许多理财者就看准了小户型的需要，选择租赁或转让卖给别人获得盈利。近几年来，随着中国限购政策、限贷、升息等一系列出台政策，刚需一族买房成本费愈来愈高，一部分购房者仅限于经济实力选择小户型做为过渡房。
低总价小户型变成销售市场供不应求商品，一些房地产商也及时发布此类楼盘。选购小户型要了解居住主要用途，还要考虑到未来的发展发展潜力，终究对大部分购房者而言，小户型仅仅过渡住所，有一定经济能力后，肯定会拆换住宅。
买房买大户型好还是买小户型好？
1、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
2.从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
3.从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型都是上百万元，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭的方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
4.从功能设计来决定
①大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
②小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
5.从增值收益来决定
①大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
②而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
为什么越来越多人买小户型房子？
越来越多人喜欢买小户型的房子，你知道这是什么样的原因吗？其实这蕴含着很多的社会道理，今天我给大家介绍一下。
由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。
如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。
另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。
现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。
如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。
哪些人适合买小户型二手房？
1、单身人士
单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、“新兴而立”族
所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。
3、长期的高级打工者
小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
4、养老一族
由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。
5、新婚之家
对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。
6、用于出租
在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。
小户型二手房挑选注意事项
1.地段是首选
交通、地段作为购房中的黄金定律，无论是大户型还是小户型都是需要考虑的首要因素，尤其是对刚需一族来说，更是不可忽略的一个影响因素。无论是自己居住，还是后期出租，交通便利，地段优越的优势都会为小户型加分不少。
2.居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3.重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
4.结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。以符合自身需要为主。
5.问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
