顺销房源是指新房楼盘中货源充足，有销售许可证，在房管局的备案价格和当前销售价格一致，楼盘买卖双方资源均衡的情况下，不用排卡等程序，可直接认购签约的意思。
1、选择好地段：
无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的回报率。
2、开发商的实力很重要：
如果开发商实力可以，无论是新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业体质，还是户型，都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。
了解开发商实力要注意重点看开发商以前开发的小区，以及他们在的老业主的口碑如何。
3、过于偏远别买：
位置偏远的刚需盘，建议就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高，最后会让自己后悔的，就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。
4、购买中型及其以上规模的楼盘：
项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。
规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高;而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，因此建议购买中型及其以上规模的项目。
5、地王周边的楼盘慎重购买：
楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场，也趁势加价，其中不乏一些自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨的楼盘，买这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。
6、刚需选址高低配的社区性价比高：
刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的资源无论多少都会变得稀缺。如果购买高低配的社区，如购买社区内有高层和洋房两种产品的小户型，对刚需来说性价比更高。
7、跟着政府规划走：
买房不能单靠自己想象，就算别人说哪块地方将来会好，也是经过揣测规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样。
就是不做开盘认购的活动，直接在现场慢慢销售，一般主流住宅销售的惯常做法是分批开盘，开盘认购大概60%，剩下40%顺销
向下销售（Downstream Sale） 亦称顺销。企业集团内部交易中母公司向子公司销售资产、发行债券的行为。与向上销售相对。在企业集团组织结构中，母公司是上级公司，而子公司是下属公司，所以，把母公司向子公司转移内部存货、固定资产、无形资产及发行债券的行为称为向下销售。向下销售时母公司已在其账上实现收入、结转成本费用，确认损益，但从企业集团看，只要子公司尚未将存货向外界转售，或从母公司购入的长期资产尚在使用，或尚持有购入的母公司债券，则总存在着未实现损益或推定损益，未实现损益和推定损益均应归属于母公司，在复杂权益法下需要调整母公司的投资收益和推定损益对少数股东损益和少数股东权益没有影响。
楼盘充足。祥云樾府小区位于天府新区科学城板块，上承天府总部商务区，下启天府文创城，由大悦城控股与中国铁建地产两大央企依托科学城优势区位。该小区因楼盘充足导致顺销，客户不用排卡等程序，可直接认购签约。顺销是指新楼盘房源充足，有销售许可证，当前售价与房管局备案价格一样，在买卖双方资源平衡的情况下买房者无需排队认购，只需选择合适房源直接签订买卖合同就行。
