1、买房考虑工作稳定一方：
如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上下班比较方便，不会把时间浪费在路上。
2、考虑未来几年的工作变动：
如果买房后的几年内，有换工作的打算。选择交通发达的区域，会有很大的优势。交通便利的最大优势就是去哪儿都方便。刚需买房选地段，不要贪图所有优势都占到，通勤上班族，要着重考虑交通是否便利。并非只有热门地段才是好地段，还要看自己的、伴侣的工作单位，入学或其他居住的需要，适合自己本身情况的，才是最佳地段。
买房选地段，不要贪图所有优势都占到，通勤上班族，要着重考虑交通是否便利。并非热点板块才是好地段，还要看看自己、伴侣的工作单位、入学或者其它居住的需要，适合自己本身情况的才是最佳的地段。
买房考虑工作稳定的一方；如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上班方便，下班节省时间，时间不会浪费在上班路上。
考虑未来几年的工作变动；如果买房后的几年内，有换工作的打算，选择的区域交通发达，会有很大的优势。交通便利的最大优势是去哪都方便，公共交通发达，在地铁附近买房，很大程度上可以减少交通不便的劣势。不管居住在多远的郊区，只要是周边有建造城市重要交通节点，如主干道、地铁口，周围的房价都是会慢慢的开始升值。
靠近学校周边；优先的挑选到靠近学校周边的房子。学校是一个最不缺人缘的地方，学校不仅仅是会带动周边的经济的发展还会拉动周围的房价。像有很多的房子原本购买的时候，并不是学区房的，但是后面学校办起来了，因此是周边的房价也是上升看了不少。同时学校周围会有很多的家长需要照顾孩子，因此以后若是不住租出去也是特别的容易的。
1、面积和户型合适，刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。如果买房作为婚房，考虑到现阶段不可能要求太多，建议面积在65—70平米左右，两房或者一房半。这一类人也是初始刚需，有了孩子还会进行二次置业。如果是改善型刚需，购房者已经有一定经济基础，主要是因为“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。建议面积在100-130平米左右，选择生活配套较完善的小区。
2、得房率高，高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型，由于房屋面积本身不大，得房率就格外重要。得房率低于70%的话，使用面积就会被缩减，将会影响生活舒适度。此外，刚需购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，这类产品公摊面积比普通住宅大，居住人群比较复杂，也会影响居住舒适度。
3、功能区合理，各功能区的面积是否科学合理，是否存在浪费空间是小户型品质高低的关键。经典小户型，麻雀虽小，五脏俱全。应尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性。
4、生活配套，很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域，并没有成熟的交通、生活、商业配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说，选择时要注意房子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。
5、教育资源，刚需购房者很多都是买房作婚房，是过渡性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但应提前考虑房子周围是否有教育资源，以免将来大费周章。
6、升值空间，刚需房也要有升值空间。对于刚需来说，现在买房只是一个过渡性选择，几年后有改善居住环境的需求，现在选择的房产就会进入二手房市场，因此刚需购房者也应考虑房子的升值潜力。
刚需族买房时，面临的选择有自身承受能力情况、区域、房屋类型、配套等。
1.自身承受能力
自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。
2.房屋类型
房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是精装房、顶层还是底层、户型选择等。不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出选择。
3.区域
区域是指在城市的哪个位置买房，购房者需要根据自己的生活/工作半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城里的老破小之间徘徊。
4.配套
配套决定着购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等。购房者想要的很多，想要的越多，买房时受到的诱惑就越多，最后越不容易做出决断，购房者需要为各种配套作需求排序。
