板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，从外观上来看，长度明显大于宽度，基本上都是一梯两户，两梯四户，两梯三户，两梯四户这样的格局，整个楼呈现出长方形。板楼有两种类型：一种是走廊式板楼，各个住户靠长长的走廊连接在一起;还有一种是单元式拼接板楼，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
1、优点：
1)南北通透，便于采光通风，户型多是正南北方向，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2)当下，一梯两户的小板楼非常受宠，整栋楼中各套户型的优劣差距很小。由于住户不多，居家生活也比较清静。
3)管理成本不高，通常而言，板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4)住户使用率很高，板楼户型的使用率通常达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。
2、缺点：
建筑密度低，房价高。板楼社区多数容积率较低，尽管人口少，居住舒适很强，但房价会稍高。
如果是有经济实力的购房者，买板楼无疑更好，因为板楼居住的人少，不管是在出行上还是居住上都更好。高层的塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题，比如高层住户的消防问题，以后的房屋维护保养问题，还有以后的拆迁问题。板楼存在这些问题的几率要小不少，现在开发商都是修的高层塔楼，板楼则越来越少，所以在后期板楼肯定会越来越受欢迎，价值也会越来越高，反之高层塔楼随着时间越来越久，价值可能持续降低。
板楼是砖混结构的房子。
板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
板楼优点
1、南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强
因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小加上板楼由于住户不多，居家生活也比较清静，均好性较强。
3、管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼得多。
4、住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
1、板楼是一种板式结构的房子。
2、层高不过超过12层，在平面图上可以看到它长度比宽度大，分为长走廊和单元拼接式两种类型。
3、而且板楼不仅户型规整，通风采光也是非常好，因此深受业主的喜欢。
以上就是为大家介绍的板楼是什么结构的房子的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。
