物业费太高可以更换物业公司。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
1.以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
2.业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。
3.国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
4.业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。
1、成立业主委员会与物业公司协商。如果觉得小区物业费收取的太高，那么小区居民可以先成立业主委员会，选出代表跟物业公司进行交涉，让其出示收费的合理性证明文件。如果物业公司无法提供，那么业主有权不缴纳物业费，并投诉至物价局。如果物业公司提供了相关文件，那么业主委员会可以召开业主大会，共同商议，与物业公司达成协议，降低费用。
2、找相关的管理部门解决。目前物业费的收取都是由市场的变化来决定，相关部门也只有指导性的意见，物业费用一般是根据小区的各种条件和提供的服务来决定的，如果质疑收费的合理性，可以向相关的部门反映，比如物价局和房管局，通过法律渠道维权。
3、与物业管理公司协商提高服务质量。觉得物业费用太高的原因一般都是因为觉得服务与价格不成正比，小区环境差，安全存在隐患，工作人员不用心。所以可以由业主委员会出面，与物业管理公司协商，敦促其提高服务质量。
4、换新的物业公司。小区的物业公司虽然是开发商来选择的，但是小区居住达到一定规模后，成立了业主委员会，业主委员会有权利对于服务质量存在问题的物业公司进行重新选择。如果觉得收费太高，也可以更换小区的物业公司。
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成立业主委员会,要求降低物业费 如果购房者觉得物业费过高,感觉收费不合理,那么可以组织建立业主委员会。然后以委员会的名义要求物业公司出示其收费许可证和收费明细,如果物业公司拒绝出示的话,业主则有权利不缴纳物业费,并向物价...
2.
要求提高物业服务水平 如果业主发现小区的物业费过高,其物业服务水平根本达不到这个标准时,大家可以向业主委员会反馈,然后由业主委员会和物业公司沟通,要求提高物业服务水平。通常,服务水平低下包括:大门安保人员不负责,物业电话...
3.
更换物业公司 在买房时购房者是不能选择物业公司的,因为物业公司都是由开放商提前选好的
物业服务收费太高，业主需要核实以下问题：1、物业公司是否依法核定物业服务成本和服务费用；2、物业公司是否履行物业服务收费申报、备案、明码标价的义务；3、是否按规定提供了物业服务、按规定和约定收费。
物业服务收费受法律规范，确定物业管理服务和收费标准应当依法依规，主要依据《价格法》、《价格管理条例》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《物业服务收费明码标价规定》、《物业服务收费管理办法》等规定。
建议：业主要学法、依法维权，否则换一家还是一样
