30年产权的房子能买。产权到期不是指房屋产权到期，而是指房屋土地使用权到期，想要接着使用则要办理续费手续后，才能继续使用。但是30年产权的房子存在配套设施不全、交通不便利、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，因此要谨慎购买，以免吃亏上当。
购房者买房并办理相关手续后，就拥有了房屋的产权，也就是说房屋是属于购房者的，但房屋下面的土地不属于购房者的，而是属于国家，房子产权到期指的是土地使用权到期。房屋产权人要提前一年到当地房管局申请土地产权续期，房管局收到申请后，会对房屋所占土地情况进行审核，若该土地能够继续使用的，房管局会接受产权人续期申请，并办理相关手续。若房管局审核后，发现该土地不能继续使用的，有其它用途，比如拆迁的，则房管局会无偿收回土地，但会对建造在土地上的房屋做出相应的赔偿，也就是说产权人会得到一笔拆迁费，但无法办理土地产权续费手续。
1、看房屋是否有产权证。购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。
2、看产权证真伪。房屋买卖前，购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
3、查明房屋是否可上市。购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。
4、看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
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购房者在买房的过程中，不仅要考虑到房价的问题，还不能忽视了房子的产权问题，有些购房者认为产权无关紧要，甚至觉得谁的房子都无法住到七十年，下面小编就跟大家讲讲30年产权的房子能买吗以及房子产权到期了怎么办，想知道就接着看下去吧！rn一、30年产权的房子能买吗rn如果价格不高的话，可以考虑购买30年产权的房子，因为产权到期不是指房屋的产权到期，而是指房屋的土地使用权已到期，想要接着居住必须办理续费等手续，不过还是建议大家购买产权在50年以上的房子比较靠谱。rn二、房子产权到期了怎么办rn1、首先和大家说说房子的产权问题，购房者买房并办理了相关手续后，拥有了房子的产权，也就是说房屋是属于购房者的，但房屋下面的土地不属于购房者的，而属于国家，房子产权到期指的是土地使用权到期。rn2、房屋产权人需提前一年向当地的房管局申请土地产权续期，房管局收到申请后，会对房屋所占土地的情况进行审核，如果该土地能够继续使用，房管局会接受产权人的续期申请，并办理相关手续。rn3、如果房管局审核后，发现该土地属于不能继续使用的土地，有其它用途，如拆迁房，那么房管局会无偿收回土地，但会对建造在土地上的房屋做出相应的赔偿，也就是说产权人会得到一笔拆迁费，但无法办理土地产权续费手续。rn总结：关于30年产权的房子能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。土地使用权到期之后，只要土地还可以继续使用，产权人可以缴纳土地出让金，至于缴纳多少费用，要看当地政策的相关规定。
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可以。
国家有关法律规定，产权有效期不能低于20年，所以30年产权的房子是可以买的。但是要注意的是，在购买之前，需要对房屋产权和相关证书进行查验，确定其合法性。
30年产权同样具备商业价值，所以住房的升值空间很大，具有投资性。假如购房人处在资金有限的局面，又有住房需求的话。可以买这样的住房，作为暂时过渡性质的住房使用，等到日后手头宽裕了，再转手交易掉，换成普通住宅。
05年的楼房产权50年，还剩30年能买。30年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的30年。一般情况下30年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
