高层顶楼的房子不会每个都漏水，为了保障业主的居住舒适性和顶楼房屋的出售，现在新建的商品房，开发商在建设的时候都会着重做好顶楼防水，加强顶楼楼板的防水性能。
1、防水设施不好。对于房屋顶层是最容易漏水的一个地方，并且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，因为他们使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
2、水压不足。对于顶层的房屋往往水压比较小，特别是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季的时候需要热水时，那么热水上来的往往很慢，所以对于顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。
3、夏热冬冷。因为顶层比较容易受太阳直射面积大，夏天会感觉屋子就像“蒸笼一样”，特别是高层楼房的顶层，炎热更为严重。那么到冬天保暖性较差，如果说是新房则会更差，因为新房屋墙体的含水率较高，同样的材料含水率增加，导热系统也增加，因为水的导热系统远大于空气的导热系数。当水结冰时，导热系数进一步提高，因为冰的导热系数又大于水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。
4、楼层过高不方便。目前的楼盘许多都是小高层或者高层，那么对于这类高层住宅来说，对于电梯的费用相对来说要高一些。如果说没有电梯，那么上下楼要更加的吃力一些，对于家里面有老人孩子的住户来说，对于顶层房屋就不是很适合了。
5、楼层过高遇到火灾等情况不利于逃生。如果说发生火灾，那么顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以对于顶层住户不能忽视顶层的消防。
1、在购买顶楼可以省下不少的钱。在一栋房子中，2楼3楼4楼14楼顶楼的这几个楼层的房子价格一般来说都是在整栋房子中最低的，对于这个楼层价位仄比普通中低楼层低5%左右的价格。
面对那些想利用更少的钱居住到更好的楼层就是购买顶楼，对于家里面有老人的情况下就购买2楼3楼4楼就比较合适，对于年轻人的话居住高一点无所谓。
2、视野开阔无遮挡。如果说购买高楼层不单单是看中了视野开阔性，其实也看中了房子的通风性，采光性，还有隐私性，还有就是比较安静。
像我们休闲的时候观看一下外面的美景，一般一阵凉凉的风吹过来，再深呼吸一下高楼层的空气少污染心情这个时候整个人都放松下来了。居住安静并不是说周边的声音环境，而是楼上没有住户给我们带来额外的噪音。
3、空间的使用上更多。一般购买顶楼的房子，可以将顶楼的天台飘出来的地方全部都利用到位了，无论在夏天还是在冬天，那么晾衣服是绝对的好地方，日晒足，并且通风好。而且还可以在天台种下花花草草，有的人甚至可以种植一些蔬菜供自己的生活所需使用。
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购买房子，在楼层选择上是比较重要的，一般会避免选择顶楼、低层的房子，主要是因为这些楼层的房子的劣势比较明显一些，譬如说低层房子在采光、通风方面表现就不大好了，室内也比较潮湿，而顶楼的房子就会有漏水的风险存在，这是大部分购房者普遍的认知，那么顶楼一定会漏水吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、顶楼一定会漏水吗
顶楼一般是不会漏水的，除非屋顶的防水层没做好，或者外墙有裂缝，否则是不会出现漏水问题的，当然顶楼出现漏水大多是因为开发商防水没做好的缘故，还有一些漏水情况是因为年久失修导致的，如果在楼顶做水池、种树等行为，都是有可能破坏屋面的防水结构导致漏水的。
二、顶楼防水用什么材料好
1、防水涂料
屋面防水中，防水涂料是不错的选择，这种材料一般会用于结构比较复杂、转角起伏比较多的屋面防水中，在施工防水涂料前需要将楼顶基层进行清理，保持干燥、洁净的施工现场，施工时可以根据先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序来施工，对于管根、下水口、天沟、檐沟、阴阳角等部位要重点涂刷，保证无遗漏涂刷，不会出现气泡、裂纹、脱层等现象。
2、防水卷材
防水卷材在屋面防水材质中是比较常见的，一般大面积平整的楼顶、坡面屋等都会选择这种材料，施工前需要将现场清理干净，最好是先涂刷一遍基层处理剂，施工时先将节点、附加层等部位处理好，再从屋面最低标高处开始施工，要求搭缝严密，搭接宽度不小于50mm，收头还需用水泥钉固定好。
编辑小结：以上就是关于顶楼一定会漏水吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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买房是人生中的一件大事，因此在买房之前选房是非常重要的，选房不仅要看四面的采光，楼层也是非常重要的，那么顶楼漏水的几率大吗？顶楼的房子有什么缺点呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、顶楼漏水的几率大吗
顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。
二、顶楼的房子有什么缺点
1、出行不便
对于顶楼的业主来说，由于顶楼的楼层较高，因此基本上人们出行都要靠电梯，住顶楼的人爬楼梯是非常累的一件事情，万一遇到停电或者电梯维修而不能正常运行时，对于住顶楼额业主来说非常的不利，尤其是家中有老人的家家庭。
2、容易漏水
住顶楼的房子大部分都容易存在漏水的问题，大部分漏水的原因都是因为开发商在搭建楼盘时偷工减料或者使用劣质的防水材料造成的。
3、水压不足
由于顶楼的房子位置偏高，因此容易发生水压不足的现象出现，需要用水的时候都要避开人们洗漱的高峰期，否则水压会非常的小，因此住顶楼的业主用水相要比其他楼层的更麻烦，从而影响到人们居住的舒适度。
4、逃生困难
如果发生火灾，住顶楼的居民逃生时间要比其他楼层的居民更长很多。而且火势都是不同往上升的，因此顶楼的业主要比其他楼层的业主更具危险性。
小编总结：以上就是小编为大家分享的顶楼漏水的几率大吗以及顶楼的房子有什么缺点，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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