1、气体污染：
气体污染很广泛，比如汽车尾气，烧烤的味道，垃圾堆的味道，化工厂排放的气体等，气体污染会通过呼吸影响居民的身体健康，所以大家在前期进行实地考察的时候一定要注意房子附近是否有有害气体的污染源。
2、光污染：
有些购房者会认为光污染并不是很常见，这种观点完全是错误的。光污染常常是由于小区周边一些其他的建筑产生的，比如一些彩灯，广告灯箱等，甚至是路灯有时候也会产生光污染。
3、噪音污染：
大家在日常生活中最常见的污染就是噪声污染了，因为凡是可以动的东西都是可以发出声音的。如果房子选择在比较吵闹的区域，对大家休息和居住会产生很大的影响。所以大家在选房的时候一定要格外的注意噪声污染。
1、入住率太低的小区：
我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。
2、大型小区住户太多：
虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障，但如果开发商的楼盘太多，整个小区住户太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也最好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全。
3、无业主委员会的小区：
如果一个小区没有成立业主委员会，那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障，小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响房价，还会造成生活不便，影响居家品质，有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
4、烂尾房的小区：
没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。
小区环境的污染现象:
污水:小区废水应该含氮磷等营养物质较多。
垃圾:一般生活垃圾。
噪声：小区人多，社会噪声污染环境，还有小区周边交通噪声及其他也是噪声的污染源之一。
如果小区里有洗浴、餐饮、诊疗所等，都会有相应的污染源，如油烟、医疗垃圾等
如果是还在燃煤取暖城市的小区还有大气污染，包括so2，co2，no等等污染。
毋庸置疑，大多数人购房时不外乎比较关注户型、配套、交通、房价等因素，而房屋周边的“污染源”是绝对不可忽视的一大重要因素，因为这关系到日后居住的舒适程度。那么究竟有哪些要注意的污染呢？买房时要避开哪些污染源？
一、噪音污染
在一座城市中，最为常见的是噪音污染，也比较容易被人忽视。
避开地段：
1、一般情况下，高架桥上车辆通行最为频繁，车流形成的嘈杂声远非一般人能承受得了；
2、小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等，也都或多或少存在这种情况；
3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，特别是在夜深人静渴望入睡的时候，这种声音会让人感到头疼。
二、有害气体污染
散发有害气体的地方也是人们不愿靠近的地方，因此购房者在购房考察时也应注意。
避开地段：
1 、现在人们比较关心的是住房不要靠近有害气体污染源，如化工厂等；
2、如果靠近垃圾堆放场所等，其散发出来的气味估计也让人难以承受，因此应避开为上策；
3、要远离餐馆的油烟排放口，这种气体也会影响到居住；
4、对于高架桥而言，因为车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。
三、光污染
在日常生活中，光污染虽然不多见，但如果不注意，也会给生活造成不便。
避开地段：
1、如果窗前有广告灯箱，灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁，特别是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受；
2、路灯的亮度很高，如果距离路灯太近也不是一件好事，估计天一黑就得把窗帘拉上，否则白花花的路灯灯光会让人的眼睛受不了；
3、购房者还应避免靠近有玻璃幕墙的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射刺眼阳光，大白天还要拉上窗帘，实在是让人难以接受。
四、电磁污染
购房者还要尽量远离变电站或者高压线。
避开地段：
1、如果购买了靠近有电磁污染源的地方，显然对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住；
2、对居民小区而言，目前能够直接形成电磁污染的有变电站等，因此购房者在考察时一定要看看是不是靠近变电站；
3、不要太过靠近高压电线，因为有一些小区上空会有高压线经过，如果靠得太近，也无法避免不受影响。
（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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