12楼有人买，而之所以会有没人买这种说法，可能是由于两个原因，一是出于谐音的缘故，有些人觉得12这个数字不太吉利；二是有人认为12楼处于一栋楼的中层位置，在扬灰层，空气质量不佳。而实际上，12楼算是比较高的楼层，采光、通风以及视野都还是不错的，因此，买房时没必要刻意回避12楼的房子，更不要因为迷信而错失了好房。
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
5、注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
因为12层计算中等楼层，不算太最好的，单页不是不吉利，大概高层的电梯楼中，20层左右是较好的。20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点。
很多人购房不喜欢4、13、14这多个数字，所有现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这多个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
由此可见人民比较忌讳的是4、13、14、18这多个数字楼层，对12层是没有过多禁忌的，大家庭不需要有心里负担。
扩展资料
所谓三分之二楼层，是依据整栋楼的总是层数而定的。如楼高16层，那么7-11楼就是最佳楼层了，如果楼高20层，那么10-14楼就是黄金楼层，如果楼高30层的，8至12楼、18-22楼都是最佳楼层。
这些楼层，不面高区间，也离地面有必须的路线，可以说，基础上拥有了最高层与最低层的好处，而又没有了高现最低楼层的缺点，从居住角度看，的确是宜人居住的。
买房子的时候，之所以不买12楼，是因为12楼的楼层比较高，一旦停电的情况下不能乘坐电梯，那么走楼梯会非常的累，而且在住在12楼，夏天比较热，而冬天又比较冷，又容易出现停水的情况，所以大多数都不会选择较高的楼层。
买房为什么不买12楼？
1、夏热冬冷
夏天直面烈日，冬天直面寒风。为啥冬冷夏热我解释不清，物理不太好，但是大家常识想想就知道吧。人家都已经不用开空调了，我还得开。冬天人家屋里是20度的话，我们家就只有15度。晚上睡觉都要多盖一床被子。
2、容易出现渗水、裂缝
最最重要的一点来了，如果不幸您购买的房屋质量不是那么良心，顶层最容易出现漏水和裂缝现象。这点在老旧二手房上尤其明显，一旦漏水你去找谁？损失谁来陪？外面下大雨，屋里下小雨，楼下的还有楼上的扛着，顶楼真是没办法。就算物业良心给解决，搭上的时间和精力也少不了，很多老房子压根没物业。
3、停水几率高
小区都停水了，顶层一定没水；小区其他家有水，顶层可能还是没有水。为啥？因为一旦水压低，顶层受到的影响最大，要停先停你。
4、电梯维护成本高
越来越多的物业在收取电梯费时按照楼层高度以此提升，多交点钱想想还能忍，毕竟确实用的多，加上买的时候便宜。但是你试过停电后的感觉吗？房子越盖越高，不少新房都是十层以上，一旦电梯停电或故障停运，如何出门是个大问题。
买房子是中国人的头等大事，在数字谐音忌 讳这个问题上，很多人宁可信其有，不可信其无。
