1、多楼层的住房(7层以下的住宅)：7%-12%。
2、小高层的住房(7-11层左右的住宅)：10%-16%。
3、高楼层的住房(12-33层的住宅)：14%-24%。
4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)：1%-8%。
1、电梯井：包括电梯井道所占的空间和电梯前室所占有的空间及屋面机房，一般住宅没有电梯前室的，主要是公共建筑、商业建筑等人员密集场所有这个需求。
2、楼梯间：供人上下的梯间及前室和屋面冒厅，同样的是一般住宅没有楼梯前室的，主要是公共建筑、商业建筑有。
3、门厅过道走廊：入户大厅、楼层的通道、门卫房等。共用墙体:主体承重结构，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面等。
4、管道井：水井、电气井、通风井(包括出层面高度超过1.8米的管道井)等。
5、设备间：小区的供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区运行提供支撑服务的设备间。
注意：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不计入公摊面积。
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在房价疯涨的年代，住房公摊面积是买房时很重要的一个考虑因素，住房公摊面积越大，室内使用面积就越小。那么住房公摊面积国家规定是多少呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
住房公摊面积国家规定是多少：
一、多楼层的住房
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
文章总结：好了，关于住房公摊面积国家规定是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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大家都知道公摊面积占的比例过大是不划算的，那么，国家规定公摊面积比例是多少？公摊部分主要包括哪些？公摊面积计算公式是什么？分摊规则规定有哪些？如何避免风险？下面跟随小编一起看看吧。
一、国家规定公摊面积比例是多少
1、多楼层的住房(7层以下的住宅)：7%-12%。
2、小高层的住房(7-11层左右的住宅)：10%-16%。
3、高楼层的住房(12-33层的住宅)：14%-24%。
4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)：1%-8%。
二、公摊部分主要包括哪些
1、电梯井、管道井
2、楼梯间
3、变电室、设备间
4、公共门厅、过道
5、值班警卫室
6、共用墙体、户外墙面
三、公摊面积计算公式是什么
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。
3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
四、分摊规则规定有哪些
1、根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
2、本规则适用于商品房的销售和产权登记。
3、 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。
4、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积。
五、如何避免风险
1、向开发商索取公摊数据(如整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和等)。
2、查阅有关资料(如最终设计图纸、方案、面积测量报告等)。
3、在购房合同中约定公摊面积。
小编总结：有关国家规定公摊面积比例是多少，公摊部分主要包括哪些，公摊面积计算公式是什么，分摊规则规定有哪些以及如何避免风险的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
商品房公摊面积国家规定标准如下：1、7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2、12-33层住宅公摊率为14%-24%。3、别墅类的公摊率为1%-8%。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条，商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
