小户型的房子税收登记一般是最低的，不过指的是90平以下的房产，90平以下一般是分级计税的最低一级，对比90平以上的房子税率要低一些。不过也需要视具体的税种而定，房产相关的税费里也有很多是不根据面积分级的，比如个税和增值税，这些都是固定税率的。
1、优先考虑功能
选择小户型，要优先考虑它的功能。小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构，千万不要牺牲了生活的便利。
户型要实用性高，最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要，最好可以从不同角度引进阳光。
2、交通便利是关键
从小户型最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以买小户型无论是自住或投资，交通便利、配套设施完善都是很重要的。
3、选择物业也很重要
购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。
购买90平米以下的房子，并不是不交契税，而是可以享受税收优惠政策。
一、首次购买90平米以下的房子优惠政策
新房和二手房都需要交税，契税对于新房和二手房来说是必不可少的。90%的公寓是契税的分界线。目前国内大部分城市的契税收费标准为：90%平及以下首套房1%，90%平及以上首套房1.5%；第二套房90平米以下1%，90平米以上2%。所以第一套房买90平米的房子和91平米的房子，有0.5%的契税差，如果是100万的房子，就要多交5000元；如果是二套房，会有1%的契税差额，100万多交1万。此外，90个单位和91个单位的面积基本上没有差别。一平米不仅仅是很多钱，真的可以说是“浪费”钱。
二、以后更好卖
房子是资产，买房是资产配置，这一点在今年尤为明显。这是大前提。房子出现了明显的分化，主要分为高端改善板块和刚需板块两类。现在普通的改进面板几乎看不到，如果你注意的话。其中，刚需盘对应刚需客户，如90平米小面积三居室产品。控制总价就是抓住刚需客户的“核心痛点”，所以正好符合他们的胃口。至于高端改善面板，目前和未来都在进入一个更加精细化发展的时代。任何缺陷或不满都可能导致改进板被冷落。同时，改善板块对应的是高层次的客户，非常挑剔，如果不满足心中的满意程度，就不容易入手。这带来了两个问题：（1）即使自己住，升值空间也低；（2）如果投资出售，不会受到高端客户的青睐。
很多人买房不仅仅是为了一个人住，还要考虑房子的升值空间和90平米以内的房子，我们买的时候都是高于市场价的。在未来的日子里，房子的价格还会继续上涨，而这种90平米以下能够满足自己居住需求的房间就变得特别值钱，所以完全不用担心出售的问题。
您好，90多平方的房子交税少是因为政府出台了一系列减税政策，以鼓励人们买房子，减轻社会负担。具体而言，90多平方的房子，政府规定了减税政策，其中包括：一是减免房产税，即减免购买90多平方的房子的房产税；二是减免土地使用税，即减免购买90多平方的房子的土地使用税；三是减免增值税，即减免购买90多平方的房子的增值税。此外，政府还可以通过降低贷款利率、放宽贷款条件等措施，来降低购买90多平方的房子的贷款成本，从而减轻购房者的经济负担。
